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Prix de l'immobilier à Saint-Marcel

Prix médian de 2 606 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 129 depuis 2014 · CP 56140115ᵉ / 249 COMMUNES DU 568 % PLUS CHER QUE MORBIHAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 606 €▲ +29 %

sur 7 ventes cette année · +582 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 585 €) est plus robuste.

952 €DISPERSION 20252 868 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

maison 104 m²

+8 % vs Morbihan

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 129 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 9,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-MARCEL€/M²

2,6k2,1k1,6k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +29 %

SUR 5 ANS

▲ +72 %

DEPUIS 2014

▲ +141 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 48 ventes 1 588 €

Dernières ventes à Saint-Marcel

OCT. 2025

24 Rue du Bini80 M² · MAISON 185 000 €2 313 €/m²

6 Rue des Genets50 M² · MAISON 110 000 €2 200 €/m²

1 Impasse Ker Sapin116 M² · MAISON 302 300 €2 606 €/m²

4 Rue des Roitelets86 M² · MAISON 274 143 €3 188 €/m²

Voir les 114 ventes ↓

Composition du parc534 LOG. ▾

Principales 88 %Secondaires 5,9 %Vacants 6,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 3 %B 2 %C 48 %D 19 %E 14 %F 8 %G 6 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Marcel

114 PLUS RÉCENTES SUR 129 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 331 € À 3 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-MARCEL€/M²

27/10/2025 24 Rue du Bini 27/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

23/09/2025 6 Rue des Genets 23/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

15/07/2025 1 Impasse Ker Sapin 15/07/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 302 300 €2 606 €/m² 2 606 €

25/04/2025 4 Rue des Roitelets 25/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 274 143 €3 188 €/m² 3 188 €

14/04/2025 4 Rue du General de Gaulle 14/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/03/2025 9 Rue des Fusilles 21/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 231 450 €2 823 €/m² 2 823 €

31/01/2025 5247 La Georgelais 31/01/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €

18/10/2024 5138 Landes de Saint Marcel 18/10/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 149 770 €2 024 €/m² 2 024 €

21/08/2024 5308 Bellion 21/08/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 216 000 €1 862 €/m² 1 862 €

25/07/2024 5060 Launay 25/07/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €

16/04/2024 11 Rue des Chataigniers 16/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 220 000 €2 292 €/m² 2 292 €

22/02/2024 13 Rue de la Paviotaie 22/02/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

24/10/2023 9 Impasse des Fauvettes 24/10/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

18/10/2023 18 Rue du General de Gaulle 18/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 182 500 €1 659 €/m² 1 659 €

13/10/2023 6 Impasse de la Butte de l'Etang 13/10/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 207 000 €3 234 €/m² 3 234 €

12/10/2023 9 Impasse des Primeveres 12/10/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €

19/09/2023 5189 La Ville Marie 19/09/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 152 600 €1 677 €/m² 1 677 €

28/07/2023 5419 Rue de l'Eglise 28/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/07/2023 5091 Le Verger 28/07/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 235 000 €1 895 €/m² 1 895 €

08/06/2023 9 Impasse de la Butte de l'Etang 08/06/2023 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 388 000 €2 097 €/m² 2 097 €

27/01/2023 6 Rue du General de Gaulle 27/01/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 225 000 €2 778 €/m² 2 778 €

12/12/2022 30 Rue du Bini 12/12/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 138 000 €1 643 €/m² 1 643 €

22/11/2022 5011 Bellion 22/11/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

28/10/2022 7 Avenue du Colonel Morice 28/10/2022 · APPT · 256 M² Appartement 256 m² 245 000 €957 €/m² 957 €

28/07/2022 5102 La Gare 28/07/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 25 000 €410 €/m² 410 €

18/05/2022 5473 Bellion 18/05/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 33 750 €331 €/m² 331 €

16/05/2022 4 Rue de l Ecole 16/05/2022 · MAISON · 249 M² Maison 249 m² 96 000 €386 €/m² 386 €

02/03/2022 5146 Le Bois Joly 02/03/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 200 000 €1 333 €/m² 1 333 €

28/01/2022 5425 Rue des Fusilles 28/01/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 224 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/01/2022 5420 Rue de l'Eglise 28/01/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €

19/01/2022 5014 Bellion 19/01/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 189 400 €1 578 €/m² 1 578 €

17/01/2022 5103 La Gare 17/01/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 380 000 €3 455 €/m² 3 455 €

23/12/2021 9 Le Val des Pins 23/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 291 000 €2 910 €/m² 2 910 €

05/11/2021 5 Impasse des Mesanges 05/11/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 232 000 €2 071 €/m² 2 071 €

15/10/2021 16 Rue des Peupliers 15/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 169 000 €1 878 €/m² 1 878 €

02/09/2021 5022 La Nee 02/09/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 200 340 €1 541 €/m² 1 541 €

17/08/2021 10 Rue des Peupliers 17/08/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 329 050 €2 194 €/m² 2 194 €

17/08/2021 1 Impasse des Alouettes 17/08/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 186 000 €2 385 €/m² 2 385 €

25/06/2021 3 Avenue du Colonel Morice 25/06/2021 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 150 000 €638 €/m² 638 €

25/06/2021 La Paviotaie 25/06/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 197 000 €2 402 €/m² 2 402 €

23/06/2021 13 Rue du Bini 23/06/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €

17/06/2021 5139 La Butte de l Etang 17/06/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

16/06/2021 14 Avenue du Colonel Morice 16/06/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 110 000 €1 028 €/m² 1 028 €

21/05/2021 5457 Gandouin 21/05/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 297 000 €1 929 €/m² 1 929 €

18/05/2021 3 Rue du Stade 18/05/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 196 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/05/2021 13 Rue des Fusilles 12/05/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

11/05/2021 5320 La Georgelais 11/05/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 155 500 €1 709 €/m² 1 709 €

01/03/2021 5418 Rue de l'Eglise 01/03/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 245 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/01/2021 14 Rue du Maquis 29/01/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 238 000 €2 070 €/m² 2 070 €

14/01/2021 5073 La Lande 14/01/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 125 000 €906 €/m² 906 €

16/12/2020 5069 La Lande 16/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 132 000 €1 320 €/m² 1 320 €

05/08/2020 12 Rue de la Bouie 05/08/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 268 000 €2 528 €/m² 2 528 €

25/07/2020 7 Impasse des Primeveres 25/07/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 200 000 €1 770 €/m² 1 770 €

15/07/2020 6 Rue du General de Gaulle 15/07/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

29/06/2020 Bellion 29/06/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 110 000 €866 €/m² 866 €

16/05/2020 5038 La Nee 16/05/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

21/04/2020 12 Place du Colonel Bourgouin 21/04/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 108 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/02/2020 2 Impasse le Clos Richard 21/02/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 225 000 €1 718 €/m² 1 718 €

13/02/2020 5074 La Lande 13/02/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

11/02/2020 La Georgelais 11/02/2020 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 45 000 €882 €/m² 882 €

20/12/2019 5423 Rue des Peupliers 20/12/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 267 600 €2 107 €/m² 2 107 €

17/10/2019 Landes de Saint Marcel 17/10/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 162 000 €1 191 €/m² 1 191 €

05/09/2019 2 Impasse des Alouettes 05/09/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 238 700 €1 742 €/m² 1 742 €

06/08/2019 Pature du Bail 06/08/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 73 000 €1 106 €/m² 1 106 €

14/06/2019 La Paviotaie 14/06/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 173 000 €2 110 €/m² 2 110 €

27/05/2019 La Ville Marie 27/05/2019 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 175 000 €694 €/m² 694 €

22/03/2019 5426 La Paviotaie 22/03/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 185 000 €1 637 €/m² 1 637 €

15/03/2019 5 Rue des Fauvettes 15/03/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 183 000 €2 056 €/m² 2 056 €

18/01/2019 3 Impasse des Alouettes 18/01/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 165 000 €1 854 €/m² 1 854 €

21/11/2018 5 Impasse du Muguet 21/11/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 150 000 €1 442 €/m² 1 442 €

21/09/2018 Bas de la Bande du Bois 21/09/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 100 000 €885 €/m² 885 €

30/08/2018 24 Rue du Bini 30/08/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

30/08/2018 5237 Gandouin 30/08/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 168 000 €1 424 €/m² 1 424 €

10/08/2018 28 Rue du General de Gaulle 10/08/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 178 000 €2 145 €/m² 2 145 €

30/07/2018 2 Avenue du Colonel Morice 30/07/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 130 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/05/2018 5009 Bellion 04/05/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 17 000 €567 €/m² 567 €

10/04/2018 5381 Le Chesnot 10/04/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 199 310 €1 545 €/m² 1 545 €

01/02/2018 5119 Gandouin 01/02/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 71 000 €1 291 €/m² 1 291 €

26/12/2017 5348 Petit Manoir 26/12/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 158 000 €1 663 €/m² 1 663 €

12/12/2017 3 Rue des Jonquilles 12/12/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 27 500 €372 €/m² 372 €

18/10/2017 8 Rue des Hardys Behelec 18/10/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 205 000 €2 092 €/m² 2 092 €

10/10/2017 19 Rue du Bini 10/10/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 103 000 €1 288 €/m² 1 288 €

25/08/2017 11 Rue de la Paviotaie 25/08/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

25/08/2017 17 Rue du Bini 25/08/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 70 700 €1 088 €/m² 1 088 €

28/07/2017 3 Rue des Hirondelles 28/07/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 182 990 €1 634 €/m² 1 634 €

13/07/2017 7 Rue de la Butte de l'Etang 13/07/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 198 500 €1 654 €/m² 1 654 €

07/07/2017 5410 Impasse de la Butte de l'Etang 07/07/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 189 000 €1 588 €/m² 1 588 €

04/07/2017 Le Bini 04/07/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 165 300 €1 531 €/m² 1 531 €

31/05/2017 21 Rue du Bini 31/05/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 117 900 €1 241 €/m² 1 241 €

16/03/2017 38 Rue du General de Gaulle 16/03/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

24/02/2017 3 Rue de la Paviotaie 24/02/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 135 000 €1 227 €/m² 1 227 €

25/10/2016 6 Rue des Hardys Behelec 25/10/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 160 000 €1 356 €/m² 1 356 €

02/09/2016 14 Rue des Genets 02/09/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 140 000 €1 346 €/m² 1 346 €

23/08/2016 1 Rue Jean Moulin 23/08/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 95 000 €841 €/m² 841 €

22/08/2016 5200 Le Val des Pins 22/08/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 195 000 €1 585 €/m² 1 585 €

08/07/2016 4 Rue des Hardys Behelec 08/07/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 153 350 €1 804 €/m² 1 804 €

27/06/2016 5057 Les Loquets 27/06/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

29/01/2016 1 Impasse des Mesanges 29/01/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 157 550 €1 291 €/m² 1 291 €

13/01/2016 Sainte Genevieve 13/01/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 120 000 €1 121 €/m² 1 121 €

30/11/2015 1 Rue du Calvaire 30/11/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

08/07/2015 18 Avenue du Colonel Morice 08/07/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 32 000 €492 €/m² 492 €

27/05/2015 5122 La Georgelais 27/05/2015 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 52 000 €1 020 €/m² 1 020 €

11/05/2015 30 Rue du Bini 11/05/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 88 000 €1 158 €/m² 1 158 €

25/03/2015 7 Impasse des Mesanges 25/03/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 180 000 €1 698 €/m² 1 698 €

26/02/2015 Metairie de Brouais 26/02/2015 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 180 556 €1 143 €/m² 1 143 €

18/11/2014 16 Rue du Bini 18/11/2014 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 77 680 €366 €/m² 366 €

15/10/2014 10 Place du Colonel Bourgouin 15/10/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 115 000 €1 065 €/m² 1 065 €

14/10/2014 5473 Bellion 14/10/2014 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 30 000 €682 €/m² 682 €

26/09/2014 5069 La Lande 26/09/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 116 160 €1 162 €/m² 1 162 €

11/09/2014 5038 La Nee 11/09/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 70 000 €864 €/m² 864 €

29/08/2014 5 Rue du Bini 29/08/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 165 000 €1 557 €/m² 1 557 €

20/08/2014 5019 La Nee 20/08/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/06/2014 5042 La Nee 27/06/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 57 000 €838 €/m² 838 €

24/01/2014 Les Friches 24/01/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 96 500 €1 508 €/m² 1 508 €

Tri et filtres s'appliquent aux 114 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 114

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Estimation calée sur les 129 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons2 / 112

Dernière vente27/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ?

Le prix médian est de 1 585 € par m² à Saint-Marcel, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 588 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Marcel ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +72 %, dont +29 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Marcel ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Marcel pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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