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Prix de l'immobilier à Saint-Germain-des-Bois

Prix médian de 985 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 91 depuis 2014 · CP 18340100ᵉ / 254 COMMUNES DU 189 % PLUS CHER QUE CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

985 €

sur 2 ventes au 1er semestre · −80 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (985 €) est plus robuste.

487 €DISPERSION 20261 878 €

VENTE MÉDIANE

109 k€

maison 110 m²

+9 % vs Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 91 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-GERMAIN-DES-BOIS€/M²

1,5k1,2k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Cher

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Cher

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Cher

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 48 ventes 985 €

Dernières ventes à Saint-Germain-des-Bois

MARS 2026

10 Route de Levet89 M² · MAISON 81 750 €919 €/m²

23 Route de Levet106 M² · MAISON 110 000 €1 038 €/m²

1 Lotissement les Petites Varennes109 M² · MAISON 121 000 €1 110 €/m²

2 Lotissement les Petites Varennes146 M² · MAISON 159 000 €1 089 €/m²

Voir les 90 ventes ↓

Composition du parc315 LOG. ▾

Principales 80,2 %Secondaires 7,3 %Vacants 12,4 %

12,4 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 1,4 % · 1

C 16,9 % · 12

D 29,6 % · 21

E 29,6 % · 21

F 16,9 % · 12

G 5,6 % · 4

71 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

22,5 % de passoires (F + G) ici12,5 % Cher9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 5,6 %

2028 F et G 22,5 %

2034 E, F et G 52,1 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Saint-Germain-des-Bois

90 PLUS RÉCENTES SUR 91 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 3 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GERMAIN-DES-BOIS€/M²

05/03/2026 10 Route de Levet 05/03/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 81 750 €919 €/m² 919 €

23/01/2026 23 Route de Levet 23/01/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 110 000 €1 038 €/m² 1 038 €

12/12/2025 1 Lotissement les Petites Varennes 12/12/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 121 000 €1 110 €/m² 1 110 €

05/11/2025 2 Lotissement les Petites Varennes 05/11/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 159 000 €1 089 €/m² 1 089 €

29/08/2025 8 Route de Barantheaume 29/08/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 40 000 €320 €/m² 320 €

29/07/2025 38 Celon 29/07/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 96 000 €2 133 €/m² 2 133 €

24/07/2025 11 Rue de l Ancienne Gare 24/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 145 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/03/2025 3 La Jarry 21/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 125 000 €1 042 €/m² 1 042 €

17/01/2025 6 La Chapelle 17/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 72 500 €853 €/m² 853 €

10/01/2025 7 Allée des Chaumes 10/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 88 200 €735 €/m² 735 €

16/07/2024 3 La Tour 16/07/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 120 000 €500 €/m² 500 €

08/07/2024 14 La Pierre 08/07/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 181 000 €1 661 €/m² 1 661 €

17/06/2024 20 Route de Dun 17/06/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 233 000 €1 792 €/m² 1 792 €

17/05/2024 13 Lotissement Tranche Pieds 17/05/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 171 200 €1 571 €/m² 1 571 €

06/05/2024 1 Lotissement Tranche Pieds 06/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 119 900 €1 499 €/m² 1 499 €

09/02/2024 10 La Perne 09/02/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 53 750 €943 €/m² 943 €

24/11/2023 18 Barantheaume 24/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 78 000 €780 €/m² 780 €

20/09/2023 67 Rouffeux Domaine 20/09/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 110 000 €786 €/m² 786 €

07/09/2023 211 Celon Village 07/09/2023 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 110 000 €618 €/m² 618 €

03/08/2023 113 La Chapelle 03/08/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 294 500 €1 925 €/m² 1 925 €

13/07/2023 116 La Chapelle 13/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 105 000 €1 094 €/m² 1 094 €

05/05/2023 8 Route de Dun 05/05/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 208 000 €1 316 €/m² 1 316 €

20/04/2023 3 Rue de Beauvoir 20/04/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 145 900 €1 658 €/m² 1 658 €

05/04/2023 191 La Foule Village 05/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

10/03/2023 1 Rue de Beauvoir 10/03/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 160 000 €1 280 €/m² 1 280 €

13/12/2022 141 B les Champs d en Bas 13/12/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 105 000 €963 €/m² 963 €

06/12/2022 36 Le Bourg 06/12/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 68 000 €1 079 €/m² 1 079 €

18/11/2022 12 Route de Dun 18/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 191 070 €2 123 €/m² 2 123 €

29/09/2022 112 Le Pret 29/09/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 88 000 €715 €/m² 715 €

26/09/2022 175 Barantheaume Village 26/09/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 70 000 €707 €/m² 707 €

05/09/2022 15 Route de Barantheaume 05/09/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 137 000 €1 575 €/m² 1 575 €

26/07/2022 222 Celon Village 26/07/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 135 000 €1 286 €/m² 1 286 €

22/06/2022 1 Rue de Beauvoir 22/06/2022 · MAISON · 125 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 125 m² 95 000 €760 €/m² 760 €

08/06/2022 257 Montereau Village 08/06/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 272 900 €1 706 €/m² 1 706 €

19/02/2022 16 Lotissement les Petites Varennes 19/02/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 183 000 €1 476 €/m² 1 476 €

26/01/2022 235 Les Genievres 26/01/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

02/12/2021 145 La Pierre Village 02/12/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 43 000 €652 €/m² 652 €

07/10/2021 50 Montereau Village 07/10/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 205 000 €1 464 €/m² 1 464 €

17/09/2021 9 Route de Dun 17/09/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 252 861 €2 199 €/m² 2 199 €

21/07/2021 88 Poilvilain 21/07/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

18/06/2021 10 Route de Levet 18/06/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 81 200 €912 €/m² 912 €

09/06/2021 110 Les Clairs 09/06/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 44 300 €466 €/m² 466 €

04/06/2021 129 La Chapelle 04/06/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

25/03/2021 234 Champs de la Fin 25/03/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 175 000 €1 882 €/m² 1 882 €

22/03/2021 79 Les Bernardons 22/03/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

09/03/2021 72 La Jarry Village 09/03/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 25 000 €357 €/m² 357 €

06/03/2021 2 Barantheaume 06/03/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 156 000 €867 €/m² 867 €

05/01/2021 159 Barantheaume Village 05/01/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/10/2020 Le Bourg 16/10/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 105 000 €946 €/m² 946 €

20/08/2020 130 La Chapelle 20/08/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 165 000 €1 100 €/m² 1 100 €

16/05/2020 225 Celon Village 16/05/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 32 500 €591 €/m² 591 €

14/02/2020 75 Montereau Village 14/02/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 63 000 €1 105 €/m² 1 105 €

19/12/2019 Le Bois Merle 19/12/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

21/09/2019 144 Le Crot Blanc 21/09/2019 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 210 000 €963 €/m² 963 €

13/09/2019 105 La Tour 13/09/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 12 000 €300 €/m² 300 €

21/08/2019 43 Montereau Village 21/08/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 125 000 €962 €/m² 962 €

18/07/2019 15 Route de Barantheaume 18/07/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 85 000 €977 €/m² 977 €

14/11/2018 15 Le Bourg 14/11/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 178 000 €1 047 €/m² 1 047 €

06/11/2018 Rouffeux Village 06/11/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

24/10/2018 2 A Bannay 24/10/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 85 000 €895 €/m² 895 €

09/10/2018 107 La Tour 09/10/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 80 000 €656 €/m² 656 €

21/08/2018 83 Poilvilain 21/08/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 144 000 €993 €/m² 993 €

24/07/2018 115 La Grande Chaume 24/07/2018 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 181 500 €1 127 €/m² 1 127 €

03/07/2018 145 La Pierre Village 03/07/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 39 000 €591 €/m² 591 €

06/12/2017 206 Les Genievres 06/12/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 107 000 €1 092 €/m² 1 092 €

21/11/2017 Bannay 21/11/2017 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 135 000 €567 €/m² 567 €

18/11/2017 188 La Foule Village 18/11/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 198 500 €993 €/m² 993 €

07/08/2017 9125 F Rte de Dun 07/08/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 143 500 €1 449 €/m² 1 449 €

04/08/2017 8 Le Bourg 04/08/2017 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 172 000 €732 €/m² 732 €

24/07/2017 232 L Erable 24/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

24/04/2017 63 Le Champ du Parc 24/04/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 60 000 €438 €/m² 438 €

22/02/2017 Celon Village 22/02/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 70 000 €519 €/m² 519 €

10/02/2017 220 Celon 10/02/2017 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 130 170 €880 €/m² 880 €

20/01/2017 231 L Erable 20/01/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 500 €444 €/m² 444 €

26/11/2016 213 Celon Village 26/11/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 25 000 €500 €/m² 500 €

28/10/2016 9095 F Rte de Dun 28/10/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 175 000 €1 509 €/m² 1 509 €

06/10/2016 Barantheaume Village 06/10/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 66 000 €733 €/m² 733 €

25/07/2016 268 Les Crots Blancs 25/07/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 90 000 €874 €/m² 874 €

03/06/2016 197 A les Genievres 03/06/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 85 000 €977 €/m² 977 €

26/03/2016 9080 F les Petites Varennes 26/03/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 142 000 €1 596 €/m² 1 596 €

22/09/2015 80 La Bouillere 22/09/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/09/2015 80 La Bouillere 22/09/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

24/06/2015 La Chapelle 24/06/2015 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 55 000 €417 €/m² 417 €

13/05/2015 135 La Chapelle 13/05/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €

28/03/2015 La Chapelle 28/03/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

09/01/2015 262 La Foule Village 09/01/2015 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 130 000 €726 €/m² 726 €

14/11/2014 9088 F les Petites Varennes 14/11/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 132 000 €1 553 €/m² 1 553 €

12/11/2014 219 Celon 12/11/2014 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 170 000 €944 €/m² 944 €

22/08/2014 237 La Brosse 22/08/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 162 000 €1 246 €/m² 1 246 €

02/05/2014 41 Montereau Village 02/05/2014 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 118 000 €1 662 €/m² 1 662 €

Tri et filtres s'appliquent aux 90 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 90

Communes voisines · 744 € à 1 642 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Plaimpied-Givaudins10,8 KM · ▼ −2 %1 642 €

Lissay-Lochy8,5 KM1 375 €

Senneçay5,5 KM1 331 €

Arçay9,7 KM1 282 €

Saint-Just11,5 KM1 271 €

Levet4,2 KM · ▼ −6 %1 268 €

Lapan11,4 KM1 250 €

Annoix9,6 KM1 089 €

Saint-Germain-des-BoisCETTE COMMUNE985 €

Dun-sur-Auron9,8 KM · ▲ +12 %922 €

Saint-Denis-de-Palin4,8 KM883 €

Venesmes12 KM · ▲ +21 %821 €

Uzay-le-Venon9,9 KM · ▲ +11 %770 €

Saint-Loup-des-Chaumes9,9 KM768 €

Châteauneuf-sur-Cher10,7 KM · ▲ +43 %750 €

Corquoy10,7 KM744 €

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Estimation calée sur les 91 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane108 500 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons0 / 90

Dernière vente05/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Bois ?

Le prix médian est de 985 € par m² à Saint-Germain-des-Bois, d'après les ventes DVF 2014–2026 (985 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Germain-des-Bois ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Germain-des-Bois ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Germain-des-Bois pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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