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Prix de l'immobilier à Saint-Julien-Beychevelle

Prix médian de 1 281 €/m² en 2026 · 4 ventes au 1er semestre · 82 depuis 2014 · CP 33250414ᵉ / 466 COMMUNES DU 3325 % MOINS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 281 €

sur 4 ventes au 1er semestre · −250 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 281 €) est plus robuste.

961 €DISPERSION 20262 242 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 94 m²

−25 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 82 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 8,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-JULIEN-BEYCHEVELLE€/M²

1,6k1,4k1,2k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Gironde

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 37 ventes 1 293 €

Dernières ventes à Saint-Julien-Beychevelle

AVR. 2026

2 T Rue des Tulipes43 M² · MAISON 42 000 €977 €/m²

13 B Rue du Brassa81 M² · MAISON 184 000 €2 272 €/m²

137 Beychevelle84 M² · MAISON 95 000 €1 131 €/m²

262 Beychevelle80 M² · MAISON 75 000 €938 €/m²

Voir les 79 ventes ↓

Composition du parc405 LOG. ▾

Principales 67,9 %Secondaires 7,8 %Vacants 24,3 %

24,3 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 1,6 % · 1

B 3,2 % · 2

C 32,3 % · 20

D 37,1 % · 23

E 16,1 % · 10

F 4,8 % · 3

G 4,8 % · 3

62 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

9,7 % de passoires (F + G) ici5,0 % Gironde9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 4,8 %

2028 F et G 9,7 %

2034 E, F et G 25,8 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Saint-Julien-Beychevelle

79 PLUS RÉCENTES SUR 82 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 440 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-JULIEN-BEYCHEVELLE€/M²

21/04/2026 2 T Rue des Tulipes 21/04/2026 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 42 000 €977 €/m² 977 €

12/03/2026 13 B Rue du Brassa 12/03/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 184 000 €2 272 €/m² 2 272 €

26/01/2026 137 Beychevelle 26/01/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €

20/01/2026 262 Beychevelle 20/01/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

18/12/2025 139 Beychevelle 18/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

31/10/2025 7 Rue des Conseillers 31/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

29/10/2025 12 Grand Rue 29/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 118 000 €1 124 €/m² 1 124 €

19/09/2025 34 Rue Marie Amelie 19/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

25/08/2025 15 B Che de Brassat 25/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 189 100 €1 801 €/m² 1 801 €

30/07/2025 141 Beychevelle 30/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €

01/07/2025 261 Beychevelle 01/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 175 000 €1 522 €/m² 1 522 €

26/06/2025 53 Grand Rue 26/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 98 850 €1 301 €/m² 1 301 €

30/01/2025 2 Chemin de l Oeil Negre 30/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 173 000 €1 840 €/m² 1 840 €

20/09/2024 2 Rue des Lauriers 20/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

18/07/2024 15 Chemin de Brassat 18/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €

14/06/2024 5 Chemin de Lapeyre 14/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 353 500 €2 946 €/m² 2 946 €

04/03/2024 2 A le Bourg 04/03/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 69 000 €1 278 €/m² 1 278 €

04/10/2023 2 Rue de la Loi 04/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

18/07/2023 3 Chemin de Lapeyre 18/07/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 405 900 €3 440 €/m² 3 440 €

29/06/2023 15 Rue des Acacias 29/06/2023 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 220 000 €1 117 €/m² 1 117 €

13/06/2023 5 Rue des Lauriers 13/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 81 500 €1 019 €/m² 1 019 €

22/05/2023 4 Rue des Fusains 22/05/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €

14/03/2023 8 Rue de la Loi 14/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

16/01/2023 674 Chemin de Brassat 16/01/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 148 000 €1 138 €/m² 1 138 €

10/01/2023 4 Chemin de l Oeil Negre 10/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 74 000 €925 €/m² 925 €

08/12/2022 6 B Che de Hortevie 08/12/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 189 500 €1 677 €/m² 1 677 €

02/12/2022 5 Rue des Acacias 02/12/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 213 200 €1 481 €/m² 1 481 €

08/02/2022 8 Rue des Fusains 08/02/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €

06/10/2021 1 Rue des Acacias 06/10/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 115 000 €1 223 €/m² 1 223 €

02/09/2021 4 Chemin de l Oeil Negre 02/09/2021 · MAISON · 80 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 80 m² 31 000 €388 €/m² 388 €

31/08/2021 9003 Chemin de Hortevie 31/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 242 250 €2 019 €/m² 2 019 €

18/08/2021 36 Grande Rue Grand Rue 18/08/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 226 250 €1 529 €/m² 1 529 €

10/08/2021 2 Place des Joyeusettes 10/08/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 120 000 €686 €/m² 686 €

15/07/2021 36 Rue de St Julien 15/07/2021 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 130 000 €695 €/m² 695 €

12/07/2021 7 Place de l Hotel de Ville 12/07/2021 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

30/06/2021 33 B Gr Grand Rue 30/06/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 137 000 €1 398 €/m² 1 398 €

18/03/2021 40 Grande Rue Grand Rue 18/03/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 127 200 €1 398 €/m² 1 398 €

18/01/2021 2 Chemin de l Oeil Negre 18/01/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €

29/10/2020 81 Le Bourg 29/10/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 157 000 €1 266 €/m² 1 266 €

27/10/2020 7 Rue des Conseillers 27/10/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 77 600 €1 293 €/m² 1 293 €

16/10/2020 Le Bourg 16/10/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 204 000 €1 981 €/m² 1 981 €

14/10/2020 4 Rue des Hortensias 14/10/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 40 000 €541 €/m² 541 €

19/06/2020 9 Grande Rue Grand Rue 19/06/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 157 000 €1 047 €/m² 1 047 €

12/05/2020 4 Rue de la Vieille Ecole 12/05/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 90 000 €600 €/m² 600 €

17/10/2019 33 B Gr Grand Rue 17/10/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 119 500 €1 219 €/m² 1 219 €

30/08/2019 60 Grande Rue Grand Rue 30/08/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 95 000 €1 105 €/m² 1 105 €

20/06/2019 53 Grand Rue 20/06/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 78 000 €1 026 €/m² 1 026 €

16/05/2019 4 Rue des Fusains 16/05/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 112 500 €1 264 €/m² 1 264 €

25/04/2019 2 Chemin de la Bridane 25/04/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 226 600 €1 888 €/m² 1 888 €

10/04/2019 35 Grande Rue Grand Rue 10/04/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 100 000 €870 €/m² 870 €

18/03/2019 23 Le Bourg 18/03/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 35 000 €538 €/m² 538 €

08/10/2018 Beychevelle 08/10/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 152 500 €1 386 €/m² 1 386 €

25/07/2018 6 Rue de la Vieille Ecole 25/07/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 220 000 €1 833 €/m² 1 833 €

24/07/2018 52 Le Bourg 24/07/2018 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

04/05/2018 Beychevelle 04/05/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/03/2018 Le Bourg 20/03/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 214 390 €1 715 €/m² 1 715 €

09/02/2018 134 Le Bourdieu 09/02/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 126 543 €633 €/m² 633 €

29/11/2017 19 Le Bourg 29/11/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

24/11/2017 32 Rue Marie Amelie 24/11/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 146 000 €1 327 €/m² 1 327 €

25/10/2017 279 Beychevelle 25/10/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 114 850 €1 172 €/m² 1 172 €

25/09/2017 Le Marais 25/09/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 105 000 €1 071 €/m² 1 071 €

31/08/2017 20 Chemin de Brassat 31/08/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €

25/08/2017 22 Rue Marie Amelie 25/08/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 51 500 €705 €/m² 705 €

18/08/2017 17 Rue de la Loi 18/08/2017 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 210 000 €1 603 €/m² 1 603 €

20/07/2017 83 Le Bourg 20/07/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 60 000 €561 €/m² 561 €

04/04/2017 13 Rue de la Vieille Ecole 04/04/2017 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 140 000 €778 €/m² 778 €

27/10/2016 22 Chemin de Brassat 27/10/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 91 000 €1 138 €/m² 1 138 €

30/09/2016 142 Beychevelle 30/09/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

29/07/2016 149 Beychevelle 29/07/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/07/2016 283 Beychevelle 29/07/2016 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 122 000 €847 €/m² 847 €

28/07/2016 11 Rue des Lauriers 28/07/2016 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

27/06/2016 Le Bourdieu 27/06/2016 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

28/04/2016 6 Rue de la Couhourgue 28/04/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

22/12/2015 9 Rue des Acacias 22/12/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 87 000 €967 €/m² 967 €

19/09/2015 9 Rue des Lauriers 19/09/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 93 500 €1 281 €/m² 1 281 €

23/02/2015 605 Beychevelle 23/02/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 109 000 €1 817 €/m² 1 817 €

18/08/2014 10 Rue de la Loi 18/08/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 62 000 €861 €/m² 861 €

27/02/2014 6 Rue de St Julien 27/02/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 122 200 €2 037 €/m² 2 037 €

18/02/2014 3 B Pl des Joyeusettes 18/02/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 79 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 79

Communes voisines · 1 085 € à 2 095 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Arcins8,6 KM2 095 €

Listrac-Médoc9,2 KM · ▼ −19 %2 004 €

Saint-Laurent-Médoc6,2 KM · ▲ +6 %1 875 €

Cussac-Fort-Médoc4 KM · ▲ +6 %1 831 €

Lamarque6,2 KM · ▲ +18 %1 782 €

Saint-Sauveur8,7 KM · ▼ −42 %1 606 €

Plassac9,3 KM · ▲ +17 %1 479 €

Saint-Genès-de-Blaye7,5 KM1 450 €

Saint-Martin-Lacaussade7,7 KM · ▲ +9 %1 431 €

Saint-Seurin-de-Cursac9,7 KM · ▲ +4 %1 393 €

Pauillac5,6 KM · ▲ +1 %1 382 €

Cars10 KM · ▲ +23 %1 370 €

Blaye7,4 KM · ▼ −5 %1 350 €

Fours9,6 KM1 294 €

Saint-Julien-BeychevelleCETTE COMMUNE1 281 €

Saint-Androny8,7 KM1 085 €

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Estimation calée sur les 82 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons3 / 76

Dernière vente21/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Julien-Beychevelle ?

Le prix médian est de 1 281 € par m² à Saint-Julien-Beychevelle, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 293 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Julien-Beychevelle ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Julien-Beychevelle ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Julien-Beychevelle pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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