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Prix de l'immobilier à Saint-Benin

Prix médian de 900 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 60 depuis 2014 · CP 59360600ᵉ / 624 COMMUNES DU 5941 % MOINS CHER QUE NORD

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

900 €

sur 4 ventes cette année · +275 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (900 €) est plus robuste.

511 €DISPERSION 20251 681 €

VENTE MÉDIANE

76 k€

maison 84 m²

−41 % vs Nord

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 60 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,1 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-BENIN€/M²

1,4k1,1k0,9k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920202024

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Nord

SUR 5 ANS

▲ +14 %méd. Nord

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Nord

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 24 ventes 900 €

Dernières ventes à Saint-Benin

OCT. 2025

15 Faubourg des Allies72 M² · MAISON 67 500 €938 €/m²

23 Faubourg Gallieni110 M² · MAISON 163 000 €1 482 €/m²

43 Rue Pasteur114 M² · MAISON 92 000 €807 €/m²

10 Rue Pasteur71 M² · MAISON 26 000 €366 €/m²

Voir les 58 ventes ↓

Composition du parc171 LOG. ▾

Principales 85,9 %Secondaires 2,4 %Vacants 11,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 26 %D 26 %E 26 %F 14 %G 9 %

23 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Benin

58 PLUS RÉCENTES SUR 60 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 309 € À 2 451 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-BENIN€/M²

07/10/2025 15 Faubourg des Allies 07/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 67 500 €938 €/m² 938 €

04/09/2025 23 Faubourg Gallieni 04/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 163 000 €1 482 €/m² 1 482 €

19/05/2025 43 Rue Pasteur 19/05/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 92 000 €807 €/m² 807 €

17/04/2025 10 Rue Pasteur 17/04/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 26 000 €366 €/m² 366 €

28/06/2024 15 Faubourg des Allies 28/06/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 45 000 €625 €/m² 625 €

27/06/2024 30 Rue Pasteur 27/06/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 22 500 €625 €/m² 625 €

27/06/2024 32 Rue Pasteur 27/06/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 17 500 €486 €/m² 486 €

20/06/2024 5 T Rue Pasteur 20/06/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 215 000 €1 604 €/m² 1 604 €

10/04/2024 3 Rue Jean Jaures 10/04/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 44 000 €579 €/m² 579 €

05/03/2024 55 Rue Pasteur 05/03/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 21 500 €717 €/m² 717 €

11/08/2023 28 Rue Faidherbe 11/08/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 120 000 €1 101 €/m² 1 101 €

23/06/2023 14 Rue Faidherbe 23/06/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 51 500 €1 051 €/m² 1 051 €

03/05/2023 22 Rue Pasteur 03/05/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 112 500 €1 679 €/m² 1 679 €

12/01/2023 24 Rue Faidherbe 12/01/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 56 500 €571 €/m² 571 €

07/09/2022 4 Route du Cateau 07/09/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €

04/05/2022 6 T Rue Faidherbe 04/05/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 26 000 €338 €/m² 338 €

18/12/2021 17 Rue Pasteur 18/12/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 109 500 €1 441 €/m² 1 441 €

26/08/2021 4 Faubourg Gallieni 26/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 81 000 €900 €/m² 900 €

13/08/2021 32 Rue Faidherbe 13/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 123 000 €1 118 €/m² 1 118 €

30/07/2021 3 Rue Gambetta 30/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 177 000 €2 299 €/m² 2 299 €

28/07/2021 7 Faubourg Gallieni 28/07/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 31 000 €646 €/m² 646 €

17/06/2021 15 Rue Pasteur 17/06/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 185 000 €1 682 €/m² 1 682 €

19/05/2021 33 Faubourg Gallieni 19/05/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

06/04/2021 1 Rue Gambetta 06/04/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 191 200 €2 451 €/m² 2 451 €

17/11/2020 19 Rue Pasteur 17/11/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 25 000 €309 €/m² 309 €

22/10/2020 3 Faubourg des Allies 22/10/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 76 000 €563 €/m² 563 €

30/09/2020 3 Rue de l Egalite 30/09/2020 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 204 000 €927 €/m² 927 €

29/05/2020 Le Buisson Sainte Catherin 29/05/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

26/02/2020 21 Faubourg Gallieni 26/02/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 85 000 €895 €/m² 895 €

14/02/2020 5024 F Rue Pasteur 14/02/2020 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 24 000 €960 €/m² 960 €

29/01/2020 15 Rue Faidherbe 29/01/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 73 000 €839 €/m² 839 €

16/12/2019 13 Rue Pasteur 16/12/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 58 000 €773 €/m² 773 €

25/10/2019 15 Rue Jean Jaures 25/10/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 93 500 €1 508 €/m² 1 508 €

30/07/2019 1 Rue Gambetta 30/07/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

29/07/2019 Rue Guynemer 29/07/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €

12/07/2019 4 Rue Pasteur 12/07/2019 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 245 500 €1 137 €/m² 1 137 €

21/06/2019 13 Faubourg des Allies 21/06/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 40 000 €541 €/m² 541 €

10/05/2019 10 Rue Faidherbe 10/05/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 69 000 €711 €/m² 711 €

12/04/2019 3 Rue de l Egalite 12/04/2019 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 189 000 €859 €/m² 859 €

06/04/2019 24 Rue Pasteur 06/04/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/02/2019 15 Faubourg Gallieni 01/02/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

02/03/2018 Rue Faidherbe 02/03/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 60 000 €606 €/m² 606 €

22/11/2017 11 Faubourg des Allies 22/11/2017 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 110 150 €605 €/m² 605 €

24/08/2017 Le Village 24/08/2017 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €

01/07/2017 3 Ruelle de la Gaite 01/07/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

03/04/2017 26 Rue Pasteur 03/04/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 100 000 €901 €/m² 901 €

19/12/2016 Rue Pasteur 19/12/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

09/11/2016 Faubourg Gallieni 09/11/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

27/06/2016 4 Rue Guynemer 27/06/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 87 000 €1 279 €/m² 1 279 €

19/04/2016 23 Rue Faidherbe 19/04/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 219 000 €1 610 €/m² 1 610 €

15/02/2016 5024 F Rue Pasteur 15/02/2016 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 12 500 €500 €/m² 500 €

07/09/2015 22 B Rue Faidherbe 07/09/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 67 500 €844 €/m² 844 €

13/06/2015 36 Rue Faidherbe 13/06/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €

29/12/2014 15 Rue Faidherbe 29/12/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 51 000 €586 €/m² 586 €

19/12/2014 1 Rue Faidherbe 19/12/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 47 000 €603 €/m² 603 €

28/11/2014 23 Rue Faidherbe 28/11/2014 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 165 000 €1 213 €/m² 1 213 €

28/02/2014 35 Rue Pasteur 28/02/2014 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 44 000 €1 294 €/m² 1 294 €

03/02/2014 11 Faubourg des Allies 03/02/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 97 000 €1 066 €/m² 1 066 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 58

Communes voisines · 671 € à 1 060 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pommereuil6,2 KM · ▼ −15 %1 060 €

Mazinghien5,9 KM1 006 €

Bazuel4,6 KM · ▼ −16 %1 000 €

Bertry6,3 KM · ▼ −8 %976 €

Reumont3,4 KM971 €

Neuvilly7,4 KM · ▼ −19 %957 €

Troisvilles5,2 KM · ▼ −40 %930 €

Maurois4,5 KM · ▼ −18 %900 €

Saint-BeninCETTE COMMUNE900 €

Honnechy4,3 KM · ▲ +73 %889 €

Vaux-Andigny6,3 KM · ▼ −5 %834 €

Saint-Souplet2,4 KM · ▼ −6 %816 €

Busigny6,5 KM · ▲ +9 %794 €

Inchy6,9 KM779 €

Le Cateau-Cambrésis3,1 KM · ▼ −5 %736 €

Montay4,7 KM671 €

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Estimation calée sur les 60 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane75 500 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons0 / 58

Dernière vente07/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Benin ?

Le prix médian est de 900 € par m² à Saint-Benin, d'après les ventes DVF 2014–2025 (900 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Benin ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Benin ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Benin pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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