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France › Saint-Benin › Rue Pasteur › n° 43

43 Rue Pasteur, Saint-Benin

Vendu 92 000 € (807 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 593600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43807 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pasteur807 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Saint-Benin829 €/m² 59 ventesPrix à Saint-Benin → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0769
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN622 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 807 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/05/2025 n° 43 · Maison · 4 p. 19/05/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 92 000 €807 €/m² 807 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
338 € 2 451 € ▲ VENTE 2025 ICI · 807 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE JEAN JAURES 76 m² 44 004 € 579 €
32 RUE PASTEUR 36 m² 17 496 € 486 €
30 RUE PASTEUR 36 m² 22 500 € 625 €
22 RUE PASTEUR 67 m² 112 493 € 1 679 €
24 RUE FAIDHERBE 99 m² 56 529 € 571 €
28 RUE FAIDHERBE 109 m² 120 009 € 1 101 €
32 RUE FAIDHERBE 110 m² 122 980 € 1 118 €
6 T RUE FAIDHERBE 77 m² 26 026 € 338 €
1 RUE GAMBETTA 78 m² 191 178 € 2 451 €
14 RUE FAIDHERBE 49 m² 51 499 € 1 051 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 338 € à 2 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante625 – 1 093 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Saint-Benin
Tendance 3 ans—
vs département-56 %
Rendement brut9.6 %
Voir Saint-Benin ↗
Nord
Rang de la commune559ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Pasteur17 ventes depuis 2014 · 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Benin59 ventes · 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Benin → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Pasteur à Saint-Benin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, maison de 114 m² à 92 000 €, soit 807 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 807 €/m² contre 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Saint-Benin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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