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Prix de l'immobilier à Royas

Prix médian de 2 241 €/m² en 2026 · 51 depuis 2014 · CP 38440193ᵉ / 456 COMMUNES DU 385 % PLUS CHER QUE ISÈRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 241 €

sur 0 ventes au 1er semestre · −829 €/m² vs 2025

1 488 €DISPERSION 20263 747 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

maison 102 m²

+5 % vs Isère

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 51 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 10,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ROYAS€/M²

3,1k2,7k2,2k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020242025

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Isère

SUR 5 ANS

▲ +14 %méd. Isère

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Isère

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 25 ventes 2 241 €

Dernières ventes à Royas

NOV. 2025

866 Montée de la Rabatelliere115 M² · MAISON 373 000 €3 243 €/m²

5075 Chatillon102 M² · MAISON 112 500 €1 103 €/m²

290 Montée de Maleissa97 M² · MAISON 297 750 €3 070 €/m²

121 Chemin de la Source110 M² · MAISON 254 650 €2 315 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Composition du parc169 LOG. ▾

Principales 92,7 %Secondaires 3 %Vacants 4,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc30 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 6,7 % · 2

C 30,0 % · 9

D 20,0 % · 6

E 13,3 % · 4

F 13,3 % · 4

G 16,7 % · 5

30 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

30,0 % de passoires (F + G) ici10,1 % Isère9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 16,7 %

2028 F et G 30,0 %

2034 E, F et G 43,3 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Royas

49 PLUS RÉCENTES SUR 51 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 412 € À 37 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ROYAS€/M²

12/11/2025 866 Montée de la Rabatelliere 12/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 373 000 €3 243 €/m² 3 243 €

11/10/2025 5075 Chatillon 11/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 112 500 €1 103 €/m² 1 103 €

17/09/2025 290 Montée de Maleissa 17/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 297 750 €3 070 €/m² 3 070 €

16/09/2025 121 Chemin de la Source 16/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 254 650 €2 315 €/m² 2 315 €

26/08/2025 2 Route de Villeneuve 26/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 224 260 €3 298 €/m² 3 298 €

30/10/2024 5001 Le Village 30/10/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 1 500 000 €37 500 €/m² 37 500 €

30/10/2024 185 Chemin de Gassoullieres 30/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/10/2024 207 Chemin de la Source 15/10/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 242 850 €1 675 €/m² 1 675 €

24/05/2024 5001 Le Village 24/05/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 63 840 €1 596 €/m² 1 596 €

06/05/2024 97 Chemin du Chevallet 06/05/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 225 400 €2 126 €/m² 2 126 €

06/05/2024 245 Chemin de Gassoullieres 06/05/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 219 000 €1 724 €/m² 1 724 €

07/03/2024 120 Chemin du Petit Bois 07/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 245 000 €2 579 €/m² 2 579 €

16/11/2023 390 Route de Lyon 16/11/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 228 800 €3 011 €/m² 3 011 €

03/08/2023 240 Chemin de Gassoullieres 03/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 255 000 €2 125 €/m² 2 125 €

23/02/2023 169 Chemin de la Source 23/02/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 299 450 €3 791 €/m² 3 791 €

06/02/2023 452 Route de Chalandiere 06/02/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 265 000 €2 345 €/m² 2 345 €

28/12/2022 5048 Le Village 28/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

16/12/2022 467 Route de Lyon 16/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 294 500 €3 681 €/m² 3 681 €

28/10/2022 147 Montée des Fontenelles 28/10/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 423 620 €4 655 €/m² 4 655 €

15/09/2022 467 Montée des Fontenelles 15/09/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €

19/05/2022 120 Chemin de la Perriere 19/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

06/01/2022 662 Montée de la Rabatelliere 06/01/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 367 200 €3 060 €/m² 3 060 €

25/08/2021 43 Montée de Maleissa 25/08/2021 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 358 500 €2 060 €/m² 2 060 €

28/04/2021 221 Montée de la Rabatelliere 28/04/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 144 500 €1 417 €/m² 1 417 €

24/04/2021 39 Chemin des Brosses 24/04/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 260 000 €2 364 €/m² 2 364 €

03/11/2020 Maleissa 03/11/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 279 900 €2 666 €/m² 2 666 €

06/08/2020 131 Allée des Vernes 06/08/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 355 000 €2 518 €/m² 2 518 €

09/07/2020 258 Chemin du Dauphine 09/07/2020 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 74 664 €491 €/m² 491 €

09/07/2020 258 Chemin du Dauphine 09/07/2020 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 62 586 €412 €/m² 412 €

14/05/2020 Les Brosses 14/05/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 231 000 €2 538 €/m² 2 538 €

21/02/2020 Les Brosses 21/02/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 262 770 €2 576 €/m² 2 576 €

15/01/2020 Gd Vieros 15/01/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 194 000 €1 940 €/m² 1 940 €

28/06/2019 Gardelliere 28/06/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 250 000 €2 451 €/m² 2 451 €

19/07/2018 97 Chemin du Chevallet 19/07/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 220 000 €2 075 €/m² 2 075 €

04/05/2018 2 Route de Villeneuve 04/05/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 153 500 €2 257 €/m² 2 257 €

10/10/2017 1840 Chemin de Carronniere 10/10/2017 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 275 000 €1 637 €/m² 1 637 €

28/08/2017 200 Montée de Maleissa 28/08/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 189 000 €2 363 €/m² 2 363 €

14/04/2017 454 Route de Chalandiere 14/04/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 192 000 €1 920 €/m² 1 920 €

16/12/2016 207 Chemin de la Source 16/12/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 200 000 €1 379 €/m² 1 379 €

28/06/2016 Maleissa 28/06/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 309 520 €2 211 €/m² 2 211 €

24/12/2015 880 Chemin de Gassoullieres 24/12/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 246 000 €1 809 €/m² 1 809 €

12/11/2015 Verpey 12/11/2015 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 259 200 €1 630 €/m² 1 630 €

26/03/2015 547 Chemin de Gassoullieres 26/03/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 209 000 €2 613 €/m² 2 613 €

26/02/2015 30 Allée du Clos Maleissa 26/02/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 229 500 €2 250 €/m² 2 250 €

24/02/2015 22 Allée du Clos Maleissa 24/02/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 228 150 €1 811 €/m² 1 811 €

23/10/2014 461 Route de Chalandiere 23/10/2014 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 183 000 €836 €/m² 836 €

15/10/2014 Maleissa 15/10/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

26/08/2014 16 Allée du Clos Maleissa 26/08/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 242 000 €2 241 €/m² 2 241 €

11/08/2014 723 Montée de la Rabatelliere 11/08/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 195 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Communes voisines · 1 923 € à 2 764 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Diémoz9,2 KM · ▼ −8 %2 764 €

Saint-Georges-d'Espéranche6 KM · ▼ −10 %2 612 €

Oytier-Saint-Oblas9 KM · ▲ +10 %2 573 €

Charantonnay3,5 KM · ▼ −11 %2 413 €

Savas-Mépin3,3 KM2 368 €

Moidieu-Détourbe6,7 KM · ▼ −5 %2 288 €

RoyasCETTE COMMUNE2 241 €

Eyzin-Pinet8,9 KM2 193 €

Artas5,9 KM · ▲ +19 %2 182 €

Saint-Jean-de-Bournay2,8 KM · ▲ +9 %2 165 €

Meyrieu-les-Étangs7,4 KM2 123 €

Beauvoir-de-Marc2,4 KM · ▲ +19 %2 114 €

Villeneuve-de-Marc3,5 KM2 003 €

Lieudieu8,3 KM1 998 €

Meyssiez5,6 KM1 985 €

Châtonnay8,7 KM · ▼ −10 %1 923 €

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Estimation calée sur les 51 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane229 500 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons0 / 49

Dernière vente12/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Royas ?

Le prix médian est de 2 241 € par m² à Royas, d'après les ventes DVF 2014–2026 (2 241 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Royas ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Royas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Royas pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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