France › Guadeloupe › Guadeloupe › Petit-Canal

Prix de l'immobilier à Petit-Canal

Prix médian de 947 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 104 depuis 2014 · CP 9713127ᵉ / 31 COMMUNES DU 97132 % MOINS CHER QUE GUADELOUPE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

947 €▼ −38 %

sur 9 ventes cette année · −586 €/m² vs 2024

262 €DISPERSION 20253 518 €

VENTE MÉDIANE

143 k€

appartement 104 m²

−32 % vs Guadeloupe

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 104 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,4 %

loyer médian 14 €/m²

Maison : 9,9 %

Évolution du prix médian

— PETIT-CANAL€/M²

1,9k1,5k1,1k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

SUR 1 AN

▼ 38 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %méd. Guadeloupe

DEPUIS 2014

▼ 23 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 1 465 €

Maison · 41 ventes 1 364 €

Dernières ventes à Petit-Canal

DÉC. 2025

5330 Rue de la Chapelle Clugny37 M² · MAISON 11 152 €301 €/m²

1 1 Gros Cap102 M² · MAISON 219 925 €2 156 €/m²

Boulevard Dumaine Delisle84 M² · MAISON 84 500 €1 006 €/m²

5426 Gelas140 M² · APPARTEMENT 338 464 €2 418 €/m²

Voir les 84 ventes ↓

Composition du parc4 175 LOG. ▾

Principales 78,9 %Secondaires 5 %Vacants 16,2 %

16,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Toutes les ventes à Petit-Canal

84 PLUS RÉCENTES SUR 104 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 301 € À 7 436 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS PETIT-CANAL€/M²

29/12/2025 5330 Rue de la Chapelle Clugny 29/12/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 11 152 €301 €/m² 301 €

03/12/2025 1 1 Gros Cap 03/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 219 925 €2 156 €/m² 2 156 €

27/11/2025 Boulevard Dumaine Delisle 27/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 84 500 €1 006 €/m² 1 006 €

21/11/2025 5426 Gelas 21/11/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 338 464 €2 418 €/m² 2 418 €

07/11/2025 9001 Les Mangles 07/11/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 186 500 €888 €/m² 888 €

10/06/2025 31 Rue Felix Eboue 10/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 87 000 €1 115 €/m² 1 115 €

10/04/2025 48 Lotissement Maurice Agis 10/04/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 38 875 €748 €/m² 748 €

19/03/2025 9001 Chabert 19/03/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 268 650 €2 296 €/m² 2 296 €

19/12/2024 58 Rue Felix Eboue 19/12/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 358 000 €3 729 €/m² 3 729 €

25/10/2024 85 F Rue Jean Ignace 25/10/2024 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 193 000 €1 066 €/m² 1 066 €

09/07/2024 9001 Rue Achille Rene Boisneuf 09/07/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

30/04/2024 Chemin de Perrin 30/04/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 50 000 €610 €/m² 610 €

23/04/2024 103 F Rue les Mangles Gelas 23/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/02/2024 3 Rue Louis Delgres 08/02/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

12/12/2023 12 Lotissement Maurice Agis 12/12/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 30 093 €684 €/m² 684 €

07/08/2023 9000 Vermont 07/08/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 300 000 €2 344 €/m² 2 344 €

27/07/2023 1 M Girard 27/07/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 38 351 €572 €/m² 572 €

25/07/2023 9000 Le Pavillon 25/07/2023 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 275 000 €1 239 €/m² 1 239 €

12/07/2023 Bazin 12/07/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

08/06/2023 5415 Rue les Mangles Gelas 08/06/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 661 800 €7 436 €/m² 7 436 €

16/05/2023 1077 F Che Denon Arnaud 16/05/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 236 000 €3 026 €/m² 3 026 €

22/12/2022 5403 Rue les Mangles Gelas 22/12/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 99 400 €1 183 €/m² 1 183 €

02/12/2022 5357 Boulevard de Demeree 02/12/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 270 000 €5 625 €/m² 5 625 €

08/09/2022 16 Rue Sabin Ducadosse 08/09/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

22/07/2022 751 Les Mangles 22/07/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/07/2022 3 F Dumaine 12/07/2022 · MAISON · 298 M² Maison 298 m² 483 177 €1 621 €/m² 1 621 €

06/07/2022 5002 Bazin 06/07/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 290 000 €2 397 €/m² 2 397 €

14/06/2022 5322 B Rue de la Chapelle Clugny 14/06/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 235 500 €1 744 €/m² 1 744 €

17/02/2022 5062 Chemin des Gros Caps 17/02/2022 · MAISON · 303 M² Maison 303 m² 145 000 €479 €/m² 479 €

29/11/2021 5267 Deville 29/11/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 688 920 €4 562 €/m² 4 562 €

24/09/2021 Rue le Pavillon 24/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

01/09/2021 15 Cornet 01/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

23/07/2021 33 Lotissement Cornet 23/07/2021 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 230 000 €1 377 €/m² 1 377 €

22/06/2021 668 F Dumaine 22/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

11/06/2021 5452 Impasse des Manguiers 11/06/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

04/06/2021 9007 Rue Victor Schoelcher 04/06/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 180 000 €1 154 €/m² 1 154 €

22/03/2021 1 Résidence Mahogany 22/03/2021 · MAISON · 285 M² Maison 285 m² 435 821 €1 529 €/m² 1 529 €

22/01/2021 210 Allée de Sainte Elise 22/01/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €

21/01/2021 840 F Bazin 21/01/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 318 000 €1 767 €/m² 1 767 €

24/10/2020 17 Rue de Balin 24/10/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 148 000 €1 370 €/m² 1 370 €

30/07/2020 Rue Gerty Archimede 30/07/2020 · APPT · 288 M² Appartement 288 m² 108 780 €378 €/m² 378 €

29/06/2020 9021 Charopin 29/06/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 52 000 €473 €/m² 473 €

29/10/2019 5207 Boulevard de Roujol 29/10/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

04/07/2019 41 Rue Faustin Delmestre 04/07/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 210 892 €1 729 €/m² 1 729 €

12/06/2019 9 F Bazin 12/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

24/05/2019 Chemin de Ti Pauline 24/05/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

30/04/2019 313 F Che de Bon Air 30/04/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

11/04/2019 Les Mangles 11/04/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 174 237 €1 742 €/m² 1 742 €

01/02/2019 34 Lotissement Sainte Amelie 01/02/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

18/12/2018 34 Lotissement Sainte Amelie 18/12/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 52 000 €800 €/m² 800 €

26/10/2018 Boulevard Beauplan 26/10/2018 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 78 400 €1 479 €/m² 1 479 €

07/07/2018 Allée de Charopin 07/07/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

27/06/2018 5259 Rue des Surettiers 27/06/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

11/04/2018 Chemin Dadoud 11/04/2018 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 265 000 €1 299 €/m² 1 299 €

07/03/2018 1 A Bd de Gaschet 07/03/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

05/01/2018 9000 Rue de Chabert d Enjoie 05/01/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 259 000 €2 698 €/m² 2 698 €

28/12/2017 5 Rue Gerty Archimede 28/12/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

27/12/2017 1 Lucien 27/12/2017 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 150 000 €1 056 €/m² 1 056 €

23/11/2017 4 Allée de Sainte Elise 23/11/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 290 435 €2 766 €/m² 2 766 €

23/11/2017 5585 Rue de Balin 23/11/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 170 000 €1 589 €/m² 1 589 €

11/10/2017 Boulevard Beauplan 11/10/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 65 000 €613 €/m² 613 €

02/06/2017 205 F Pavillon 02/06/2017 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 200 000 €1 130 €/m² 1 130 €

17/02/2017 3 F les Mangles 17/02/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 250 000 €1 563 €/m² 1 563 €

25/11/2016 643 F Chabert 25/11/2016 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 272 767 €1 324 €/m² 1 324 €

18/11/2016 5426 Gelas 18/11/2016 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 313 650 €1 553 €/m² 1 553 €

04/11/2016 47 Lotissement Cornet 04/11/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 158 000 €2 290 €/m² 2 290 €

29/07/2016 10 Les Mangles 29/07/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 250 000 €2 049 €/m² 2 049 €

14/06/2016 5525 Rue de Bazin 14/06/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/05/2016 644 F Chabert 27/05/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 259 935 €1 857 €/m² 1 857 €

25/05/2016 198 Rue de Balin 25/05/2016 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 44 100 €2 756 €/m² 2 756 €

16/02/2016 9002 Rue les Mangles Gelas 16/02/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 205 000 €1 464 €/m² 1 464 €

30/09/2015 9001 Le Bourg 30/09/2015 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 159 022 €2 790 €/m² 2 790 €

04/09/2015 Rue les Mangles Gelas 04/09/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 374 790 €4 211 €/m² 4 211 €

04/09/2015 20 Rue Octave Chanlot 04/09/2015 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

25/08/2015 Bourdon 25/08/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

29/07/2015 34 Rue Gerty Archimede 29/07/2015 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 12 000 €333 €/m² 333 €

18/05/2015 5193 Boulevard Dumaine Delisle 18/05/2015 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/03/2015 Chabert 10/03/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

30/12/2014 Chemin de Ti Pauline 30/12/2014 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

24/11/2014 33 Rue de l Eglise 24/11/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 29 883 €393 €/m² 393 €

03/11/2014 Gros Cap 03/11/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

01/08/2014 5567 Roc Ouest 01/08/2014 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 175 000 €648 €/m² 648 €

26/06/2014 9012 Rue Gerty Archimede 26/06/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

20/03/2014 16 Lotissement Sainte Amelie 20/03/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 84 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 84

Communes voisines · 1 186 € à 3 861 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-François19,3 KM · ▼ −10 %3 861 €

Le Gosier16,3 KM · ▲ +7 %3 167 €

Petit-Bourg21,1 KM · ▼ −3 %2 818 €

Baie-Mahault16,4 KM · ▲ +2 %2 637 €

Le Moule9,3 KM · ▲ +25 %2 273 €

Goyave24,4 KM · ▲ +1 %2 246 €

Anse-Bertrand7 KM · ▲ +205 %1 996 €

Port-Louis5,2 KM · ▼ −23 %1 842 €

Les Abymes11,2 KM · ▲ +7 %1 554 €

Petit-CanalCETTE COMMUNE1 370 €

Pointe-à-Pitre14,4 KM · ▼ −11 %1 186 €

Les 31 communes des Guadeloupe →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Petit-Canal

Estimation calée sur les 104 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane142 500 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons5 / 79

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Petit-Canal ?

Le prix médian est de 1 370 € par m² à Petit-Canal, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 465 €/m² pour un appartement, 1 364 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Petit-Canal ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Petit-Canal ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,4 % pour un appartement et 9,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien