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Prix de l'immobilier à Orçay

Prix médian de 1 117 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 30 depuis 2014 · CP 41300169ᵉ / 237 COMMUNES DU 4110 % MOINS CHER QUE LOIR-ET-CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 117 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 117 €) est plus robuste.

595 €DISPERSION 20251 378 €

VENTE MÉDIANE

104 k€

maison 93 m²

−10 % vs Loir-et-Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 30 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ORÇAY€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2021

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Loir-et-Cher

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Loir-et-Cher

DEPUIS 2014

▲ +20 %méd. Loir-et-Cher

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 17 ventes 1 119 €

Dernières ventes à Orçay

NOV. 2025

7 Rue des Varennes116 M² · MAISON 105 600 €910 €/m²

1 Route de Theillay128 M² · MAISON 160 000 €1 250 €/m²

27 Route du Grand Village103 M² · MAISON 120 000 €1 165 €/m²

15 Route du Grand Village68 M² · MAISON 88 000 €1 294 €/m²

Voir les 30 ventes ↓

Composition du parc130 LOG. ▾

Principales 78,5 %Secondaires 14,1 %Vacants 7,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 3 %B 0 %C 7 %D 38 %E 41 %F 7 %G 3 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Orçay

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 429 € À 3 495 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ORÇAY€/M²

29/11/2025 7 Rue des Varennes 29/11/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 105 600 €910 €/m² 910 €

27/06/2025 1 Route de Theillay 27/06/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 160 000 €1 250 €/m² 1 250 €

04/03/2025 27 Route du Grand Village 04/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €

27/12/2024 15 Route du Grand Village 27/12/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 88 000 €1 294 €/m² 1 294 €

20/12/2024 3 Route de la Moinerie des Champs 20/12/2024 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 140 000 €683 €/m² 683 €

29/04/2024 2 Route des Rocheforts 29/04/2024 · MAISON · 835 M² Maison 835 m² 780 925 €935 €/m² 935 €

22/03/2024 14 Route du Grand Village 22/03/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 241 170 €2 027 €/m² 2 027 €

15/09/2023 11 Rue des Varennes 15/09/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 139 000 €1 418 €/m² 1 418 €

30/08/2023 6 Rue de l'Orange 30/08/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 80 000 €816 €/m² 816 €

25/06/2022 24 Route du Grand Village 25/06/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 121 400 €1 114 €/m² 1 114 €

23/04/2022 25 Route du Grand Village 23/04/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 106 000 €1 309 €/m² 1 309 €

16/12/2021 20 Route du Grand Village 16/12/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 15 000 €429 €/m² 429 €

15/09/2021 11 Rue des Varennes 15/09/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 78 000 €796 €/m² 796 €

29/06/2021 10 Route de Theillay 29/06/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 170 000 €1 360 €/m² 1 360 €

12/06/2021 5011 F Rte de Nancay 12/06/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 103 000 €774 €/m² 774 €

28/05/2021 25 Route du Grand Village 28/05/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 52 000 €642 €/m² 642 €

20/04/2021 5 Route du Grand Village 20/04/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 57 500 €927 €/m² 927 €

19/03/2021 8 Route du Grand Village 19/03/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 55 000 €487 €/m² 487 €

28/02/2019 Le Bourg 28/02/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 88 200 €1 297 €/m² 1 297 €

17/10/2018 27 Rue des Varennes 17/10/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

14/04/2018 4 Rue de Plaisance 14/04/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 98 500 €1 119 €/m² 1 119 €

03/02/2018 Les Varennes 03/02/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 80 000 €899 €/m² 899 €

29/07/2017 Les Varennes 29/07/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 165 000 €1 854 €/m² 1 854 €

20/07/2017 Le Bourg 20/07/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 210 000 €1 313 €/m² 1 313 €

29/04/2017 29 Route du Grand Village 29/04/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 40 000 €606 €/m² 606 €

03/12/2016 19 Rue des Varennes 03/12/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €

20/05/2016 La Chevarderie 20/05/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 35 000 €530 €/m² 530 €

14/04/2016 38 Route du Grand Village 14/04/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

22/07/2015 8 Route de Nancay 22/07/2015 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 128 200 €513 €/m² 513 €

06/05/2015 68 Les Merles 06/05/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 360 000 €3 495 €/m² 3 495 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 30

Communes voisines · 875 € à 1 232 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vignoux-sur-Barangeon10,8 KM · ▼ −6 %1 232 €

Nançay8,9 KM · ▼ −16 %1 222 €

Méreau11,4 KM · ▼ −2 %1 217 €

Saint-Hilaire-de-Court11,7 KM · ▲ +46 %1 167 €

Brinay13,6 KM · ▲ +42 %1 155 €

OrçayCETTE COMMUNE1 117 €

Salbris15,6 KM · ▼ −12 %1 111 €

Saint-Laurent10,1 KM1 094 €

Theillay6,1 KM · ▼ −1 %1 082 €

Thénioux14 KM · ▲ +26 %1 045 €

Vouzeron8,5 KM · ▼ −9 %1 037 €

Foëcy12,5 KM · ▼ −6 %1 017 €

Méry-sur-Cher11,1 KM · ▼ −23 %1 014 €

Neuvy-sur-Barangeon11 KM · ▲ +11 %985 €

Saint-Georges-sur-la-Prée15,1 KM · ▲ +28 %918 €

Vierzon8,2 KM · ▲ +5 %875 €

Les 237 communes des Loir-et-Cher →

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Estimation calée sur les 30 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane104 300 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons1 / 29

Dernière vente29/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orçay ?

Le prix médian est de 1 117 € par m² à Orçay, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 119 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Orçay ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Orçay ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Orçay pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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