Prix de l'immobilier à Noiseau
94880 · 721 ventes DVF depuis 201430ᵉ / 47 COMMUNES DU 94−8 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 783 €▲ +5 %
sur 45 ventes cette année · +180 € vs 2024
2 956 €DISPERSION DES VENTES 20255 156 €
VENTE MÉDIANE
300 k€
appartement 82 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
45
en 2025 · 721 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,4 %
loyer médian 16,8 €/m²
Maison : 6,4 %
Évolution du prix médian
NOISEAU€/M²
SUR 1 AN
▲ +5 %
SUR 5 ANS
▼ −7 %
DEPUIS 2014
▲ +13 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 108 ventes3 715 €
Maison · 178 ventes3 651 €
Rues les plus chères€/M²
Rue du Pdt J F Kennedy4 213 € €Rue Jean Moulin4 127 € €Rue Sadi Carnot3 661 € €Allée Camille Claudel3 565 € €Rue Rene Cassin3 409 € €
Voir les 8 rues →Étiquettes DPE du parc606 DIAGNOSTICS
A 1 %B 2 %C 58 %D 23 %E 8 %F 4 %G 4 %
8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Noiseau ?
- Le prix médian est de €3 680 par m² à Noiseau, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 715/m² pour un appartement, €3 651/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Noiseau ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -7 %, dont +5 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Noiseau ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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Autres communes des Val-de-MarneMÉDIANE · 1 AN
Saint-Maur-des-Fossés▼ −3 %5 552 € €Vincennes▲ +1 %8 172 € €Champigny-sur-Marne▲ +2 %3 736 € €Créteil▼ −2 %3 694 € €Vitry-sur-Seine— 0 %3 997 € €Maisons-Alfort▼ −2 %5 349 € €Ivry-sur-Seine▲ +1 %4 688 € €Fontenay-sous-Bois▲ +3 %5 692 € €Le Perreux-sur-Marne▼ −1 %5 385 € €
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