Prix de l'immobilier à Nibas
Prix médian de 1 538 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 80 depuis 2014 · CP 80390244ᵉ / 461 COMMUNES DU 802 % MOINS CHER QUE SOMME
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 538 €
sur 6 ventes cette année
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 314 €) est plus robuste.
782 €DISPERSION 20252 371 €
VENTE MÉDIANE
125 k€
maison 95 m²
−2 % vs Somme
VENTES ANALYSÉES
6
en 2025 · 80 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8,1 %
loyer médian 8,9 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— NIBAS€/M²
1,8k1,6k1,4k1,1k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201720212025
SUR 1 AN
▲ +17 %méd. Somme
SUR 5 ANS
▲ +26 %
DEPUIS 2014
▲ +39 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Maison · 30 ventes
1 314 €
Composition du parc391 LOG. ▾
Principales 88,7 %Secondaires 5 %Vacants 6,3 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc37 % EN F OU G ▾
A 0 %B 2 %C 18 %D 28 %E 15 %F 17 %G 20 %
37 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Nibas
Estimation calée sur les 80 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane125 375 €
Surface médiane95 m²
Appartements / maisons0 / 78
Dernière vente25/08/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nibas ?
Le prix médian est de 1 314 € par m² à Nibas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 314 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Nibas ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +26 %.
Quel rendement locatif à Nibas ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Nibas pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP