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Prix de l'immobilier à Morsain

Prix médian de 1 220 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 77 depuis 2014 · CP 02290242ᵉ / 475 COMMUNES DU 02

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 220 €

sur 9 ventes cette année

618 €DISPERSION 20251 898 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 100 m²

+0 % vs Aisne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 77 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

17,3 %

loyer médian 11,8 €/m²

Maison : 8,5 %

Évolution du prix médian

— MORSAIN€/M²

1,5k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

SUR 1 AN

▲ +17 %méd. Aisne

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▼ 9 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 816 €

Maison · 23 ventes 1 226 €

Dernières ventes à Morsain

DÉC. 2025

15 Rue Saint Martin231 M² · MAISON 135 400 €586 €/m²

17 Rue de l Eglise110 M² · MAISON 168 000 €1 527 €/m²

2 Rue du Grand Trou105 M² · MAISON 95 000 €905 €/m²

13 Rue de la Fontaine41 M² · APPARTEMENT 48 115 €1 174 €/m²

Voir les 75 ventes ↓

Composition du parc213 LOG. ▾

Principales 81,6 %Secondaires 7,1 %Vacants 11,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 0 %B 8 %C 21 %D 19 %E 21 %F 29 %G 2 %

31 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Morsain ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Village9 VENTES1 036 €

13 Rue de la Fontaine5 VENTES854 €

Vaux(hameau)5 VENTES1 222 €

17 Rue de l Eglise3 VENTES1 248 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Morsain

75 PLUS RÉCENTES SUR 77 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 3 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MORSAIN€/M²

16/12/2025 15 Rue Saint Martin 16/12/2025 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 135 400 €586 €/m² 586 €

06/11/2025 17 Rue de l Eglise 06/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 168 000 €1 527 €/m² 1 527 €

26/09/2025 2 Rue du Grand Trou 26/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 95 000 €905 €/m² 905 €

01/09/2025 13 Rue de la Fontaine 01/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 48 115 €1 174 €/m² 1 174 €

22/07/2025 1 Rue St Martin 22/07/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 172 000 €1 220 €/m² 1 220 €

11/07/2025 4 Rue de la Fontaine 11/07/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 189 000 €1 766 €/m² 1 766 €

15/05/2025 9 Rue de la Montagne de Vaux 15/05/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

13/05/2025 5 Rue de la Confrerie 13/05/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

14/02/2025 8 Rue des Tilleuls 14/02/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 32 000 €711 €/m² 711 €

03/07/2024 9 Rue de l Enseigne 03/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/10/2023 4 Rue de la Gare 13/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €

05/10/2023 4 Rue de Cauhet 05/10/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 87 000 €1 048 €/m² 1 048 €

02/08/2023 9 Rue de la Fontaine Soutiret 02/08/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 141 000 €806 €/m² 806 €

16/05/2023 13 Rue de la Fontaine 16/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 44 000 €1 073 €/m² 1 073 €

24/01/2023 16 Rue du Grand Trou 24/01/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 159 900 €1 230 €/m² 1 230 €

14/12/2022 2 Rue du Chateau Maillard 14/12/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 139 000 €1 986 €/m² 1 986 €

20/09/2022 6 Rue des Tilleuls 20/09/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/09/2022 4 Rue de la Maison Marin 13/09/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 235 000 €1 343 €/m² 1 343 €

01/09/2022 2 Rue de la Fontaine Soutiret 01/09/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 53 000 €576 €/m² 576 €

30/06/2022 8 Rue de la Fontaine 30/06/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 244 600 €1 491 €/m² 1 491 €

23/11/2021 2 Rue des Tilleuls 23/11/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 225 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/10/2021 3 Rue de la Maisonnette 19/10/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 123 000 €984 €/m² 984 €

31/08/2021 16 Rue St Martin 31/08/2021 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 68 000 €313 €/m² 313 €

22/07/2021 30 Rue de Cauhet 22/07/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 81 500 €1 148 €/m² 1 148 €

04/06/2021 1 Rue de la Confrerie 04/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

07/12/2020 13 Rue de la Fontaine 07/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

13/11/2020 Au-Dessus de l Eglise 13/11/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 143 000 €1 474 €/m² 1 474 €

12/10/2020 Vaux(hameau) 12/10/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 147 000 €1 934 €/m² 1 934 €

09/10/2020 La Maison Marin 09/10/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

25/09/2020 13 Rue des Vignes 25/09/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 145 900 €1 105 €/m² 1 105 €

03/09/2020 Le Village 03/09/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

28/08/2020 Le Village 28/08/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 86 006 €1 036 €/m² 1 036 €

28/08/2020 2 Rue de la Montagne de Vaux 28/08/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/08/2020 9 Rue du Grand Trou 18/08/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

14/01/2020 16 Rue du Grand Trou 14/01/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 85 000 €654 €/m² 654 €

17/12/2019 4 Rue de la Fontaine 17/12/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 170 000 €1 589 €/m² 1 589 €

07/12/2019 18 Rue de l Eglise 07/12/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 108 000 €1 440 €/m² 1 440 €

18/09/2019 Vaux(hameau) 18/09/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

06/08/2019 Le Pre Fontaine 06/08/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 167 796 €2 268 €/m² 2 268 €

10/07/2019 11 Rue des Vignes 10/07/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 120 000 €1 176 €/m² 1 176 €

17/05/2019 Le Mont Brulant 17/05/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 54 500 €1 135 €/m² 1 135 €

01/03/2019 32 Rue des Vignes 01/03/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/12/2018 Vaux(hameau) 21/12/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 137 000 €1 803 €/m² 1 803 €

23/11/2018 Le Village 23/11/2018 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €

05/06/2018 2 Rue du Grand Trou 05/06/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

19/03/2018 5 Rue St Martin 19/03/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 127 000 €1 396 €/m² 1 396 €

12/02/2018 Le Village 12/02/2018 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 135 000 €918 €/m² 918 €

12/12/2017 Le Vallois 12/12/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 69 000 €986 €/m² 986 €

14/09/2017 17 Rue de l Eglise 14/09/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 131 000 €1 248 €/m² 1 248 €

08/09/2017 Le Village 08/09/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

26/08/2017 26 Rue St Martin 26/08/2017 · APPT · 279 M² Appartement 279 m² 140 000 €502 €/m² 502 €

02/06/2017 13 Rue de la Fontaine 02/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 35 000 €854 €/m² 854 €

30/05/2017 Ouilly 30/05/2017 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 135 000 €711 €/m² 711 €

05/05/2017 Ouilly 05/05/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

06/02/2017 9 Rue de la Fontaine Soutiret 06/02/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 65 000 €546 €/m² 546 €

13/01/2017 Le Village 13/01/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/11/2016 Le Village 15/11/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €

31/10/2016 1 Rue St Martin 31/10/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 156 500 €1 110 €/m² 1 110 €

08/06/2016 10 Rue de Cauhet 08/06/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 106 000 €1 178 €/m² 1 178 €

24/05/2016 Vaux(hameau) 24/05/2016 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

11/03/2016 Le Moulin de Morsain 11/03/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

08/02/2016 13 Rue de la Fontaine 08/02/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 66 000 €733 €/m² 733 €

30/12/2015 8 Rue de la Fontaine Soutiret 30/12/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 165 000 €1 435 €/m² 1 435 €

17/12/2015 Vaux(hameau) 17/12/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 74 000 €1 194 €/m² 1 194 €

31/07/2015 14 Rue de l Eglise 31/07/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 64 000 €1 280 €/m² 1 280 €

24/06/2015 Le Village 24/06/2015 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 75 000 €615 €/m² 615 €

18/06/2015 19 Rue de Cauhet 18/06/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 128 900 €1 416 €/m² 1 416 €

13/06/2015 16 Rue des Tilleuls 13/06/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

31/03/2015 17 Rue de l Eglise 31/03/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 66 200 €744 €/m² 744 €

17/03/2015 12 Rue St Martin 17/03/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 155 000 €1 550 €/m² 1 550 €

28/01/2015 5 Rue de la Fontaine Soutiret 28/01/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 128 000 €1 422 €/m² 1 422 €

19/12/2014 Cauhet 19/12/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 92 000 €1 022 €/m² 1 022 €

13/11/2014 12 Rue de la Treille 13/11/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 250 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/09/2014 6 Rue du Calvaire 19/09/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

04/09/2014 Le Village 04/09/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 105 000 €1 154 €/m² 1 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 75 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 75

Communes voisines · 1 053 € à 1 583 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Ressons-le-Long7,8 KM · ▲ +35 %1 583 €

Autrêches4,1 KM1 571 €

Osly-Courtil7 KM1 502 €

Fontenoy5,3 KM1 476 €

Saint-Christophe-à-Berry4,9 KM · ▼ −8 %1 392 €

Vic-sur-Aisne7,1 KM · ▼ −5 %1 391 €

Épagny4,5 KM1 389 €

Berny-Rivière6,1 KM1 375 €

Cuisy-en-Almont6,3 KM1 363 €

Nampcel6,9 KM1 314 €

Blérancourt7,1 KM · ▼ −28 %1 215 €

MorsainCETTE COMMUNE1 195 €

Vassens2,4 KM1 167 €

Trosly-Loire7,8 KM · ▲ +1 %1 100 €

Camelin8,3 KM1 085 €

Saint-Aubin6 KM1 053 €

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Estimation calée sur les 77 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons6 / 69

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morsain ?

Le prix médian est de 1 195 € par m² à Morsain, d'après les ventes DVF 2014–2025 (816 €/m² pour un appartement, 1 226 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Morsain ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -7 %.

Quel rendement locatif à Morsain ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 17,3 % pour un appartement et 8,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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