Quel est le prix au m² à Morne-à-l'Eau ?

Le prix médian est de €1 479 par m² à Morne-à-l'Eau, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 691/m² pour un appartement, €1 454/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Morne-à-l'Eau ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont +27 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Morne-à-l'Eau ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,4 % pour un appartement et 9,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Guadeloupe › Guadeloupe › Morne-à-l'Eau

Prix de l'immobilier à Morne-à-l'Eau

97111 · 274 ventes DVF depuis 2014 · 4 quartiers26ᵉ / 31 COMMUNES DU 971−27 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 832 €▲ +27 %

sur 34 ventes cette année · +388 € vs 2024

302 €DISPERSION DES VENTES 20253 807 €

VENTE MÉDIANE

154 k€

appartement 104 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 274 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,4 %

loyer médian 13,2 €/m²

Maison : 9,7 %

Évolution du prix médian

MORNE-À-L'EAU€/M²

SUR 1 AN

▲ +27 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 18 ventes1 691 €

Maison · 121 ventes1 454 €

Étiquettes DPE du parc4 DIAGNOSTICS

A 0 %B 0 %C 25 %D 25 %E 50 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

892 €1 783 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 4 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Lasserre Jabrun Blanchet1 783 €

Perrin Belle Espérance1 715 €

Bourg Marieulle1 458 €

Bourg Bonne Terre892 €

LES PLUS ABORDABLES

Bourg Bonne Terre892 €

Bourg Marieulle1 458 €

Perrin Belle Espérance1 715 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Morne-à-l'Eau

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

18/12/2025Chemin de Brion LebraireMaison70 m²230 000 €3 286 €

12/12/202526 Rue du MouleAppt279 m²500 000 €1 792 €

05/12/20259001 F RichevalMaison130 m²300 000 €2 308 €

02/12/20259035 BlanchetMaison146 m²200 000 €1 370 €

20/11/2025229 Rue Favrot DavrainMaison187 m²350 000 €1 872 €

10/10/20259013 DubisquetMaison62 m²100 000 €1 613 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morne-à-l'Eau ?: Le prix médian est de €1 479 par m² à Morne-à-l'Eau, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 691/m² pour un appartement, €1 454/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Morne-à-l'Eau ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont +27 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Morne-à-l'Eau ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,4 % pour un appartement et 9,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Morne-à-l'Eau ?: Lasserre Jabrun Blanchet (1 783 €/m²), devant Perrin Belle Espérance (1 715 €/m²). À l'opposé, Bourg Bonne Terre reste autour de 892 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Morne-à-l'EauEstimation calée sur les 274 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Morne-à-l'Eau4 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Lasserre Jabrun Blanchet1 783 €

02Perrin Belle Espérance1 715 €

03Bourg Marieulle1 458 €

04Bourg Bonne Terre892 €

DE 892 € À 1 783 €/M²

Autres communes des GuadeloupeMÉDIANE · 1 AN

Saint-Martin▲ +2 %3 047 € €Saint-François▼ −10 %3 861 € €Baie-Mahault▲ +2 %2 637 € €Le Gosier▲ +7 %3 167 € €Les Abymes▲ +7 %1 554 € €Petit-Bourg▼ −3 %2 818 € €Pointe-à-Pitre▼ −11 %1 186 € €Sainte-Anne▲ +5 %2 933 € €Le Moule▲ +25 %2 273 € €

Les 31 communes des Guadeloupe →

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