France › Morne-à-l'Eau › Perrin Belle Espérance › Perrin › n° 12

12 Perrin, Morne-à-l'Eau

Vendu 205 000 € (2 010 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9711117 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 010 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %Perrin Belle Espérance1 793 €/m² 29 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Morne-à-l'Eau2 566 €/m² 228 ventesPrix à Morne-à-l'Eau → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 184 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0562

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN500 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 010 €/m² en 2016 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Perrin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/02/2016 n° 12 · Maison · 4 p. 11/02/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 205 000 €2 010 €/m² 2 010 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

476 € 3 625 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 010 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 HOUDAN 112 m² 280 000 € 2 500 €

5009 F HOUDAN 118 m² 406 982 € 3 449 €

9012 HOUDAN 100 m² 272 500 € 2 725 €

9011 HOUDAN 63 m² 29 988 € 476 €

14 OREE DE PERRIN 110 m² 264 990 € 2 409 €

9073 HOUDAN 71 m² 257 375 € 3 625 €

9069 HOUDAN 71 m² 256 452 € 3 612 €

9247 GOLCONDE 100 m² 115 000 € 1 150 €

9032 LES PALETUVIERS 102 m² 114 852 € 1 126 €

190 F BELLE ESPERANCE 47 m² 50 008 € 1 064 €

Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 562 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Perrin

Ventes sur la voie1

Perrin Belle Espérance

Tendance 3 ans+159 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-30 %

Voir Perrin Belle Espérance ↗

Morne-à-l'Eau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-4 %

Rendement brut5.5 %

Voir Morne-à-l'Eau ↗

Département 97

Rang de la commune81ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 199 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERPerrin Belle Espérance29 ventes · 1 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorne-à-l'Eau228 ventes · 2 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morne-à-l'Eau → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Perrin à Morne-à-l'Eau ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Perrin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/02/2016, maison de 102 m² à 205 000 €, soit 2 010 €/m².

Est-ce cher pour Perrin ?

Non : 2 010 €/m² contre 2 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Morne-à-l'Eau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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