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Prix de l'immobilier à Morand

Prix médian de 1 433 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 55 depuis 2014 · CP 37110113ᵉ / 263 COMMUNES DU 375 % PLUS CHER QUE INDRE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 433 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 517 €) est plus robuste.

839 €DISPERSION 20252 139 €

VENTE MÉDIANE

153 k€

maison 101 m²

+5 % vs Indre-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 55 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 8,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MORAND€/M²

1,7k1,5k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201720232025

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Indre-et-Loire

SUR 5 ANS

▲ +17 %méd. Indre-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Indre-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 29 ventes 1 517 €

Dernières ventes à Morand

DÉC. 2025

20 Rue du Marchais128 M² · MAISON 200 000 €1 563 €/m²

23 Rue du Prieure114 M² · MAISON 185 000 €1 623 €/m²

8 Lotissement le Marchais Bardet130 M² · MAISON 174 000 €1 338 €/m²

26 Rue du Marchais64 M² · MAISON 34 000 €531 €/m²

Voir les 53 ventes ↓

Composition du parc158 LOG. ▾

Principales 86,1 %Secondaires 7 %Vacants 7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 7 %B 17 %C 24 %D 33 %E 7 %F 7 %G 5 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Morand

53 PLUS RÉCENTES SUR 55 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 531 € À 2 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MORAND€/M²

09/12/2025 20 Rue du Marchais 09/12/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 200 000 €1 563 €/m² 1 563 €

15/10/2025 23 Rue du Prieure 15/10/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 185 000 €1 623 €/m² 1 623 €

08/07/2025 8 Lotissement le Marchais Bardet 08/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 174 000 €1 338 €/m² 1 338 €

13/06/2025 26 Rue du Marchais 13/06/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 34 000 €531 €/m² 531 €

04/03/2025 73 Le Vignoble 04/03/2025 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 170 000 €688 €/m² 688 €

07/02/2025 20 Rue du Prieure 07/02/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 192 400 €1 527 €/m² 1 527 €

24/09/2024 4 Lotissement le Marchais Bardet 24/09/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 195 000 €1 354 €/m² 1 354 €

30/08/2024 11 Lotissement le Marchais Bardet 30/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 235 849 €2 144 €/m² 2 144 €

26/04/2024 72 Les Petites Martinieres 26/04/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 195 000 €1 625 €/m² 1 625 €

12/04/2024 10 Rue du Huit Mai 1945 12/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

06/12/2023 3 Impasse de la Savaterie 06/12/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 223 280 €2 302 €/m² 2 302 €

11/10/2023 83 A la Taille des Clos 11/10/2023 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 234 500 €912 €/m² 912 €

12/09/2023 109 La Tiercerie 12/09/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 213 827 €1 538 €/m² 1 538 €

13/07/2023 12 Rue du Marchais 13/07/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 85 000 €876 €/m² 876 €

16/06/2023 6 Rue du Marchais 16/06/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 72 250 €1 606 €/m² 1 606 €

04/05/2023 18 Rue du Huit Mai 1945 04/05/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 157 600 €1 946 €/m² 1 946 €

26/01/2023 8 Lotissement le Bourg Fleuri 26/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 173 000 €2 163 €/m² 2 163 €

23/01/2023 8 Rue du Huit Mai 1945 23/01/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 280 900 €2 112 €/m² 2 112 €

12/12/2022 4 Impasse de la Mairie 12/12/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

30/11/2022 11 Rue du Marchais 30/11/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

29/07/2022 8 Rue du Prieure 29/07/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

13/07/2022 13 La Baguetterie 13/07/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 374 150 €2 138 €/m² 2 138 €

12/10/2021 1 Rue de la Mairie 12/10/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 135 000 €1 164 €/m² 1 164 €

11/08/2021 111 La Pinsonniere 11/08/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

25/06/2021 26 Rue du Marchais 25/06/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

20/05/2021 92 La Tiercerie 20/05/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

08/02/2021 2 Impasse de la Mairie 08/02/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 125 000 €1 344 €/m² 1 344 €

25/01/2021 11 Lotissement le Marchais Bardet 25/01/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 227 000 €2 064 €/m² 2 064 €

25/09/2020 10 Rue du Prieure 25/09/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 97 000 €1 329 €/m² 1 329 €

07/08/2020 6 Lotissement le Bourg Fleuri 07/08/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 153 000 €1 913 €/m² 1 913 €

26/05/2020 4 Lotissement le Marchais Bardet 26/05/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 188 000 €1 306 €/m² 1 306 €

25/05/2020 9114 Rue du Huit Mai 1945 25/05/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 97 000 €970 €/m² 970 €

04/12/2019 7 Lotissement le Bourg Fleuri 04/12/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

26/04/2019 6 Rue du Marchais 26/04/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 48 000 €1 067 €/m² 1 067 €

31/10/2018 Le Haut Villeneuve 31/10/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 70 000 €593 €/m² 593 €

31/10/2018 94 La Bruyere 31/10/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 192 740 €2 605 €/m² 2 605 €

23/10/2018 3 B Rue du Marchais 23/10/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 168 000 €1 344 €/m² 1 344 €

03/10/2018 1 Impasse de la Mairie 03/10/2018 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 90 000 €604 €/m² 604 €

11/12/2017 5001 L Allier 11/12/2017 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 240 000 €1 048 €/m² 1 048 €

06/12/2017 7 B Rue du Marchais 06/12/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 176 000 €1 778 €/m² 1 778 €

17/10/2017 83 A la Taille des Clos 17/10/2017 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 197 000 €767 €/m² 767 €

05/07/2017 14 Rue du Marchais 05/07/2017 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 116 105 €735 €/m² 735 €

23/05/2017 11 Lotissement le Marchais Bardet 23/05/2017 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 235 300 €1 238 €/m² 1 238 €

31/03/2017 22 Rue du Marchais 31/03/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 134 470 €1 640 €/m² 1 640 €

10/01/2017 25 Rue du Prieure 10/01/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 132 000 €1 517 €/m² 1 517 €

27/09/2016 1 Lotissement le Marchais Bardet 27/09/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 142 200 €1 616 €/m² 1 616 €

24/06/2016 5058 Le Charme 24/06/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 128 000 €1 243 €/m² 1 243 €

01/06/2016 30 Rue du Marchais 01/06/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 142 000 €1 543 €/m² 1 543 €

31/05/2016 3 Lotissement le Bourg Fleuri 31/05/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 138 000 €1 605 €/m² 1 605 €

27/05/2016 3 Rue des Garennes 27/05/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 115 500 €722 €/m² 722 €

02/04/2015 1 Rue du Prieure 02/04/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

16/09/2014 1 Lotissement le Marchais Bardet 16/09/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 72 000 €818 €/m² 818 €

13/05/2014 13 Lotissement le Bourg Fleuri 13/05/2014 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 158 000 €1 113 €/m² 1 113 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 53

Communes voisines · 1 079 € à 1 833 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Ouen-les-Vignes10,4 KM · ▲ +0 %1 833 €

Auzouer-en-Touraine7,2 KM · ▲ +3 %1 639 €

Montreuil-en-Touraine9,5 KM · ▲ +10 %1 616 €

Villedômer9,6 KM · ▼ −13 %1 593 €

Neuville-sur-Brenne9,1 KM · ▼ −12 %1 580 €

Autrèche4,1 KM1 569 €

Neuillé-le-Lierre9,5 KM · ▼ −9 %1 522 €

MorandCETTE COMMUNE1 517 €

Saint-Nicolas-des-Motets3,4 KM1 430 €

Saunay5,6 KM · ▲ +3 %1 409 €

Dame-Marie-les-Bois2,9 KM1 399 €

Françay10,6 KM1 312 €

Château-Renault8 KM · ▼ −4 %1 227 €

Mesland10,2 KM · ▲ +28 %1 215 €

Santenay8 KM1 125 €

Saint-Cyr-du-Gault6,7 KM1 079 €

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Estimation calée sur les 55 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane153 000 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons0 / 53

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morand ?

Le prix médian est de 1 517 € par m² à Morand, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 517 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Morand ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Morand ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Morand pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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