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Prix de l'immobilier à Moragne

Prix médian de 2 068 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 77 depuis 2014 · CP 17430127ᵉ / 419 COMMUNES DU 1721 % PLUS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 068 €▲ +9 %

sur 7 ventes cette année · +165 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 670 €) est plus robuste.

966 €DISPERSION 20252 585 €

VENTE MÉDIANE

167 k€

maison 100 m²

+21 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 77 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MORAGNE€/M²

2,1k1,8k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202020232025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +91 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %méd. Charente-Maritime

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 41 ventes 1 682 €

Dernières ventes à Moragne

DÉC. 2025

5042 Boisrond91 M² · MAISON 116 200 €1 277 €/m²

1 Impasse de la Mare124 M² · MAISON 130 000 €1 048 €/m²

6 B Rue des Quatre Vents90 M² · MAISON 160 700 €1 786 €/m²

10 Rue du Port Paradis133 M² · MAISON 275 000 €2 068 €/m²

Voir les 76 ventes ↓

Composition du parc220 LOG. ▾

Principales 88,7 %Secondaires 5,7 %Vacants 5,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 2 %B 6 %C 35 %D 38 %E 12 %F 4 %G 4 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Moragne

76 PLUS RÉCENTES SUR 77 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 324 € À 3 396 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MORAGNE€/M²

11/12/2025 5042 Boisrond 11/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 116 200 €1 277 €/m² 1 277 €

05/12/2025 1 Impasse de la Mare 05/12/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 130 000 €1 048 €/m² 1 048 €

05/12/2025 6 B Rue des Quatre Vents 05/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 700 €1 786 €/m² 1 786 €

25/09/2025 10 Rue du Port Paradis 25/09/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 275 000 €2 068 €/m² 2 068 €

16/09/2025 2 Rue du Port Pilet 16/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 224 900 €2 295 €/m² 2 295 €

14/03/2025 10 Rue des Ajoncs 14/03/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 208 500 €2 639 €/m² 2 639 €

24/02/2025 7 Rue du Logis 24/02/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 205 000 €2 092 €/m² 2 092 €

12/11/2024 1 Passage de la Porte Cloutee 12/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 55 000 €579 €/m² 579 €

21/10/2024 5 Rue du Logis 21/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

11/07/2024 5 Route de Saint Coutant 11/07/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 315 000 €2 405 €/m² 2 405 €

30/04/2024 1 Route des Vignes 30/04/2024 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 115 000 €548 €/m² 548 €

05/04/2024 6 Rue du Bois 05/04/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 285 000 €2 908 €/m² 2 908 €

02/04/2024 1 Impasse des Bleuets 02/04/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 175 000 €1 966 €/m² 1 966 €

02/01/2024 6 Route du Moulin Rompu 02/01/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 342 626 €1 903 €/m² 1 903 €

05/12/2023 18 Rue des Ajoncs 05/12/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 204 900 €2 499 €/m² 2 499 €

31/10/2023 9 Rue du Port Paradis 31/10/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 128 000 €711 €/m² 711 €

20/10/2023 3 Route de Muron 20/10/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

05/07/2023 10 Rue des Quatre Vents 05/07/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 192 183 €1 903 €/m² 1 903 €

31/05/2023 2 Chemin des Gachetieres 31/05/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 159 400 €1 275 €/m² 1 275 €

09/05/2023 6 Rue des Pieces du Chateau 09/05/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 260 000 €2 708 €/m² 2 708 €

04/04/2023 7 Rue du Bois 04/04/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 237 800 €2 585 €/m² 2 585 €

03/02/2023 2 Impasse des Bleuets 03/02/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/01/2023 2 T Imp du Chateau 23/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €

19/10/2022 1 Le Grand Pas 19/10/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 105 500 €2 198 €/m² 2 198 €

05/10/2022 3 Rue du Cours d Eau 05/10/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 278 500 €3 396 €/m² 3 396 €

09/09/2022 5 Rue du Poteau 09/09/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 230 000 €2 584 €/m² 2 584 €

10/08/2022 6 Rue du Bois 10/08/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 250 000 €2 551 €/m² 2 551 €

29/07/2022 2 Impasse des Lilas 29/07/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 180 000 €1 513 €/m² 1 513 €

01/06/2022 2 Rue du Bois 01/06/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 180 000 €1 682 €/m² 1 682 €

24/05/2022 2 Rue de Beaulieu 24/05/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 215 000 €2 048 €/m² 2 048 €

21/04/2022 2 Rue des Ajoncs 21/04/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €

19/04/2022 14 Rue du Port Pilet 19/04/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 313 000 €1 956 €/m² 1 956 €

10/03/2022 6 Rue de Beaulieu 10/03/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 185 000 €1 321 €/m² 1 321 €

10/12/2021 3 Rue du Poteau 10/12/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 221 700 €2 072 €/m² 2 072 €

15/11/2021 12 Rue du Port Paradis 15/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €

24/09/2021 16 Rue du Bois 24/09/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 151 500 €1 702 €/m² 1 702 €

10/09/2021 2 Impasse des Genets 10/09/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 77 700 €1 094 €/m² 1 094 €

19/08/2021 8 Route des Vignes 19/08/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 236 980 €1 569 €/m² 1 569 €

04/08/2021 8 Rue de Beaulieu 04/08/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 166 690 €2 033 €/m² 2 033 €

09/04/2021 2 Impasse des Douves 09/04/2021 · MAISON · 315 M² Maison 315 m² 383 731 €1 218 €/m² 1 218 €

22/03/2021 5 Rue du Poteau 22/03/2021 · MAISON · 339 M² Maison 339 m² 110 000 €324 €/m² 324 €

26/01/2021 16 Rue des Ajoncs 26/01/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 162 114 €1 953 €/m² 1 953 €

06/07/2020 18 Rue du Levant 06/07/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 249 000 €1 915 €/m² 1 915 €

08/06/2020 Le Bourg 08/06/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 88 270 €2 452 €/m² 2 452 €

13/03/2020 2 Rue de Beaulieu 13/03/2020 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 167 000 €1 031 €/m² 1 031 €

30/01/2020 5042 Boisrond 30/01/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 78 900 €867 €/m² 867 €

22/01/2020 10 Route des Vignes 22/01/2020 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 184 000 €1 082 €/m² 1 082 €

30/12/2019 5085 Touvent 30/12/2019 · MAISON · 261 M² Maison 261 m² 141 300 €541 €/m² 541 €

20/12/2019 Le Treuil 20/12/2019 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 100 000 €699 €/m² 699 €

10/12/2019 4 Impasse des Capucines 10/12/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 167 000 €1 740 €/m² 1 740 €

09/12/2019 7 Rue du Port Paradis 09/12/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 147 000 €1 670 €/m² 1 670 €

31/10/2019 6 Rue des Pieces du Chateau 31/10/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 204 000 €2 125 €/m² 2 125 €

05/09/2019 5165 La Pilette 05/09/2019 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 165 000 €927 €/m² 927 €

24/08/2019 5 Rue du Logis 24/08/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

29/07/2019 10 Rue des Quatre Vents 29/07/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 147 000 €1 455 €/m² 1 455 €

25/07/2019 2 Rue de la Guyardiere 25/07/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 235 000 €2 217 €/m² 2 217 €

23/07/2019 8 Rue des Quatre Vents 23/07/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 225 000 €1 500 €/m² 1 500 €

18/04/2019 17 Rue du Levant 18/04/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 205 000 €1 486 €/m² 1 486 €

07/01/2019 20 Rue du Bois 07/01/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 141 000 €1 382 €/m² 1 382 €

23/10/2018 6 Rue du Logis 23/10/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 113 400 €1 668 €/m² 1 668 €

06/08/2018 16 Rue du Port Paradis 06/08/2018 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 250 000 €1 488 €/m² 1 488 €

29/06/2018 2 Rue de l Etang 29/06/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 256 600 €2 541 €/m² 2 541 €

16/06/2018 5023 La Bouilloire 16/06/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 80 000 €625 €/m² 625 €

04/04/2018 4 Rue du Port Paradis 04/04/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

29/03/2018 11 Impasse des Genets 29/03/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 156 200 €1 716 €/m² 1 716 €

26/03/2018 La Lotiere 26/03/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

21/11/2017 2 Rue de Beaulieu 21/11/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 145 000 €1 381 €/m² 1 381 €

19/04/2017 5 Route de Saint Coutant 19/04/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 207 000 €1 380 €/m² 1 380 €

06/10/2016 5 Rue du Port Paradis 06/10/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 170 000 €1 491 €/m² 1 491 €

26/08/2016 Lassize 26/08/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 240 000 €2 105 €/m² 2 105 €

02/08/2016 6 Rue du Port Paradis 02/08/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 158 000 €1 795 €/m² 1 795 €

15/04/2016 Passeborde 15/04/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 50 000 €549 €/m² 549 €

28/10/2015 La Fontaine des Forges 28/10/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 85 928 €818 €/m² 818 €

24/07/2015 Lassize 24/07/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

08/09/2014 16 Rue du Bois 08/09/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

31/03/2014 2 Impasse des Douves 31/03/2014 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 400 105 €1 740 €/m² 1 740 €

Tri et filtres s'appliquent aux 76 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 76

Communes voisines · 1 210 € à 1 826 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cabariot6,2 KM · ▼ −7 %1 826 €

Saint-Hippolyte9,1 KM · ▲ +2 %1 771 €

Tonnay-Charente7,3 KM · ▲ +0 %1 742 €

MoragneCETTE COMMUNE1 670 €

Lussant2 KM · ▲ +18 %1 549 €

Saint-Coutant-le-Grand3,1 KM · ▼ −31 %1 547 €

La Devise9,6 KM · ▼ −33 %1 538 €

Champdolent6,1 KM1 461 €

Muron7,3 KM · ▲ +1 %1 421 €

Puy-du-Lac4,4 KM · ▲ +13 %1 413 €

Bords8,1 KM · ▲ +68 %1 400 €

Genouillé6 KM · ▼ −26 %1 356 €

Tonnay-Boutonne7,5 KM · ▲ +19 %1 339 €

Annezay8,2 KM1 328 €

Saint-Crépin6,2 KM · ▲ +5 %1 217 €

Archingeay8,8 KM · ▼ −5 %1 210 €

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Estimation calée sur les 77 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane166 690 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons2 / 74

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moragne ?

Le prix médian est de 1 670 € par m² à Moragne, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 682 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Moragne ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +91 %, dont +9 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Moragne ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Moragne pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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