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Prix de l'immobilier à Montesquieu

Prix médian de 1 360 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 94 depuis 2014 · CP 82200115ᵉ / 150 COMMUNES DU 8213 % MOINS CHER QUE TARN-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 360 €▼ −4 %

sur 9 ventes cette année · −53 €/m² vs 2024

758 €DISPERSION 20252 362 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

maison 113 m²

−13 % vs Tarn-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 94 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 7,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTESQUIEU€/M²

2,2k1,8k1,4k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 42 ventes 1 295 €

Dernières ventes à Montesquieu

DÉC. 2025

5560 Route d'Esmes71 M² · MAISON 100 000 €1 408 €/m²

355 Chemin de Guillamisse125 M² · MAISON 170 000 €1 360 €/m²

4 Chemin de Caliven145 M² · MAISON 245 000 €1 690 €/m²

58 Route du Touron96 M² · MAISON 198 000 €2 063 €/m²

Voir les 89 ventes ↓

Composition du parc385 LOG. ▾

Principales 85,5 %Secondaires 8,7 %Vacants 5,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 5 %B 6 %C 31 %D 27 %E 23 %F 6 %G 2 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montesquieu

89 PLUS RÉCENTES SUR 94 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 369 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTESQUIEU€/M²

06/12/2025 5560 Route d'Esmes 06/12/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

10/09/2025 355 Chemin de Guillamisse 10/09/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 170 000 €1 360 €/m² 1 360 €

18/06/2025 4 Chemin de Caliven 18/06/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 245 000 €1 690 €/m² 1 690 €

20/05/2025 58 Route du Touron 20/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 198 000 €2 063 €/m² 2 063 €

07/05/2025 299 Chemin de Penxal 07/05/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

19/03/2025 4239 Route de Sainte Thecle 19/03/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 144 320 €1 009 €/m² 1 009 €

09/01/2025 1388 Route du Touron 09/01/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €

19/12/2024 753 Route de la Molere 19/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 355 000 €2 731 €/m² 2 731 €

17/12/2024 284 Route de la Molere 17/12/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 220 000 €1 760 €/m² 1 760 €

03/12/2024 5078 Roussieres 03/12/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

19/04/2024 1872 Route de la Comtesse 19/04/2024 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 158 000 €935 €/m² 935 €

25/01/2024 1594 Route de la Comtesse 25/01/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 250 000 €1 984 €/m² 1 984 €

05/01/2024 378 Route de Cazes-Mondenard 05/01/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 157 800 €1 066 €/m² 1 066 €

28/12/2023 6035 Route d'Esmes 28/12/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 340 000 €1 943 €/m² 1 943 €

16/11/2023 265 Chemin de Causse 16/11/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 248 473 €1 775 €/m² 1 775 €

25/10/2023 818 Route de Laujol 25/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

16/10/2023 1934 Route de la Comtesse 16/10/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 110 000 €982 €/m² 982 €

13/06/2023 5132 Narbonne 13/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 143 000 €1 788 €/m² 1 788 €

16/05/2023 75 Chemin de Caliven 16/05/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €

06/05/2023 254 Route du Touron 06/05/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €

03/02/2023 10 Chemin d'Anjoy 03/02/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 240 000 €1 875 €/m² 1 875 €

08/12/2022 49 Route de Secot 08/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 222 500 €2 225 €/m² 2 225 €

10/11/2022 2295 Route de Labrousse 10/11/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 206 700 €2 247 €/m² 2 247 €

30/09/2022 537 Route de la Molere 30/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 209 000 €2 375 €/m² 2 375 €

27/07/2022 6035 Route d'Esmes 27/07/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 270 000 €1 543 €/m² 1 543 €

13/07/2022 512 Route du Chateau 13/07/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 246 000 €1 757 €/m² 1 757 €

17/06/2022 1226 Route de Sainte Thecle 17/06/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

20/05/2022 118 Chemin de Caliven 20/05/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 110 050 €1 342 €/m² 1 342 €

22/04/2022 6 Rue du Stade 22/04/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 163 800 €1 503 €/m² 1 503 €

19/01/2022 281 Route du Touron 19/01/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/11/2021 1164 Route d'Esmes 23/11/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 90 000 €891 €/m² 891 €

22/10/2021 206 Chemin de Landayrac 22/10/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 124 000 €1 016 €/m² 1 016 €

10/09/2021 5113 Las Couelles Est 10/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 290 000 €2 417 €/m² 2 417 €

27/08/2021 55 Chemin de Caliven 27/08/2021 · MAISON · 465 M² Maison 465 m² 351 446 €756 €/m² 756 €

07/07/2021 7 Route de la Barguelonne 07/07/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

26/05/2021 910 Route de Labrousse 26/05/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 192 100 €2 001 €/m² 2 001 €

06/04/2021 1934 Route de la Comtesse 06/04/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 160 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/03/2021 5070 Pegot 30/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

17/02/2021 5096 Segalou 17/02/2021 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 280 000 €1 077 €/m² 1 077 €

07/12/2020 5045 Sainte Thecle Nord 07/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

27/10/2020 5243 Sauvage 27/10/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 125 000 €962 €/m² 962 €

12/10/2020 Touxos 12/10/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 260 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/09/2020 5128 Secot Nord 25/09/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 129 000 €1 593 €/m² 1 593 €

01/09/2020 A Graviers 01/09/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 142 095 €1 225 €/m² 1 225 €

18/01/2020 5195 A Gailloffe 18/01/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 176 100 €2 048 €/m² 2 048 €

26/12/2019 5395 Sainte Thecle Nord 26/12/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 49 250 €579 €/m² 579 €

10/12/2019 5111 La Lande 10/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 56 000 €933 €/m² 933 €

05/12/2019 5330 La Tuque 05/12/2019 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 169 600 €897 €/m² 897 €

06/11/2019 5090 Teulie Sud 06/11/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 250 000 €1 923 €/m² 1 923 €

18/10/2019 5056 Secot Sud 18/10/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 106 000 €1 104 €/m² 1 104 €

09/10/2019 5053 Rieu Caout 09/10/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

06/09/2019 Lafleur 06/09/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 216 960 €1 205 €/m² 1 205 €

20/08/2019 Secot Nord 20/08/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 175 000 €972 €/m² 972 €

28/06/2019 378 Route de Cazes-Mondenard 28/06/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 222 400 €1 503 €/m² 1 503 €

26/06/2019 Anjoy Pitiou 26/06/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 109 000 €727 €/m² 727 €

04/01/2019 Caliven 04/01/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 90 000 €826 €/m² 826 €

15/11/2018 5110 Regasse 15/11/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 52 500 €1 094 €/m² 1 094 €

23/10/2018 Sainte Thecle Sud 23/10/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 192 000 €1 280 €/m² 1 280 €

04/09/2018 Lafleur 04/09/2018 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 26 000 €1 040 €/m² 1 040 €

16/08/2018 5256 Sainte Thecle Sud 16/08/2018 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 125 000 €887 €/m² 887 €

01/08/2018 5234 Secot Sud 01/08/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 158 000 €1 295 €/m² 1 295 €

24/05/2018 Secot Est 24/05/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 132 750 €1 475 €/m² 1 475 €

18/05/2018 5125 La Tuque 18/05/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/03/2018 5252 La Molere Est 28/03/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 186 000 €2 044 €/m² 2 044 €

29/08/2017 La Tuque 29/08/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

22/08/2017 5254 Lavolvene 22/08/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €

17/03/2017 La Contesse Est 17/03/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 225 000 €1 786 €/m² 1 786 €

14/03/2017 La Molere Ouest 14/03/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €

09/03/2017 Pegot 09/03/2017 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 251 000 €1 494 €/m² 1 494 €

03/03/2017 5069 La Baysse Nord 03/03/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 380 000 €3 115 €/m² 3 115 €

16/02/2017 5128 Secot Nord 16/02/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 118 000 €1 457 €/m² 1 457 €

14/02/2017 512 Route du Chateau 14/02/2017 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 220 000 €786 €/m² 786 €

03/11/2016 1872 Route de la Comtesse 03/11/2016 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 115 000 €680 €/m² 680 €

29/10/2016 5032 Touillere 29/10/2016 · MAISON · 360 M² Maison 360 m² 148 000 €411 €/m² 411 €

25/08/2016 5331 Farou 25/08/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 155 000 €1 211 €/m² 1 211 €

28/06/2016 Las Brugos 28/06/2016 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 155 400 €1 064 €/m² 1 064 €

23/05/2016 Cayrou de Fouillere 23/05/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/10/2015 5124 La Tuque 15/10/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 43 000 €489 €/m² 489 €

26/08/2015 5115 A Caliven 26/08/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 64 400 €795 €/m² 795 €

11/07/2015 Le Touron Ouest 11/07/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 137 000 €1 370 €/m² 1 370 €

17/04/2015 265 Chemin de Causse 17/04/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 146 000 €1 460 €/m² 1 460 €

16/04/2015 5109 Regasse 16/04/2015 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 72 000 €369 €/m² 369 €

14/03/2015 Secot Est 14/03/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

24/02/2015 Laborie Nord 24/02/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 120 000 €1 121 €/m² 1 121 €

10/01/2015 5058 Secot Sud 10/01/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

11/12/2014 5252 La Molere Est 11/12/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 197 000 €2 165 €/m² 2 165 €

14/11/2014 Goujou 14/11/2014 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 60 000 €435 €/m² 435 €

21/06/2014 Secot Ouest 21/06/2014 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 93 000 €679 €/m² 679 €

07/05/2014 Guillamisse Ouest 07/05/2014 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 189 500 €861 €/m² 861 €

Tri et filtres s'appliquent aux 89 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 89

Communes voisines · 953 € à 1 619 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Amans-de-Pellagal5,7 KM1 619 €

Montagudet7,1 KM1 530 €

Lizac10,9 KM1 505 €

Saint-Paul-d'Espis9,3 KM · ▲ +68 %1 447 €

Durfort-Lacapelette4,5 KM · ▲ +7 %1 375 €

Touffailles10,9 KM1 332 €

Fauroux9,1 KM1 304 €

Cazes-Mondenard11 KM · ▼ −37 %1 299 €

MontesquieuCETTE COMMUNE1 280 €

Miramont-de-Quercy5,4 KM1 274 €

Lauzerte9,4 KM · ▼ −6 %1 206 €

Moissac8,7 KM · ▲ +2 %1 176 €

Boudou10,7 KM · ▼ −37 %1 176 €

Castelsagrat10,7 KM · ▼ −42 %1 133 €

Saint-Nazaire-de-Valentane5,9 KM1 054 €

Brassac9,7 KM953 €

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Estimation calée sur les 94 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane144 660 €

Surface médiane113 m²

Appartements / maisons2 / 87

Dernière vente06/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montesquieu ?

Le prix médian est de 1 280 € par m² à Montesquieu, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 295 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montesquieu ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -3 %, dont -4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montesquieu ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montesquieu pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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