France › Occitanie › Gard › Montclus

Prix de l'immobilier à Montclus

Prix médian de 2 259 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 33 depuis 2014 · CP 30630106ᵉ / 322 COMMUNES DU 307 % PLUS CHER QUE GARD

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 259 €

sur 1 ventes au 1er semestre · +773 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 259 €) est plus robuste.

1 364 €DISPERSION 20264 530 €

VENTE MÉDIANE

199 k€

maison 88 m²

+7 % vs Gard

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 33 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 9,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTCLUS€/M²

2,6k2,2k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20222025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Gard

SUR 5 ANS

▲ +13 %méd. Gard

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Gard

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 18 ventes 2 280 €

Dernières ventes à Montclus

FÉVR. 2026

11 Rue du Couvent90 M² · MAISON 200 000 €2 222 €/m²

20 Place des Aires100 M² · MAISON 235 000 €2 350 €/m²

1811 Route de Monteil107 M² · MAISON 159 000 €1 486 €/m²

5175 Plaine de Sabin183 M² · MAISON 1 150 120 €6 285 €/m²

Voir les 32 ventes ↓

Composition du parc219 LOG. ▾

Principales 42,3 %Secondaires 55,4 %Vacants 2,3 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 3,8 % · 1

C 26,9 % · 7

D 50,0 % · 13

E 0,0 % · 0

F 7,7 % · 2

G 11,5 % · 3

26 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

19,2 % de passoires (F + G) ici3,4 % Gard9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 11,5 %

2028 F et G 19,2 %

2034 E, F et G 19,2 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Montclus

32 PLUS RÉCENTES SUR 33 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 889 € À 6 371 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTCLUS€/M²

16/02/2026 11 Rue du Couvent 16/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

28/10/2025 20 Place des Aires 28/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 235 000 €2 350 €/m² 2 350 €

26/03/2025 1811 Route de Monteil 26/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 159 000 €1 486 €/m² 1 486 €

21/03/2025 5175 Plaine de Sabin 21/03/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 1 150 120 €6 285 €/m² 6 285 €

13/03/2025 271 Chemin du Tchabiscau 13/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

16/01/2025 2 Place de la Favaniere 16/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 108 900 €1 344 €/m² 1 344 €

30/04/2024 2 Impasse du Couvent 30/04/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

17/07/2023 1052 Chemin de Puech Mouton 17/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 182 420 €2 280 €/m² 2 280 €

01/12/2022 5190 Linde 01/12/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 270 850 €3 983 €/m² 3 983 €

23/11/2022 1 Place du Calvaire 23/11/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 199 000 €1 372 €/m² 1 372 €

06/09/2022 104 Chemin du Terme 06/09/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 198 230 €2 608 €/m² 2 608 €

13/07/2022 694 Chemin de Bruguiere 13/07/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 669 030 €3 186 €/m² 3 186 €

23/06/2022 117 Chemin Dit du Prevel 23/06/2022 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 454 075 €2 215 €/m² 2 215 €

05/04/2022 90 Chemin des Verdieres 05/04/2022 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 47 000 €2 238 €/m² 2 238 €

22/03/2022 5061 Le Terme 22/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 522 500 €5 806 €/m² 5 806 €

20/07/2021 11 Rue de l'Arceau 20/07/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 365 000 €3 842 €/m² 3 842 €

21/04/2021 12 Rue de la Davalade 21/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

08/04/2021 4318 Route de Barjac 08/04/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 230 000 €1 742 €/m² 1 742 €

13/05/2020 5048 Le Prevel Ouest 13/05/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 233 500 €3 113 €/m² 3 113 €

06/05/2020 5068 Monteil 06/05/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

14/11/2019 5084 Bernas 14/11/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 136 000 €1 225 €/m² 1 225 €

26/08/2019 5185 F l Entremont 26/08/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 140 000 €1 296 €/m² 1 296 €

10/05/2019 Linde 10/05/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 237 500 €2 730 €/m² 2 730 €

07/02/2019 Le Terme 07/02/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 384 000 €2 743 €/m² 2 743 €

03/05/2018 5065 Monteil 03/05/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 132 000 €1 630 €/m² 1 630 €

02/05/2018 5068 Monteil 02/05/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 89 900 €1 550 €/m² 1 550 €

22/09/2017 5153 Le Terme 22/09/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 123 000 €1 708 €/m² 1 708 €

23/01/2017 5114 Linde 23/01/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

08/09/2016 5137 Ruelle de la Ceze 08/09/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €

24/03/2015 5085 Sallet 24/03/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 395 000 €6 371 €/m² 6 371 €

07/05/2014 Plan de Bec 07/05/2014 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

22/04/2014 5008 Rue Souleiado 22/04/2014 · APPT · 306 M² Appartement 306 m² 550 000 €1 797 €/m² 1 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 32

Communes voisines · 1 750 € à 2 589 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Privat-de-Champclos6 KM2 589 €

Orgnac-l'Aven4,4 KM · ▼ −30 %2 419 €

Salazac8,7 KM2 367 €

Cornillon8,3 KM · ▼ −3 %2 345 €

Saint-Christol-de-Rodières7,7 KM2 291 €

MontclusCETTE COMMUNE2 259 €

Goudargues7 KM · ▲ +2 %2 159 €

Saint-André-de-Roquepertuis4,3 KM2 125 €

Laval-Saint-Roman8 KM2 104 €

Vagnas10,3 KM · ▲ +3 %2 095 €

Issirac4,6 KM2 091 €

Labastide-de-Virac9,3 KM2 064 €

Méjannes-le-Clap6,7 KM · ▲ +0 %2 050 €

Barjac7 KM · ▼ −11 %2 014 €

Le Garn5,9 KM1 969 €

Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan9,8 KM1 750 €

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Estimation calée sur les 33 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane199 000 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons1 / 31

Dernière vente16/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montclus ?

Le prix médian est de 2 259 € par m² à Montclus, d'après les ventes DVF 2014–2026 (2 280 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montclus ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montclus ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montclus pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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