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Prix de l'immobilier à Montbenoît

Prix médian de 2 178 €/m² en 2025 · 12 ventes cette année · 72 depuis 2014 · CP 2565059ᵉ / 318 COMMUNES DU 2529 % PLUS CHER QUE DOUBS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 178 €▼ −18 %

sur 12 ventes cette année · −487 €/m² vs 2024

937 €DISPERSION 20253 386 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

maison 90 m²

+29 % vs Doubs

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 72 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,8 %

loyer médian 12,1 €/m²

Maison : 6,4 %

Évolution du prix médian

— MONTBENOÎT€/M²

2,9k2,5k2,0k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Doubs

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Doubs

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 18 ventes 1 655 €

Maison · 18 ventes 2 486 €

Dernières ventes à Montbenoît

DÉC. 2025

10 Rue du Val Saugeais211 M² · APPARTEMENT 175 000 €829 €/m²

4 A la Combe d Hauterive150 M² · APPARTEMENT 322 000 €2 147 €/m²

39 Rue du Val Saugeais86 M² · APPARTEMENT 190 000 €2 209 €/m²

39 Rue du Val Saugeais61 M² · APPARTEMENT 148 000 €2 426 €/m²

Voir les 66 ventes ↓

Composition du parc172 LOG. ▾

Principales 92,5 %Secondaires 2,9 %Vacants 4,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 16 %D 36 %E 27 %F 10 %G 4 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Montbenoît ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

39 Rue du Val Saugeais11 VENTES1 750 €

2 A Rte de Montflovin5 VENTES1 483 €

6 Rue de l Abbaye4 VENTES2 596 €

17 Lot Champ de la Chapelle3 VENTES1 000 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Montbenoît

66 PLUS RÉCENTES SUR 72 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 564 € À 4 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTBENOÎT€/M²

08/12/2025 10 Rue du Val Saugeais 08/12/2025 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 175 000 €829 €/m² 829 €

08/09/2025 4 A la Combe d Hauterive 08/09/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 322 000 €2 147 €/m² 2 147 €

27/08/2025 39 Rue du Val Saugeais 27/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €

16/07/2025 39 Rue du Val Saugeais 16/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 148 000 €2 426 €/m² 2 426 €

01/07/2025 4 Rue de la Chapelle - Montflovi 01/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 123 000 €1 577 €/m² 1 577 €

27/06/2025 2 Rue des Lilas 27/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 368 000 €3 874 €/m² 3 874 €

12/06/2025 1 Les Jarrons 12/06/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 330 000 €2 308 €/m² 2 308 €

13/05/2025 19 B Rte de Gilley 13/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 75 000 €789 €/m² 789 €

30/04/2025 17 Lotissement Champ de la Chapelle 30/04/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 135 000 €900 €/m² 900 €

28/02/2025 31 Route de Montbenoit 28/02/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 340 300 €3 038 €/m² 3 038 €

07/02/2025 2 Chemin du Chalet 07/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 405 000 €4 050 €/m² 4 050 €

21/01/2025 1 Grande Rue Grande Rue 21/01/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 337 150 €1 873 €/m² 1 873 €

23/12/2024 11 A Largillat 23/12/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 190 183 €1 745 €/m² 1 745 €

20/12/2024 28 Route de Montbenoit 20/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

27/11/2024 5 Route du Coin du Bois 27/11/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 326 000 €3 196 €/m² 3 196 €

27/09/2024 30 Lotissement Champ de la Chapelle 27/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 311 000 €2 592 €/m² 2 592 €

12/07/2024 6 Rue de l Abbaye 12/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 000 €4 250 €/m² 4 250 €

02/04/2024 1 Route de Largillat 02/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 191 667 €2 738 €/m² 2 738 €

15/11/2023 6 Rue de l Abbaye 15/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 500 €1 750 €/m² 1 750 €

18/08/2023 14 Lotissement le Bief de la Charmotte 18/08/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 347 000 €3 369 €/m² 3 369 €

16/08/2023 19 Lotissement Champ de la Chapelle 16/08/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 296 700 €2 355 €/m² 2 355 €

11/03/2023 21 Lotissement le Bief de la Charmotte 11/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

27/01/2023 6 Rue de l Abbaye 27/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 177 000 €3 404 €/m² 3 404 €

26/10/2022 2 A Rte de Montflovin 26/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 108 260 €1 483 €/m² 1 483 €

08/07/2022 8 Lotissement Bellevue du Val 08/07/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

25/04/2022 39 Rue du Val Saugeais 25/04/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 136 410 €1 550 €/m² 1 550 €

13/04/2022 8 Lotissement le Bon Repos 13/04/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 261 990 €2 879 €/m² 2 879 €

18/03/2022 8 Rue de l Abbaye 18/03/2022 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 224 159 €975 €/m² 975 €

20/12/2021 10 Rue du Val Saugeais 20/12/2021 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 119 000 €564 €/m² 564 €

03/12/2021 39 Rue du Val Saugeais 03/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 162 000 €2 160 €/m² 2 160 €

15/11/2021 39 Rue du Val Saugeais 15/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 000 €2 067 €/m² 2 067 €

01/09/2021 39 Rue du Val Saugeais 01/09/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 170 000 €1 753 €/m² 1 753 €

28/07/2021 39 Rue du Val Saugeais 28/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

22/07/2021 2 A Rte de Montflovin 22/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

15/06/2021 2 A Rte de Montflovin 15/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 67 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/04/2021 12 Lotissement Champ de la Chapelle 15/04/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 333 000 €2 467 €/m² 2 467 €

15/12/2020 39 Rue du Val Saugeais 15/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/11/2020 39 Rue du Val Saugeais 03/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/08/2020 6 Rue de l Abbaye 28/08/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 143 000 €1 788 €/m² 1 788 €

20/05/2020 10 Lotissement le Bon Repos 20/05/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 197 910 €2 639 €/m² 2 639 €

26/09/2019 8 Lotissement Champ de la Chapelle 26/09/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 351 811 €2 270 €/m² 2 270 €

10/07/2019 5 Lotissement Bellevue du Val 10/07/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 278 200 €2 600 €/m² 2 600 €

13/06/2019 39 Rue du Val Saugeais 13/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

25/03/2019 2 Bief de la Charmotte 25/03/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 251 000 €2 074 €/m² 2 074 €

15/02/2019 4 Lotissement le Bon Repos 15/02/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 226 980 €2 579 €/m² 2 579 €

21/09/2018 39 Rue du Val Saugeais 21/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 104 500 €1 685 €/m² 1 685 €

12/07/2018 21 Lotissement le Bief de la Charmotte 12/07/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €

07/03/2018 2 A Rte de Montflovin 07/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 88 000 €1 205 €/m² 1 205 €

12/12/2017 40 Lotissement Champ de la Chapelle 12/12/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 284 800 €3 062 €/m² 3 062 €

22/08/2017 8 Lotissement le Bon Repos 22/08/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 176 000 €1 934 €/m² 1 934 €

21/07/2017 7 Lotissement Champ de la Chapelle 21/07/2017 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 265 750 €2 143 €/m² 2 143 €

20/04/2017 2 Lotissement Bellevue du Val 20/04/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 184 000 €2 486 €/m² 2 486 €

13/04/2017 14 Lotissement le Bief de la Charmotte 13/04/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 235 000 €2 282 €/m² 2 282 €

18/03/2017 17 Lotissement Champ de la Chapelle 18/03/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/12/2016 10 Lotissement le Bon Repos 19/12/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 177 500 €2 367 €/m² 2 367 €

06/12/2016 7 Lotissement le Bon Repos 06/12/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 198 000 €2 302 €/m² 2 302 €

20/09/2016 3 Lotissement le Bon Repos 20/09/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

05/03/2016 17 Lotissement Champ de la Chapelle 05/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

15/02/2016 12 Lotissement Champ de la Chapelle 15/02/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 220 000 €1 630 €/m² 1 630 €

30/10/2015 13 Lotissement le Bief de la Charmotte 30/10/2015 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 315 720 €1 754 €/m² 1 754 €

05/10/2015 4 Lotissement Bellevue du Val 05/10/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 205 000 €2 030 €/m² 2 030 €

13/08/2015 10 Lotissement Bellevue du Val 13/08/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 213 500 €2 847 €/m² 2 847 €

12/06/2015 4 Lotissement le Bon Repos 12/06/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 213 000 €2 420 €/m² 2 420 €

29/08/2014 2 A Rte de Montflovin 29/08/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 124 150 €1 655 €/m² 1 655 €

30/04/2014 4 Bief de la Charmotte 30/04/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 261 000 €2 534 €/m² 2 534 €

15/04/2014 2 Lotissement Bellevue du Val 15/04/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 66

Communes voisines · 1 563 € à 2 867 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Doubs11,4 KM · ▼ −6 %2 867 €

Montlebon12,3 KM · ▲ +4 %2 771 €

Vuillecin12,3 KM · ▲ +32 %2 596 €

Grand'Combe-Châteleu9 KM · ▼ −6 %2 468 €

Maisons-du-Bois-Lièvremont4,1 KM2 346 €

Les Combes9,3 KM2 339 €

Gilley6,3 KM · ▼ −8 %2 305 €

Arçon7,9 KM2 241 €

MontbenoîtCETTE COMMUNE2 153 €

Verrières-de-Joux10,8 KM · ▲ +23 %2 135 €

Les Gras6,4 KM · ▲ +11 %2 130 €

La Longeville1,8 KM1 979 €

La Chaux4,1 KM1 962 €

Arc-sous-Cicon8,7 KM1 832 €

Ouhans12,7 KM · ▼ −14 %1 646 €

Aubonne11,1 KM1 563 €

Les 318 communes des Doubs →

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Estimation calée sur les 72 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane194 789 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons27 / 39

Dernière vente08/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montbenoît ?

Le prix médian est de 2 153 € par m² à Montbenoît, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 655 €/m² pour un appartement, 2 486 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montbenoît ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montbenoît ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,8 % pour un appartement et 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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