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Prix de l'immobilier à Les Combes

Prix médian de 2 392 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 67 depuis 2014 · CP 2550033ᵉ / 320 COMMUNES DU 2541 % PLUS CHER QUE DOUBS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 392 €

sur 1 ventes au 1er semestre · +63 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 392 €) est plus robuste.

1 223 €DISPERSION 20263 811 €

VENTE MÉDIANE

258 k€

maison 108 m²

+41 % vs Doubs

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 67 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

14,2 %

loyer médian 12,1 €/m²

Maison : 6,5 %

Évolution du prix médian

— LES COMBES€/M²

2,7k2,5k2,3k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Doubs

SUR 5 ANS

▲ +14 %méd. Doubs

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Doubs

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 4 ventes 1 020 €

Maison · 23 ventes 2 465 €

Dernières ventes à Les Combes

AVR. 2026

1 Rue des Chamois112 M² · MAISON 270 000 €2 411 €/m²

1 Impasse du Chazal73 M² · MAISON 145 000 €1 986 €/m²

5 Rue des Dolines132 M² · MAISON 366 750 €2 778 €/m²

5056 Combe d Abondance104 M² · MAISON 277 780 €2 671 €/m²

Voir les 60 ventes ↓

Composition du parc311 LOG. ▾

Principales 92,2 %Secondaires 3,9 %Vacants 3,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc37 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 14,6 % · 6

D 24,4 % · 10

E 24,4 % · 10

F 22,0 % · 9

G 14,6 % · 6

41 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

36,6 % de passoires (F + G) ici9,9 % Doubs9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 14,6 %

2028 F et G 36,6 %

2034 E, F et G 61,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Les Combes

60 PLUS RÉCENTES SUR 67 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 406 € À 5 030 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES COMBES€/M²

02/04/2026 1 Rue des Chamois 02/04/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 270 000 €2 411 €/m² 2 411 €

17/12/2025 1 Impasse du Chazal 17/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

10/09/2025 5 Rue des Dolines 10/09/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 366 750 €2 778 €/m² 2 778 €

25/07/2025 5056 Combe d Abondance 25/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 277 780 €2 671 €/m² 2 671 €

24/07/2025 3 Rue du 8 Mai 24/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

06/05/2025 14 Rue du Moulin 06/05/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 175 000 €1 296 €/m² 1 296 €

28/02/2025 5030 Bas de la Combe d Abondanc 28/02/2025 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 255 000 €1 281 €/m² 1 281 €

21/06/2024 5072 Sous le Million 21/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

21/12/2023 1 Rue du Moulin 21/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 335 000 €3 350 €/m² 3 350 €

08/12/2023 6 Rue des Gentianes 08/12/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 350 000 €2 846 €/m² 2 846 €

30/10/2023 Colombiere 30/10/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

18/09/2023 3 Route du Luisans 18/09/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 280 000 €2 692 €/m² 2 692 €

18/01/2023 6 Route du Luisans 18/01/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 260 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/01/2023 6 Rue du Pouchet 09/01/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 112 500 €1 223 €/m² 1 223 €

29/12/2022 3 Route du Luisans 29/12/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 395 200 €3 800 €/m² 3 800 €

29/11/2022 9 Rue des Dolines 29/11/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 335 000 €2 746 €/m² 2 746 €

25/10/2022 4 Rue de l Eglise 25/10/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 435 000 €4 143 €/m² 4 143 €

10/10/2022 11 La Corne 10/10/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 203 300 €2 640 €/m² 2 640 €

20/06/2022 6 Rue du Pouchet 20/06/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 112 500 €1 223 €/m² 1 223 €

05/03/2022 7 Place de la Colombiere 05/03/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 210 925 €3 348 €/m² 3 348 €

14/02/2022 8 Rue du Pouchet 14/02/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 327 000 €2 616 €/m² 2 616 €

21/12/2021 12 Route de Gilley 21/12/2021 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 95 000 €406 €/m² 406 €

27/10/2021 11 Impasse du Chazal 27/10/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 294 700 €2 497 €/m² 2 497 €

07/10/2021 8 B Remonot 07/10/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 130 000 €1 287 €/m² 1 287 €

01/10/2021 9 Impasse du Chazal 01/10/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 405 000 €3 347 €/m² 3 347 €

03/09/2021 23 L Oree du Bois 03/09/2021 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 340 500 €1 569 €/m² 1 569 €

29/01/2021 5 Route de Gilley 29/01/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 427 000 €4 028 €/m² 4 028 €

18/12/2020 9 Rue du Vieux Chalet 18/12/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

11/09/2020 17 Rue des Gentianes 11/09/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 382 000 €3 183 €/m² 3 183 €

29/08/2020 4 Rue des Gentianes 29/08/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 286 047 €2 445 €/m² 2 445 €

17/07/2020 5236 Impasse le Revet 17/07/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 199 500 €4 071 €/m² 4 071 €

23/05/2020 12 Rue du Pouchet 23/05/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 357 100 €5 030 €/m² 5 030 €

15/05/2020 1 Rue du 8 Mai 15/05/2020 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 225 000 €1 520 €/m² 1 520 €

07/05/2020 1 Route de la Grotte 07/05/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

14/02/2020 19 Rue des Dolines 14/02/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 302 000 €2 673 €/m² 2 673 €

15/01/2020 Aux Envers 15/01/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 280 000 €2 240 €/m² 2 240 €

23/11/2019 2 L Oree du Bois 23/11/2019 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 200 000 €1 020 €/m² 1 020 €

14/10/2019 1 Route de la Grotte 14/10/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

05/10/2019 L Oye de l Allier 05/10/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 160 000 €1 143 €/m² 1 143 €

04/10/2019 11 Rue des Gentianes 04/10/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 333 700 €2 401 €/m² 2 401 €

26/07/2019 8 Rue des Dolines 26/07/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 351 350 €3 514 €/m² 3 514 €

14/06/2019 18 Chemin de Derriere Seuillet 14/06/2019 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 657 010 €3 733 €/m² 3 733 €

04/02/2019 Bas des Fontenis 04/02/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 315 000 €2 739 €/m² 2 739 €

25/01/2019 5 Impasse le Revet 25/01/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 231 000 €2 009 €/m² 2 009 €

07/12/2017 3 La Corne 07/12/2017 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 242 000 €1 399 €/m² 1 399 €

13/06/2016 9 L Oree du Bois 13/06/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 232 000 €2 392 €/m² 2 392 €

25/05/2016 6 Rue du Pouchet 25/05/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 210 300 €2 286 €/m² 2 286 €

04/05/2016 15 Rue des Dolines 04/05/2016 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 345 000 €2 575 €/m² 2 575 €

11/04/2016 16 Rue du Pouchet 11/04/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 75 000 €789 €/m² 789 €

02/02/2016 13 Route de la Colombiere 02/02/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 250 000 €2 066 €/m² 2 066 €

24/11/2015 Le Bas de la Motte 24/11/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 171 000 €2 138 €/m² 2 138 €

19/11/2015 4 Les Maillots 19/11/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 150 000 €1 304 €/m² 1 304 €

18/11/2015 6 Rue des Gentianes 18/11/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 257 500 €2 093 €/m² 2 093 €

22/04/2015 10 Rue du Pouchet 22/04/2015 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 243 850 €1 594 €/m² 1 594 €

30/12/2014 8 Rue des Gentianes 30/12/2014 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 274 000 €1 803 €/m² 1 803 €

22/12/2014 9 Impasse du Chazal 22/12/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 297 850 €2 462 €/m² 2 462 €

03/12/2014 1 Route de Gilley 03/12/2014 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 130 000 €722 €/m² 722 €

08/08/2014 4 Rue des Chamois 08/08/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 385 000 €2 852 €/m² 2 852 €

08/08/2014 Colombiere 08/08/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 313 000 €2 608 €/m² 2 608 €

04/02/2014 19 Route de la Colombiere 04/02/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 60

Communes voisines · 1 950 € à 2 785 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Montlebon5,5 KM · ▲ +30 %2 785 €

Noël-Cerneux10,2 KM2 701 €

Les Fins6,8 KM · ▲ +19 %2 700 €

Villers-le-Lac9,8 KM · ▼ −6 %2 615 €

Grand'Combe-Châteleu4,3 KM · ▲ +3 %2 500 €

Morteau4,9 KM · ▲ +9 %2 500 €

Les CombesCETTE COMMUNE2 392 €

Gilley4,3 KM · ▲ +7 %2 338 €

Le Bélieu9,7 KM2 204 €

Fournets-Luisans5,8 KM2 186 €

Montbenoît9,3 KM · ▲ +3 %2 185 €

Les Gras7 KM · ▼ −19 %2 163 €

Orchamps-Vennes8,4 KM · ▲ +20 %2 131 €

Flangebouche10,5 KM2 006 €

La Longeville7,5 KM1 979 €

La Chaux9,3 KM1 950 €

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Estimation calée sur les 67 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane257 500 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons8 / 52

Dernière vente02/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Combes ?

Le prix médian est de 2 392 € par m² à Les Combes, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 020 €/m² pour un appartement, 2 465 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Combes ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Les Combes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 14,2 % pour un appartement et 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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