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Prix de l'immobilier à Les Gras

Prix médian de 2 163 €/m² en 2026 · 7 ventes au 1er semestre · 120 depuis 2014 · CP 2579065ᵉ / 320 COMMUNES DU 2527 % PLUS CHER QUE DOUBS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 163 €▼ −19 %

sur 7 ventes au 1er semestre · −498 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 163 €) est plus robuste.

1 285 €DISPERSION 20263 185 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

maison 102 m²

+27 % vs Doubs

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 120 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,2 %

loyer médian 13,5 €/m²

Maison : 6,7 %

Évolution du prix médian

— LES GRAS€/M²

2,8k2,4k2,1k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222026

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 27 ventes 1 765 €

Maison · 31 ventes 2 383 €

Dernières ventes à Les Gras

MAI 2026

4 Rue des Tilleuls119 M² · MAISON 385 830 €3 242 €/m²

23 Rue de l Helvetie91 M² · MAISON 275 400 €3 026 €/m²

4 Place Liberation Souvenir Franca110 M² · APPARTEMENT 176 400 €1 604 €/m²

26 Grande Rue124 M² · APPARTEMENT 190 000 €1 532 €/m²

Voir les 112 ventes ↓

Composition du parc417 LOG. ▾

Principales 82,3 %Secondaires 9,7 %Vacants 8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 0,8 % · 1

B 0,8 % · 1

C 11,4 % · 14

D 30,1 % · 37

E 33,3 % · 41

F 11,4 % · 14

G 12,2 % · 15

123 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

23,6 % de passoires (F + G) ici9,9 % Doubs9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 12,2 %

2028 F et G 23,6 %

2034 E, F et G 56,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Les Gras

112 PLUS RÉCENTES SUR 120 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 455 € À 6 873 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES GRAS€/M²

21/05/2026 4 Rue des Tilleuls 21/05/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 385 830 €3 242 €/m² 3 242 €

17/04/2026 23 Rue de l Helvetie 17/04/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 275 400 €3 026 €/m² 3 026 €

10/04/2026 4 Place Liberation Souvenir Franca 10/04/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 176 400 €1 604 €/m² 1 604 €

17/03/2026 26 Grande Rue 17/03/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 190 000 €1 532 €/m² 1 532 €

17/02/2026 5152 Nid du Fol du Bas 17/02/2026 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 348 000 €2 012 €/m² 2 012 €

17/02/2026 5243 Les Epaisses 17/02/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

07/01/2026 Le Grand Mont 07/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 162 250 €2 163 €/m² 2 163 €

31/12/2025 5173 Les Seignes 31/12/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 165 000 €938 €/m² 938 €

10/09/2025 5121 Les Jean Jacquot 10/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

05/09/2025 25 Rue de l Helvetie 05/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

29/08/2025 21 Rue de l Helvetie 29/08/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 474 000 €5 097 €/m² 5 097 €

09/07/2025 24 Les Saules 09/07/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 407 500 €2 663 €/m² 2 663 €

23/06/2025 1 Rue de l Helvetie 23/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 109 000 €2 659 €/m² 2 659 €

12/06/2025 16 Grande Rue Grande Rue 12/06/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 215 000 €1 433 €/m² 1 433 €

06/05/2025 2 Rue des Sapins 06/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

27/01/2025 5 Rue des Tilleuls 27/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 233 000 €2 330 €/m² 2 330 €

10/01/2025 20 Grande Rue Grande Rue 10/01/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 197 000 €2 096 €/m² 2 096 €

27/09/2024 28 B Gr Grande Rue 27/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/09/2024 16 Les Jean Jacquot 27/09/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 290 000 €1 813 €/m² 1 813 €

01/08/2024 5155 Les Cerneux 01/08/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 150 000 €968 €/m² 968 €

27/06/2024 16 Le Dessus de la Fin 27/06/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 330 500 €2 801 €/m² 2 801 €

01/03/2024 52 Les Jean Jacquot 01/03/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 504 000 €2 847 €/m² 2 847 €

31/01/2024 5171 Les Seignes 31/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 475 000 €5 278 €/m² 5 278 €

04/12/2023 1 A Rue Abbe Monnin 04/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 260 000 €2 167 €/m² 2 167 €

18/11/2023 22 Grande Rue Grande Rue 18/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 84 850 €2 737 €/m² 2 737 €

06/10/2023 5 Place Liberation Souvenir Franca 06/10/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 145 000 €1 160 €/m² 1 160 €

03/10/2023 17 Rue de l Helvetie 03/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 256 000 €3 413 €/m² 3 413 €

14/09/2023 8 Chemin de la Grande Raie 14/09/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 290 000 €1 706 €/m² 1 706 €

21/08/2023 1 Rue le Dessus de la Fin 21/08/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 218 000 €2 224 €/m² 2 224 €

18/07/2023 5 Rue de Pontarlier 18/07/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

07/07/2023 5090 Les Epaisses 07/07/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 349 000 €2 223 €/m² 2 223 €

12/06/2023 1 Rue de l Helvetie 12/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

24/05/2023 11 Rue le Dessus de la Fin 24/05/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 264 800 €2 343 €/m² 2 343 €

23/03/2023 1 Rue de l Helvetie 23/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 470 €1 895 €/m² 1 895 €

02/03/2023 1 B Rue du Moulin 02/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 156 550 €1 739 €/m² 1 739 €

13/01/2023 3 Rue de l Helvetie 13/01/2023 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 332 800 €2 029 €/m² 2 029 €

16/12/2022 27 Rue de l Helvetie 16/12/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 139 665 €1 887 €/m² 1 887 €

01/12/2022 1 Les Epaisses 01/12/2022 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 290 000 €1 790 €/m² 1 790 €

10/11/2022 11 Rue des Sapins 10/11/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 344 500 €3 161 €/m² 3 161 €

11/07/2022 1 Rue de l Helvetie 11/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 66 000 €930 €/m² 930 €

17/05/2022 1 Rue de l Helvetie 17/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 89 565 €1 791 €/m² 1 791 €

28/04/2022 1 Rue de l Helvetie 28/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 103 500 €1 882 €/m² 1 882 €

25/02/2022 5 B Rue de l Helvetie 25/02/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

30/12/2021 Bas Village 30/12/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 85 000 €607 €/m² 607 €

24/12/2021 Bas Village 24/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 000 €2 389 €/m² 2 389 €

22/12/2021 5189 Les Epaisses 22/12/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 369 585 €2 640 €/m² 2 640 €

16/12/2021 5181 Le Placet et l Adret 16/12/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

15/11/2021 7 Rue de Pontarlier 15/11/2021 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 235 000 €1 487 €/m² 1 487 €

14/10/2021 5 A Rue de l Helvetie 14/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 261 200 €3 899 €/m² 3 899 €

17/09/2021 5216 Champ Devant 17/09/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 269 000 €1 494 €/m² 1 494 €

11/09/2021 5180 Charope 11/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

23/07/2021 16 Rue des Tilleuls 23/07/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 307 620 €3 107 €/m² 3 107 €

20/07/2021 30 Grande Rue Grande Rue 20/07/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 220 000 €1 606 €/m² 1 606 €

11/06/2021 5252 Les Jean Jacquot 11/06/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 308 560 €1 953 €/m² 1 953 €

17/05/2021 2 Rue Abbe Monnin 17/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 500 €2 694 €/m² 2 694 €

08/04/2021 5272 Les Jean Jacquot 08/04/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 338 000 €2 840 €/m² 2 840 €

12/03/2021 20 Grande Rue Grande Rue 12/03/2021 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 175 000 €653 €/m² 653 €

28/01/2021 22 Grande Rue Grande Rue 28/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 197 100 €2 375 €/m² 2 375 €

06/11/2020 5245 Le Rozet 06/11/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 425 000 €4 474 €/m² 4 474 €

23/10/2020 Les Epaisses 23/10/2020 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 364 460 €1 898 €/m² 1 898 €

24/08/2020 2 Rue des Lilas 24/08/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 254 950 €2 383 €/m² 2 383 €

03/08/2020 5197 Aux Essopeux 03/08/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 436 000 €2 926 €/m² 2 926 €

28/07/2020 11 Rue des Jardins 28/07/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 269 000 €2 445 €/m² 2 445 €

10/07/2020 Le Grand Mont 10/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 750 €2 028 €/m² 2 028 €

22/04/2020 5244 Les Batailles 22/04/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 224 000 €3 155 €/m² 3 155 €

15/01/2020 8 Chemin de la Grande Raie 15/01/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 270 000 €1 588 €/m² 1 588 €

19/11/2019 4 Place Liberation Souvenir Franca 19/11/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 119 500 €1 086 €/m² 1 086 €

14/11/2019 1 Rue de l Helvetie 14/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

12/11/2019 10 Les Cerneux 12/11/2019 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 353 000 €2 179 €/m² 2 179 €

09/10/2019 Pature de la Cote 09/10/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

06/09/2019 Aux Essopeux 06/09/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 276 300 €3 213 €/m² 3 213 €

28/08/2019 3 Rue des Lilas 28/08/2019 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 347 750 €2 022 €/m² 2 022 €

19/07/2019 1 Rue le Dessus de la Fin 19/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 201 100 €2 452 €/m² 2 452 €

09/07/2019 6 Rue Abbe Monnin 09/07/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 146 000 €2 317 €/m² 2 317 €

28/06/2019 7 Rue du Tartemont 28/06/2019 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 403 200 €2 400 €/m² 2 400 €

29/05/2019 9 Rue des Sapins 29/05/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 341 331 €2 188 €/m² 2 188 €

20/03/2019 10 Rue des Lilas 20/03/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 262 000 €2 165 €/m² 2 165 €

20/03/2019 Les Jean Jacquot 20/03/2019 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 307 000 €2 162 €/m² 2 162 €

14/03/2019 4 Place Liberation Souvenir Franca 14/03/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 113 000 €1 027 €/m² 1 027 €

15/02/2019 Aux Essopeux 15/02/2019 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 178 710 €6 873 €/m² 6 873 €

12/02/2019 5 Rue le Dessus de la Fin 12/02/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

11/02/2019 11 Place Liberation Souvenir Franca 11/02/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 265 000 €3 046 €/m² 3 046 €

24/01/2019 7 Rue le Dessus de la Fin 24/01/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 320 000 €2 481 €/m² 2 481 €

02/11/2018 16 Rue des Tilleuls 02/11/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 239 500 €2 419 €/m² 2 419 €

31/08/2018 Le Grand Mont 31/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 98 000 €1 307 €/m² 1 307 €

19/02/2018 22 Grande Rue Grande Rue 19/02/2018 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 170 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/01/2018 Bois du Tour 12/01/2018 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 523 400 €3 765 €/m² 3 765 €

13/12/2017 21 Rue de l Helvetie 13/12/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 172 000 €2 098 €/m² 2 098 €

08/12/2017 11 Rue du Tartemont 08/12/2017 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 287 000 €2 021 €/m² 2 021 €

01/12/2017 5151 Nid du Fol du Bas 01/12/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

10/08/2017 1 Rue de l Helvetie 10/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 69 500 €979 €/m² 979 €

04/08/2017 Bas Village 04/08/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 172 500 €2 300 €/m² 2 300 €

19/05/2017 5051 Rue des Jardins 19/05/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 210 000 €1 826 €/m² 1 826 €

20/03/2017 5249 Pre Bretillez 20/03/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 400 000 €3 704 €/m² 3 704 €

24/02/2017 17 Rue de l Helvetie 24/02/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

03/02/2017 1 Rue des Chalets 03/02/2017 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 242 200 €1 907 €/m² 1 907 €

20/01/2017 12 B Rue de l Helvetie 20/01/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 325 310 €2 228 €/m² 2 228 €

06/01/2017 Les Epaisses 06/01/2017 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 250 000 €1 592 €/m² 1 592 €

16/12/2016 1 Rue de l Helvetie 16/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 650 €1 930 €/m² 1 930 €

09/12/2016 6 Rue de Pontarlier 09/12/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 272 000 €1 813 €/m² 1 813 €

25/10/2016 5273 Pres du Nid du Fol 25/10/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 308 050 €2 464 €/m² 2 464 €

21/10/2016 9 Rue les Epaisses 21/10/2016 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 155 000 €775 €/m² 775 €

13/09/2016 10 Rue Abbe Monnin 13/09/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

23/06/2016 Au Dessus de la Fin 23/06/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 210 000 €1 858 €/m² 1 858 €

11/09/2015 15 Rue de l Helvetie 11/09/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/09/2015 5123 Les Jean Jacquot 04/09/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 50 000 €455 €/m² 455 €

05/02/2015 6 Rue du Tartemont 05/02/2015 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 335 000 €2 428 €/m² 2 428 €

18/12/2014 1 Rue de l Helvetie 18/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

03/10/2014 Le Dessus de la Fin 03/10/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

22/07/2014 1 Rue du Petit Bois 22/07/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

27/02/2014 Les Batailles 27/02/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 264 500 €2 972 €/m² 2 972 €

17/02/2014 Les Epaisses 17/02/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 300 000 €2 778 €/m² 2 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 112 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 112

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane220 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons44 / 68

Dernière vente21/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Gras ?

Le prix médian est de 2 163 € par m² à Les Gras, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 765 €/m² pour un appartement, 2 383 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Gras ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -9 %, dont -19 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Les Gras ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,2 % pour un appartement et 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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