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Prix de l'immobilier à Montaut

Prix médian de 1 649 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 60 depuis 2014 · CP 4721027ᵉ / 267 COMMUNES DU 4722 % PLUS CHER QUE LOT-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 649 €

sur 3 ventes cette année · +33 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 649 €) est plus robuste.

702 €DISPERSION 20252 282 €

VENTE MÉDIANE

222 k€

maison 134 m²

+22 % vs Lot-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 60 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 8,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTAUT€/M²

2,0k1,7k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920212024

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Lot-et-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Lot-et-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Lot-et-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 29 ventes 1 649 €

Dernières ventes à Montaut

JUIN 2025

834 Chemin de Marcillac245 M² · MAISON 555 250 €2 266 €/m²

201 Chemin du Bousquet118 M² · MAISON 225 000 €1 907 €/m²

137 Rue de la Mairie182 M² · MAISON 74 400 €409 €/m²

3648 Route de Villereal113 M² · MAISON 218 000 €1 929 €/m²

Voir les 58 ventes ↓

Composition du parc158 LOG. ▾

Principales 64,6 %Secondaires 25,6 %Vacants 9,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc22 % EN F OU G ▾

A 0 %B 14 %C 19 %D 27 %E 19 %F 16 %G 5 %

22 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montaut

58 PLUS RÉCENTES SUR 60 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 409 € À 8 570 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTAUT€/M²

23/06/2025 834 Chemin de Marcillac 23/06/2025 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 555 250 €2 266 €/m² 2 266 €

22/05/2025 201 Chemin du Bousquet 22/05/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 225 000 €1 907 €/m² 1 907 €

11/03/2025 137 Rue de la Mairie 11/03/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 74 400 €409 €/m² 409 €

27/12/2024 3648 Route de Villereal 27/12/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 218 000 €1 929 €/m² 1 929 €

16/12/2024 168 Rue de la Mairie 16/12/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 203 375 €1 304 €/m² 1 304 €

29/10/2024 324 Chemin du Bousquet 29/10/2024 · MAISON · 308 M² Maison 308 m² 323 995 €1 052 €/m² 1 052 €

16/07/2024 561 Route de Courberieu 16/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 491 850 €4 775 €/m² 4 775 €

21/06/2024 161 Larigne Nord 21/06/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 375 000 €2 344 €/m² 2 344 €

18/04/2024 3075 Route de Born 18/04/2024 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 171 000 €679 €/m² 679 €

12/04/2024 68 Rue de l'Ecole 12/04/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 189 075 €1 929 €/m² 1 929 €

09/04/2024 3046 Route de Born 09/04/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

08/11/2023 1144 Route de Ferrensac 08/11/2023 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 376 190 €1 587 €/m² 1 587 €

08/11/2023 258 Chemin de Larigne 08/11/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 109 000 €1 028 €/m² 1 028 €

09/10/2023 Lafaurie 09/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €

15/09/2023 4346 Route de Courberieu 15/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 52 000 €578 €/m² 578 €

24/03/2023 87 Rue de l'Ecole 24/03/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 83 181 €1 109 €/m² 1 109 €

26/01/2023 262 Chemin de Larigne 26/01/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 325 320 €2 198 €/m² 2 198 €

16/12/2022 158 Rue de l'Ecole 16/12/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 048 €1 286 €/m² 1 286 €

26/04/2022 1366 Route de Lougratte 26/04/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 300 000 €1 899 €/m² 1 899 €

14/03/2022 7 Rue de la Fontaine 14/03/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 108 500 €943 €/m² 943 €

21/01/2022 268 Rue de la Mairie 21/01/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

20/12/2021 137 Rue de la Mairie 20/12/2021 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 372 000 €2 044 €/m² 2 044 €

10/12/2021 924 Route de Mourties 10/12/2021 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 391 000 €2 015 €/m² 2 015 €

28/09/2021 735 Route de Saint Vivien 28/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 243 800 €2 216 €/m² 2 216 €

27/09/2021 1645 Route de Born 27/09/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 265 948 €1 662 €/m² 1 662 €

17/09/2021 54 Route de Lougratte 17/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 185 000 €1 542 €/m² 1 542 €

03/08/2021 1777 Route de Born 03/08/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

19/07/2021 1 Chemin de la Voie Romaine 19/07/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 370 000 €2 643 €/m² 2 643 €

28/01/2021 324 Chemin du Bousquet 28/01/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 101 850 €1 698 €/m² 1 698 €

10/11/2020 Mourties 10/11/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 342 800 €8 570 €/m² 8 570 €

07/02/2020 3600 Route de Villereal 07/02/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 260 000 €2 364 €/m² 2 364 €

31/01/2020 32 Rue de la Fontaine 31/01/2020 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 353 000 €1 395 €/m² 1 395 €

24/01/2020 Brunets 24/01/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 150 000 €1 181 €/m² 1 181 €

23/01/2020 208 Rue de la Mairie 23/01/2020 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 131 550 €747 €/m² 747 €

19/11/2019 2238 Route de Saint Vivien 19/11/2019 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 309 000 €1 626 €/m² 1 626 €

19/07/2019 3590 Route de Villereal 19/07/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 240 000 €2 143 €/m² 2 143 €

25/04/2019 54 Route de Lougratte 25/04/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 155 000 €1 292 €/m² 1 292 €

12/03/2019 1379 Route de Saint Vivien 12/03/2019 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 281 895 €1 499 €/m² 1 499 €

03/01/2019 1144 Route de Ferrensac 03/01/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 61 000 €1 130 €/m² 1 130 €

28/09/2018 64 A Perinau 28/09/2018 · MAISON · 458 M² Maison 458 m² 517 720 €1 130 €/m² 1 130 €

13/08/2018 Larigne Nord 13/08/2018 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 265 000 €1 636 €/m² 1 636 €

04/04/2018 Devant Lonjaygue 04/04/2018 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 422 500 €1 724 €/m² 1 724 €

15/03/2018 79 Jeanjoli 15/03/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 292 000 €3 074 €/m² 3 074 €

31/07/2017 15 Montaut le Vieux 31/07/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

05/07/2017 54 Perinau 05/07/2017 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 387 500 €2 307 €/m² 2 307 €

14/02/2017 86 Laboule 14/02/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/02/2017 Laborde Ouest 10/02/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 212 000 €1 325 €/m² 1 325 €

10/01/2017 Bouriac 10/01/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 425 000 €3 036 €/m² 3 036 €

21/11/2016 17 Montaut le Vieux 21/11/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 135 000 €1 286 €/m² 1 286 €

24/12/2015 3648 Route de Villereal 24/12/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 140 000 €1 239 €/m² 1 239 €

04/12/2015 Montaut le Vieux 04/12/2015 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 275 000 €1 923 €/m² 1 923 €

25/09/2015 Pontet 25/09/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 127 500 €1 170 €/m² 1 170 €

02/09/2015 68 Rue de l'Ecole 02/09/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 98 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/05/2015 Caillaou 25/05/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 236 000 €3 105 €/m² 3 105 €

24/04/2015 Verdelette 24/04/2015 · MAISON · 669 M² Maison 669 m² 1 475 000 €2 205 €/m² 2 205 €

13/03/2015 32 Rue de la Fontaine 13/03/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

24/02/2015 Fenouil 24/02/2015 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 340 500 €2 155 €/m² 2 155 €

31/03/2014 79 Jeanjoli 31/03/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 309 000 €3 253 €/m² 3 253 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 58

Communes voisines · 952 € à 1 649 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

MontautCETTE COMMUNE1 649 €

Laussou9,5 KM · ▲ +41 %1 556 €

Douzains10,4 KM1 545 €

Saint-Étienne-de-Villeréal7,1 KM1 500 €

Rives7,4 KM1 486 €

Saint-Quentin-du-Dropt10,5 KM1 424 €

Montauriol7,6 KM1 363 €

Villeréal6,5 KM · ▼ −11 %1 352 €

Ferrensac5,7 KM1 350 €

Saint-Eutrope-de-Born4,2 KM · ▲ +8 %1 340 €

Boudy-de-Beauregard7,3 KM1 294 €

Dévillac10,3 KM1 265 €

Bournel2,8 KM1 259 €

Cancon8,6 KM · ▲ +13 %1 113 €

Lougratte4,6 KM1 076 €

Castillonnès8,4 KM · ▲ +4 %952 €

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Estimation calée sur les 60 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane221 500 €

Surface médiane134 m²

Appartements / maisons0 / 58

Dernière vente23/06/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montaut ?

Le prix médian est de 1 649 € par m² à Montaut, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 649 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montaut ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montaut ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montaut pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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