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Prix de l'immobilier à Montagnac

Prix médian de 1 960 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 37 depuis 2014 · CP 30350204ᵉ / 323 COMMUNES DU 307 % MOINS CHER QUE GARD

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 960 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 960 €) est plus robuste.

1 518 €DISPERSION 20253 443 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

maison 105 m²

−7 % vs Gard

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 37 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 9,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTAGNAC€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2020

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Gard

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Gard

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Gard

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 12 ventes 2 071 €

Dernières ventes à Montagnac

NOV. 2025

451 Route de Nimes320 M² · MAISON 564 000 €1 763 €/m²

5202 Montagnac100 M² · MAISON 149 000 €1 490 €/m²

401 Route de Nimes230 M² · MAISON 513 000 €2 230 €/m²

85 B Rue des Chenes Verts107 M² · MAISON 305 000 €2 850 €/m²

Voir les 36 ventes ↓

Composition du parc110 LOG. ▾

Principales 84,9 %Secondaires 9,2 %Vacants 5,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc4 % EN F OU G ▾

A 9 %B 9 %C 52 %D 26 %E 0 %F 4 %G 0 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montagnac

36 PLUS RÉCENTES SUR 37 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 856 € À 3 978 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTAGNAC€/M²

06/11/2025 451 Route de Nimes 06/11/2025 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 564 000 €1 763 €/m² 1 763 €

08/10/2025 5202 Montagnac 08/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 149 000 €1 490 €/m² 1 490 €

12/02/2025 401 Route de Nimes 12/02/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 513 000 €2 230 €/m² 2 230 €

30/10/2024 85 B Rue des Chenes Verts 30/10/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 305 000 €2 850 €/m² 2 850 €

25/10/2024 88 Rue des Chenes Verts 25/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 214 000 €2 404 €/m² 2 404 €

21/02/2024 25 Impasse de la Cantonade 21/02/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 126 950 €1 443 €/m² 1 443 €

17/03/2023 132 Chemin des Chenes Truffiers 17/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 344 800 €3 592 €/m² 3 592 €

21/12/2022 60 Chemin de Mayargues 21/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 228 750 €2 542 €/m² 2 542 €

23/06/2022 27 Rue de Soubeyran 23/06/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 208 400 €2 368 €/m² 2 368 €

19/04/2022 130 Rue des Chenes Verts 19/04/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 219 000 €2 547 €/m² 2 547 €

02/04/2022 178 Route de Nimes 02/04/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 417 700 €3 978 €/m² 3 978 €

30/07/2021 24 B Imp du Four 30/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 381 €1 630 €/m² 1 630 €

27/04/2021 200 B Che du Mazet 27/04/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 351 740 €2 586 €/m² 2 586 €

14/12/2020 24 B Imp du Four 14/12/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 147 390 €1 602 €/m² 1 602 €

07/12/2020 La Cote 07/12/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 346 410 €2 839 €/m² 2 839 €

07/12/2020 329 Route de Nimes 07/12/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 154 000 €2 406 €/m² 2 406 €

21/10/2020 122 Rue des Chenes Verts 21/10/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 271 380 €1 911 €/m² 1 911 €

21/10/2020 35 Rue de l Eglise 21/10/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 211 300 €1 243 €/m² 1 243 €

27/09/2019 2 Route de Nimes 27/09/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

01/08/2019 32 Place du Murier 01/08/2019 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 261 130 €1 554 €/m² 1 554 €

20/06/2019 5020 Place de la Mairie 20/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

13/06/2019 80 Rue des Chenes Verts 13/06/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 205 000 €2 010 €/m² 2 010 €

11/05/2018 35 Rue de l Eglise 11/05/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 179 000 €1 053 €/m² 1 053 €

15/03/2018 25 Impasse du Four 15/03/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 144 710 €1 723 €/m² 1 723 €

22/09/2017 42 A Rue des Ecoles 22/09/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 95 000 €856 €/m² 856 €

17/02/2017 451 Route de Nimes 17/02/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

11/01/2017 12 Rue de l Eglise 11/01/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 124 000 €1 512 €/m² 1 512 €

28/11/2016 30 Rue de Soubeyran 28/11/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 155 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/09/2016 85 B Rue des Chenes Verts 21/09/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 227 000 €2 121 €/m² 2 121 €

04/08/2016 130 Rue des Chenes Verts 04/08/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 179 000 €2 081 €/m² 2 081 €

01/07/2016 32 Place du Murier 01/07/2016 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 265 000 €1 577 €/m² 1 577 €

09/10/2015 2 Route de Nimes 09/10/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/05/2015 41 Rue de Soubeyran 23/05/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 89 500 €1 017 €/m² 1 017 €

29/04/2015 La Boissiere et le Vialat 29/04/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 357 000 €3 400 €/m² 3 400 €

26/08/2014 5249 Mayargues 26/08/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 207 050 €2 071 €/m² 2 071 €

28/04/2014 85 A Rue des Chenes Verts 28/04/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 205 472 €1 868 €/m² 1 868 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 36

Communes voisines · 1 738 € à 2 183 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Fons5 KM · ▼ −13 %2 183 €

Montmirat5,5 KM · ▼ −8 %2 170 €

Saint-Mamert-du-Gard6,5 KM · ▲ +6 %2 170 €

Cannes-et-Clairan6,7 KM2 147 €

Domessargues4,6 KM · ▲ +3 %2 130 €

Aigremont3,7 KM · ▼ −21 %2 112 €

Savignargues5,8 KM2 098 €

Sauzet5,7 KM · ▼ −22 %2 077 €

Montignargues4,2 KM2 059 €

Saint-Théodorit5,2 KM2 024 €

Saint-Bauzély4,4 KM2 006 €

MontagnacCETTE COMMUNE1 960 €

Moulézan2 KM · ▼ −10 %1 912 €

Saint-Bénézet6,3 KM1 859 €

Saint-Geniès-de-Malgoirès5,5 KM · ▲ +28 %1 809 €

Lédignan6,6 KM · ▲ +9 %1 738 €

Les 323 communes des Gard →

EN 30 SECONDES

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Estimation calée sur les 37 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane205 472 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons3 / 33

Dernière vente06/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montagnac ?

Le prix médian est de 1 960 € par m² à Montagnac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 071 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montagnac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montagnac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montagnac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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