France › Occitanie › Tarn-et-Garonne › Monbéqui

Prix de l'immobilier à Monbéqui

Prix médian de 1 672 €/m² en 2025 · 12 ventes cette année · 92 depuis 2014 · CP 8217036ᵉ / 150 COMMUNES DU 8215 % PLUS CHER QUE TARN-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 672 €▲ +14 %

sur 12 ventes cette année · +208 €/m² vs 2024

1 152 €DISPERSION 20252 389 €

VENTE MÉDIANE

208 k€

maison 123 m²

+15 % vs Tarn-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 92 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 9,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONBÉQUI€/M²

2,2k1,9k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 44 ventes 1 697 €

Dernières ventes à Monbéqui

NOV. 2025

80 Chemin de Gascougnes125 M² · MAISON 168 000 €1 344 €/m²

10 Chemin des Capellas202 M² · MAISON 404 000 €2 000 €/m²

207 Route de Montbartier110 M² · MAISON 275 850 €2 508 €/m²

10 Chemin du Pal97 M² · MAISON 130 000 €1 340 €/m²

Voir les 90 ventes ↓

Composition du parc252 LOG. ▾

Principales 92,5 %Secondaires 1,9 %Vacants 5,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 5 %B 6 %C 61 %D 14 %E 6 %F 8 %G 0 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Monbéqui ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

364 Che des Capellas3 VENTES2 199 €

Village3 VENTES1 511 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Monbéqui

90 PLUS RÉCENTES SUR 92 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 307 € À 3 739 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONBÉQUI€/M²

27/11/2025 80 Chemin de Gascougnes 27/11/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 168 000 €1 344 €/m² 1 344 €

21/11/2025 10 Chemin des Capellas 21/11/2025 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 404 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/11/2025 207 Route de Montbartier 19/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 275 850 €2 508 €/m² 2 508 €

05/11/2025 10 Chemin du Pal 05/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €

23/10/2025 Village 23/10/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 270 100 €2 178 €/m² 2 178 €

13/08/2025 133 Rue du Bac 13/08/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 210 000 €1 280 €/m² 1 280 €

05/08/2025 484 Route de Montbartier 05/08/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 272 000 €2 248 €/m² 2 248 €

28/07/2025 Chemin des Capellas 28/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 317 800 €2 372 €/m² 2 372 €

16/07/2025 93 Avenue de Toulouse 16/07/2025 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 130 000 €599 €/m² 599 €

02/06/2025 137 Rue Fumero 02/06/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €

05/03/2025 160 Avenue de Bordeaux 05/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

12/02/2025 364 Chemin des Capellas 12/02/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 270 500 €2 199 €/m² 2 199 €

18/10/2024 10 Le Pal 18/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 180 282 €2 146 €/m² 2 146 €

17/05/2024 347 Avenue de Bordeaux 17/05/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 275 000 €1 528 €/m² 1 528 €

16/04/2024 11 Rue du Bac 16/04/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 175 000 €1 458 €/m² 1 458 €

05/04/2024 416 Avenue de Bordeaux 05/04/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 310 000 €2 279 €/m² 2 279 €

27/03/2024 123 Rue Fumero 27/03/2024 · MAISON · 276 M² Maison 276 m² 240 000 €870 €/m² 870 €

09/03/2024 412 Route de Montbartier 09/03/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 143 500 €1 464 €/m² 1 464 €

13/11/2023 318 Chemin des Capellas 13/11/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 270 398 €2 163 €/m² 2 163 €

25/09/2023 170 Rue du Bac 25/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 329 000 €3 739 €/m² 3 739 €

07/06/2023 186 Avenue de Toulouse 07/06/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 112 000 €1 179 €/m² 1 179 €

26/04/2023 232 Chemin d Arnaud 26/04/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 326 200 €2 381 €/m² 2 381 €

13/04/2023 5157 Village 13/04/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 232 000 €2 392 €/m² 2 392 €

23/03/2023 364 Chemin des Capellas 23/03/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 272 000 €2 211 €/m² 2 211 €

16/03/2023 118 Route de Montbartier 16/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/02/2023 1 Le Pal 10/02/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

26/01/2023 421 Avenue de Bordeaux 26/01/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 258 100 €1 985 €/m² 1 985 €

12/10/2022 30 Avenue de Toulouse 12/10/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 178 400 €1 230 €/m² 1 230 €

11/08/2022 59 T Rue Fumero 11/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 195 000 €2 349 €/m² 2 349 €

24/03/2022 498 Chemin d Arnaud 24/03/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 270 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/02/2022 22 Chemin des Tilleuls 17/02/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 139 000 €1 598 €/m² 1 598 €

15/12/2021 111 Rue du Bac 15/12/2021 · MAISON · 310 M² Maison 310 m² 519 300 €1 675 €/m² 1 675 €

09/12/2021 77 Avenue de Toulouse 09/12/2021 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 332 000 €1 383 €/m² 1 383 €

08/09/2021 5171 Monbequi Haut 08/09/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 217 000 €1 682 €/m² 1 682 €

19/08/2021 Route de Montbartier 19/08/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 231 300 €2 542 €/m² 2 542 €

18/08/2021 271 Chemin des Capellas 18/08/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 280 000 €2 044 €/m² 2 044 €

30/07/2021 142 A Rue Fumero 30/07/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 237 000 €2 155 €/m² 2 155 €

16/07/2021 7 Chemin du Pal 16/07/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 235 000 €1 703 €/m² 1 703 €

07/07/2021 59 A Rue Fumero 07/07/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 173 000 €2 035 €/m² 2 035 €

07/05/2021 269 Chemin des Capellas 07/05/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 238 000 €2 224 €/m² 2 224 €

16/04/2021 316 Avenue de Bordeaux 16/04/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 245 000 €1 750 €/m² 1 750 €

26/03/2021 172 Chemin des Joncs 26/03/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 266 500 €2 719 €/m² 2 719 €

15/01/2021 16 Avenue de Toulouse 15/01/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 105 000 €1 105 €/m² 1 105 €

19/10/2020 Monbequi Haut 19/10/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €

16/10/2020 Le Pal 16/10/2020 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 140 000 €833 €/m² 833 €

30/09/2020 262 Chemin d Arnaud 30/09/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 250 000 €2 315 €/m² 2 315 €

06/02/2020 3 Chemin des Capellas 06/02/2020 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 295 450 €1 448 €/m² 1 448 €

22/01/2020 190 Avenue de Toulouse 22/01/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 73 200 €832 €/m² 832 €

06/12/2019 364 Chemin des Capellas 06/12/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 225 500 €1 819 €/m² 1 819 €

29/11/2019 Route de Montbartier 29/11/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 202 000 €2 220 €/m² 2 220 €

29/11/2019 421 Avenue de Bordeaux 29/11/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 205 000 €1 577 €/m² 1 577 €

18/10/2019 364 Chemin d Arnaud 18/10/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 152 000 €1 013 €/m² 1 013 €

07/10/2019 137 Avenue de Toulouse 07/10/2019 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 50 000 €307 €/m² 307 €

21/06/2019 Le Pal 21/06/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 205 000 €2 071 €/m² 2 071 €

26/04/2019 80 Chemin de Gascougnes 26/04/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 47 000 €376 €/m² 376 €

15/04/2019 5114 Mirole 15/04/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 200 000 €1 176 €/m² 1 176 €

20/02/2019 181 Chemin des Joncs 20/02/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 180 500 €1 787 €/m² 1 787 €

15/02/2019 Derriere Cazals 15/02/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 245 000 €2 130 €/m² 2 130 €

29/01/2019 Village 29/01/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 161 680 €1 511 €/m² 1 511 €

22/01/2019 5 Chemin du Pal 22/01/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 260 500 €2 686 €/m² 2 686 €

24/10/2018 425 Avenue de Bordeaux 24/10/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 182 500 €1 738 €/m² 1 738 €

19/09/2018 232 Chemin d Arnaud 19/09/2018 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 262 000 €1 912 €/m² 1 912 €

23/07/2018 497 Chemin d Arnaud 23/07/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 175 000 €1 699 €/m² 1 699 €

04/07/2018 397 Rue du Bac 04/07/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 229 450 €1 765 €/m² 1 765 €

02/07/2018 484 Route de Montbartier 02/07/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 258 500 €2 136 €/m² 2 136 €

04/05/2018 6 Chemin du Pal 04/05/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

11/08/2017 19 Allée du 19 Mars 1962 11/08/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 148 000 €1 321 €/m² 1 321 €

26/06/2017 5093 Villenayssague Nord 26/06/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

07/04/2017 11 Chemin du Pal 07/04/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 224 000 €1 851 €/m² 1 851 €

30/12/2016 4 Chemin d Arnaud 30/12/2016 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 217 000 €1 284 €/m² 1 284 €

29/11/2016 412 Route de Montbartier 29/11/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 136 000 €1 388 €/m² 1 388 €

11/10/2016 5184 Las Caminoles 11/10/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 225 400 €1 943 €/m² 1 943 €

25/08/2016 4 Chemin d Arnaud 25/08/2016 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 212 920 €1 260 €/m² 1 260 €

18/04/2016 Village 18/04/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 95 000 €888 €/m² 888 €

01/04/2016 15 Chemin de Gascougnes 01/04/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

29/03/2016 425 Avenue de Bordeaux 29/03/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 183 500 €1 748 €/m² 1 748 €

22/02/2016 5183 Las Caminoles 22/02/2016 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 250 190 €1 657 €/m² 1 657 €

08/02/2016 254 Route de Montbartier 08/02/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

11/09/2015 Chemin d Arnaud 11/09/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 180 900 €1 330 €/m² 1 330 €

12/08/2015 Chemin des Capellas 12/08/2015 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 227 000 €1 694 €/m² 1 694 €

31/07/2015 8 Chemin du Pal 31/07/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 200 000 €1 626 €/m² 1 626 €

15/07/2015 10 Chemin des Capellas 15/07/2015 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 249 200 €1 234 €/m² 1 234 €

01/07/2015 321 Avenue de Toulouse 01/07/2015 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 175 000 €1 259 €/m² 1 259 €

06/03/2015 80 Rue du Bac 06/03/2015 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 180 000 €1 268 €/m² 1 268 €

31/01/2015 5158 Village 31/01/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 185 000 €1 796 €/m² 1 796 €

17/11/2014 167 Route de Montbartier 17/11/2014 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 110 000 €991 €/m² 991 €

30/09/2014 398 Chemin d Arnaud 30/09/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 211 000 €1 991 €/m² 1 991 €

23/04/2014 5066 Village 23/04/2014 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 100 000 €763 €/m² 763 €

11/04/2014 397 Rue du Bac 11/04/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 215 900 €1 661 €/m² 1 661 €

06/02/2014 7 Chemin du Pal 06/02/2014 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 213 000 €1 543 €/m² 1 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 90 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 90

Communes voisines · 1 333 € à 2 000 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Fabas9,6 KM2 000 €

Campsas6,9 KM · ▲ +9 %1 958 €

Grisolles8,5 KM · ▼ −6 %1 922 €

Bessens1,8 KM · ▲ +21 %1 862 €

Savenès7,8 KM · ▲ +6 %1 852 €

Labastide-Saint-Pierre10,3 KM · ▼ −9 %1 826 €

Montech7,1 KM · ▲ +1 %1 808 €

Canals6,2 KM · ▲ +36 %1 794 €

Montbartier3,6 KM · ▲ +11 %1 784 €

Dieupentale4,4 KM · ▼ −3 %1 730 €

MonbéquiCETTE COMMUNE1 688 €

Verdun-sur-Garonne4,9 KM · ▲ +6 %1 639 €

Finhan2,5 KM · ▲ +2 %1 618 €

Saint-Sardos8,9 KM · ▼ −18 %1 446 €

Mas-Grenier3,6 KM · ▼ −27 %1 336 €

Bourret8 KM · ▼ −22 %1 333 €

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Estimation calée sur les 92 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane207 500 €

Surface médiane123 m²

Appartements / maisons2 / 88

Dernière vente27/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monbéqui ?

Le prix médian est de 1 688 € par m² à Monbéqui, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 697 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Monbéqui ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont +14 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Monbéqui ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Monbéqui pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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