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Prix de l'immobilier à Minzac

Prix médian de 1 649 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 83 depuis 2014 · CP 24610250ᵉ / 412 COMMUNES DU 246 % MOINS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 649 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 287 €) est plus robuste.

645 €DISPERSION 20253 038 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

maison 120 m²

−6 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 83 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 8,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MINZAC€/M²

2,0k1,6k1,2k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Dordogne

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +104 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 32 ventes 1 287 €

Dernières ventes à Minzac

SEPT. 2025

122 Chemin des Tourterelles84 M² · MAISON 195 000 €2 321 €/m²

1150 Route des Sablieres162 M² · MAISON 280 000 €1 728 €/m²

50 Rue des Cantons67 M² · MAISON 172 200 €2 570 €/m²

52 Litout108 M² · MAISON 165 000 €1 528 €/m²

Voir les 79 ventes ↓

Composition du parc243 LOG. ▾

Principales 78 %Secondaires 12,9 %Vacants 9,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 5 %B 20 %C 14 %D 27 %E 20 %F 7 %G 7 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Minzac ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

1994 Rte des Palombes3 VENTES1 294 €

Guinet3 VENTES1 293 €

Terrefort3 VENTES1 044 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Minzac

79 PLUS RÉCENTES SUR 83 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 401 € À 3 694 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MINZAC€/M²

25/09/2025 122 Chemin des Tourterelles 25/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €

23/07/2025 1150 Route des Sablieres 23/07/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 280 000 €1 728 €/m² 1 728 €

12/05/2025 50 Rue des Cantons 12/05/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 172 200 €2 570 €/m² 2 570 €

21/03/2025 52 Litout 21/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 165 000 €1 528 €/m² 1 528 €

03/03/2025 178 Route du Courbarrieu 03/03/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 234 000 €1 570 €/m² 1 570 €

10/02/2025 16 Impasse des Roitelets 10/02/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 125 730 €698 €/m² 698 €

30/12/2024 42 Route des Maines 30/12/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 115 000 €871 €/m² 871 €

23/12/2024 468 Route de la Boucle 23/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 137 000 €1 612 €/m² 1 612 €

13/09/2024 2978 Route des Fontaines 13/09/2024 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 127 000 €676 €/m² 676 €

19/07/2024 188 Rue des Cantons 19/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €

21/07/2023 2856 Route des Fontaines 21/07/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 494 400 €3 090 €/m² 3 090 €

10/07/2023 175 Route de la Boucle 10/07/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

04/07/2023 582 Route des Palombes 04/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

12/06/2023 50 Rue des Cantons 12/06/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 225 500 €3 366 €/m² 3 366 €

31/05/2023 183 Route des Palombes 31/05/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 192 000 €1 864 €/m² 1 864 €

26/01/2023 921 Route des Fontaines 26/01/2023 · MAISON · 289 M² Maison 289 m² 394 315 €1 364 €/m² 1 364 €

04/10/2022 1994 Route des Palombes 04/10/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 242 000 €1 820 €/m² 1 820 €

15/09/2022 405 Route de la Boucle 15/09/2022 · MAISON · 386 M² Maison 386 m² 154 620 €401 €/m² 401 €

02/09/2022 195 Rue Jean Bernier 02/09/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 88 000 €1 143 €/m² 1 143 €

08/07/2022 180 A les Nauves Basses 08/07/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 251 000 €1 540 €/m² 1 540 €

30/06/2022 533 Route du Coudot 30/06/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 249 000 €1 576 €/m² 1 576 €

28/04/2022 112 Rue des Roias 28/04/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 90 000 €804 €/m² 804 €

28/12/2021 6 Rue Eugene le Roy 28/12/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 215 000 €1 463 €/m² 1 463 €

21/10/2021 164 Gabaret 21/10/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

25/06/2021 85 Le Petit Bois 25/06/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 181 200 €3 179 €/m² 3 179 €

24/06/2021 9681 Martinon 24/06/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 215 500 €1 907 €/m² 1 907 €

11/06/2021 39 Layotte 11/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 283 000 €3 538 €/m² 3 538 €

29/04/2021 153 Martinon 29/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 74 000 €740 €/m² 740 €

07/04/2021 140 TER Refort 07/04/2021 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 120 000 €642 €/m² 642 €

15/03/2021 149 TER Refort 15/03/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 71 000 €573 €/m² 573 €

29/01/2021 20 Le Bourg Sud 29/01/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 81 500 €1 630 €/m² 1 630 €

14/12/2020 Guinet 14/12/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 150 000 €1 293 €/m² 1 293 €

04/12/2020 38 Les Brandilles 04/12/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 234 000 €1 170 €/m² 1 170 €

24/11/2020 1994 Route des Palombes 24/11/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 172 163 €1 294 €/m² 1 294 €

05/11/2020 14 Le Petit Bois 05/11/2020 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 235 000 €1 478 €/m² 1 478 €

28/10/2020 Mareille Sud 28/10/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 118 750 €1 006 €/m² 1 006 €

26/10/2020 Champ de Cabanaud 26/10/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 266 000 €3 694 €/m² 3 694 €

09/09/2020 Terrefort 09/09/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

27/07/2020 Le Petit Clos 27/07/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 140 000 €1 284 €/m² 1 284 €

24/07/2020 67 Litout 24/07/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 100 000 €769 €/m² 769 €

15/07/2020 Guinet 15/07/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 219 390 €1 545 €/m² 1 545 €

26/02/2020 46 C la Chevalerie 26/02/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 168 000 €2 301 €/m² 2 301 €

29/01/2020 Le Petit Bois 29/01/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 311 930 €2 244 €/m² 2 244 €

28/01/2020 Terrefort 28/01/2020 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 165 000 €1 044 €/m² 1 044 €

04/09/2019 Le Chataignier 04/09/2019 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 225 200 €1 265 €/m² 1 265 €

23/07/2019 La Madeleine 23/07/2019 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 177 000 €1 204 €/m² 1 204 €

20/05/2019 122 Grand Place 20/05/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 243 090 €1 351 €/m² 1 351 €

15/05/2019 Le Petit Bois 15/05/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 108 800 €1 909 €/m² 1 909 €

01/03/2019 Petit Place 01/03/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 370 100 €2 313 €/m² 2 313 €

07/01/2019 40 La Rogere 07/01/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

07/12/2018 110 A Petit Place 07/12/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €

06/11/2018 Le Tauzina 06/11/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 240 000 €1 846 €/m² 1 846 €

23/08/2018 11 Le Bourg Nord 23/08/2018 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 68 200 €1 287 €/m² 1 287 €

15/05/2018 Chardonniere 15/05/2018 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 220 400 €1 352 €/m² 1 352 €

07/05/2018 152 Martinon 07/05/2018 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 120 000 €822 €/m² 822 €

31/03/2018 38 Layotte 31/03/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

30/01/2018 Le Grand Maine Nord 30/01/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 112 000 €1 244 €/m² 1 244 €

14/12/2017 Les Grandes Vignes de Lito 14/12/2017 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 365 000 €913 €/m² 913 €

27/10/2017 Mareille Nord 27/10/2017 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 700 009 €3 111 €/m² 3 111 €

17/02/2017 23 Le Bourg Nord 17/02/2017 · MAISON · 338 M² Maison 338 m² 171 150 €506 €/m² 506 €

02/12/2016 1 A le Bourg Nord 02/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

28/09/2016 48 Les Grands Pres 28/09/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 139 500 €1 585 €/m² 1 585 €

06/07/2016 Les Mauves Basses 06/07/2016 · MAISON · 328 M² Maison 328 m² 175 000 €534 €/m² 534 €

04/07/2016 Le Grand Maine Nord 04/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 83 000 €922 €/m² 922 €

21/04/2016 Gabaret 21/04/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 78 000 €1 164 €/m² 1 164 €

01/04/2016 50 Les Brandilles 01/04/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 151 550 €2 165 €/m² 2 165 €

18/02/2016 Guinet 18/02/2016 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 160 000 €851 €/m² 851 €

13/11/2015 16 Le Bourg Sud 13/11/2015 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 92 000 €697 €/m² 697 €

07/09/2015 Gabaret 07/09/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €

21/08/2015 1994 Route des Palombes 21/08/2015 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 145 500 €1 094 €/m² 1 094 €

26/06/2015 Bellevue 26/06/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 84 000 €764 €/m² 764 €

12/02/2015 Grand Place 12/02/2015 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 148 000 €2 508 €/m² 2 508 €

12/01/2015 Terrefort 12/01/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

03/12/2014 139 TER Refort 03/12/2014 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 110 000 €705 €/m² 705 €

19/08/2014 78 Litout 19/08/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 210 000 €1 680 €/m² 1 680 €

25/03/2014 20 La Chevalerie 25/03/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 40 190 €1 005 €/m² 1 005 €

28/02/2014 46 C la Chevalerie 28/02/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 157 300 €2 155 €/m² 2 155 €

24/02/2014 Faye 24/02/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 126 900 €1 209 €/m² 1 209 €

24/02/2014 Martinon 24/02/2014 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 225 000 €1 047 €/m² 1 047 €

Tri et filtres s'appliquent aux 79 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 79

Communes voisines · 980 € à 1 591 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Sauveur-de-Puynormand6 KM1 591 €

Camps-sur-l'Isle7,2 KM · ▲ +2 %1 521 €

Porchères7 KM · ▲ +13 %1 470 €

Saint-Seurin-sur-l'Isle5,3 KM · ▲ +5 %1 441 €

Les Salles-de-Castillon6,9 KM1 361 €

Francs4,4 KM1 354 €

Le Pizou6,6 KM · ▲ +7 %1 330 €

Moulin-Neuf4,7 KM · ▲ +1 %1 299 €

Montpeyroux5,5 KM1 296 €

MinzacCETTE COMMUNE1 287 €

Gours4,4 KM · ▼ −12 %1 256 €

Saint-Antoine-sur-l'Isle6,3 KM · ▼ −13 %1 240 €

Saint-Martin-de-Gurson6,2 KM · ▲ +1 %1 232 €

Villefranche-de-Lonchat3,2 KM · ▲ +4 %1 214 €

Puynormand2,9 KM1 125 €

Carsac-de-Gurson5,6 KM · ▲ +45 %980 €

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Estimation calée sur les 83 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane154 620 €

Surface médiane120 m²

Appartements / maisons0 / 79

Dernière vente25/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Minzac ?

Le prix médian est de 1 287 € par m² à Minzac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 287 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Minzac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +28 %.

Quel rendement locatif à Minzac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Minzac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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