Prix de l'immobilier à Merville
31330 · 926 ventes DVF depuis 2014143ᵉ / 384 COMMUNES DU 31+12 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 386 €▼ −2 %
sur 103 ventes cette année · −59 € vs 2024
1 805 €DISPERSION DES VENTES 20253 416 €
VENTE MÉDIANE
197 k€
appartement 88 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
103
en 2025 · 926 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,6 %
loyer médian 10,7 €/m²
Maison : 5,1 %
Évolution du prix médian
MERVILLE€/M²
SUR 1 AN
▼ −2 %
SUR 5 ANS
▲ +13 %
DEPUIS 2014
▲ +13 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 128 ventes1 953 €
Maison · 279 ventes2 398 €
Rues les plus chères€/M²
Route de Guinot2 817 € €Chemin de Lartigue2 177 € €Allée du Puymorens2 029 € €Rue du Pic du Midi1 997 € €Rue de Rambeau1 929 € €
Voir les 6 rues →Étiquettes DPE du parc906 DIAGNOSTICS
A 8 %B 13 %C 56 %D 17 %E 4 %F 1 %G 0 %
2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Merville ?
- Le prix médian est de €2 237 par m² à Merville, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 953/m² pour un appartement, €2 398/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Merville ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +13 %, dont -2 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Merville ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
EN 30 SECONDESEstimer un bien à MervilleEstimation calée sur les 926 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Autres communes des Haute-GaronneMÉDIANE · 1 AN
Toulouse▲ +2 %3 117 € €Colomiers▲ +4 %2 621 € €Blagnac▲ +1 %3 000 € €Tournefeuille— 0 %3 144 € €Muret▲ +10 %2 154 € €Cugnaux▲ +1 %2 595 € €Balma— 0 %3 320 € €Castanet-Tolosan▲ +1 %3 106 € €Plaisance-du-Touch— 0 %2 724 € €
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)