France › Normandie › Orne › Ménil-Gondouin

Prix de l'immobilier à Ménil-Gondouin

Prix médian de 1 083 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 36 depuis 2014 · CP 61210268ᵉ / 280 COMMUNES DU 6130 % MOINS CHER QUE ORNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 083 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (824 €) est plus robuste.

704 €DISPERSION 20251 467 €

VENTE MÉDIANE

75 k€

maison 91 m²

−30 % vs Orne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 36 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,8 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MÉNIL-GONDOUIN€/M²

1,1k0,9k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201720182025

SUR 1 AN

▲ +23 %méd. Orne

SUR 5 ANS

▲ +29 %méd. Orne

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Orne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 13 ventes 824 €

Dernières ventes à Ménil-Gondouin

DÉC. 2025

17 Route de la Haute Bruyere110 M² · MAISON 75 000 €682 €/m²

367 Route de la Buzotiere80 M² · MAISON 65 000 €813 €/m²

312 Route des Fours A Cendre41 M² · MAISON 45 000 €1 098 €/m²

113 Impasse du Bois Thibault88 M² · MAISON 115 000 €1 307 €/m²

Voir les 33 ventes ↓

Composition du parc107 LOG. ▾

Principales 73,8 %Secondaires 15,9 %Vacants 10,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 18 %D 24 %E 35 %F 12 %G 12 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Ménil-Gondouin

33 PLUS RÉCENTES SUR 36 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 303 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MÉNIL-GONDOUIN€/M²

17/12/2025 17 Route de la Haute Bruyere 17/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 75 000 €682 €/m² 682 €

01/08/2025 367 Route de la Buzotiere 01/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

25/04/2025 312 Route des Fours A Cendre 25/04/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 45 000 €1 098 €/m² 1 098 €

17/04/2025 113 Impasse du Bois Thibault 17/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 115 000 €1 307 €/m² 1 307 €

13/03/2025 206 Impasse du Bois 13/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

11/10/2024 621 Route de la Coconiere 11/10/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 115 000 €793 €/m² 793 €

17/10/2023 3208 Route de Menil Gondouin 17/10/2023 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 204 000 €857 €/m² 857 €

25/07/2023 58 Le Champ Got 25/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

05/10/2022 42 La Roche Bourdon 05/10/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 250 000 €1 316 €/m² 1 316 €

13/09/2022 1 Le Clos 13/09/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 175 000 €1 159 €/m² 1 159 €

28/07/2022 Le Haut Bisson 28/07/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 84 300 €1 505 €/m² 1 505 €

05/11/2021 37 La Chauniere 05/11/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 60 000 €638 €/m² 638 €

23/08/2021 31 Le Val-Vilaine 23/08/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 98 000 €1 140 €/m² 1 140 €

27/08/2020 Le Rocher 27/08/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 49 000 €485 €/m² 485 €

10/07/2020 1 La Buzotiere 10/07/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 50 000 €685 €/m² 685 €

20/05/2020 Le Moulin 20/05/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 58 100 €968 €/m² 968 €

02/12/2019 Le Haut Bisson 02/12/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 32 000 €711 €/m² 711 €

26/07/2019 Les Closets 26/07/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 137 200 €1 400 €/m² 1 400 €

01/03/2019 L Herbage de l Etre Lancon 01/03/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 105 000 €750 €/m² 750 €

20/02/2019 Le Bois 20/02/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 91 000 €892 €/m² 892 €

18/09/2018 13 Le Petit Champ 18/09/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 60 000 €333 €/m² 333 €

08/09/2018 58 Le Champ Got 08/09/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/07/2018 Boucrel 17/07/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

01/02/2018 5000 Le Bois Thibaut 01/02/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 38 000 €442 €/m² 442 €

25/11/2017 69 A le Haut Bisson 25/11/2017 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 10 000 €303 €/m² 303 €

22/11/2017 La Foirie 22/11/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 64 000 €889 €/m² 889 €

31/10/2017 La Couture 31/10/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 80 000 €792 €/m² 792 €

31/10/2017 19 La Coconiere 31/10/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 44 000 €815 €/m² 815 €

28/07/2017 71 A les Fromenteries 28/07/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 128 000 €1 524 €/m² 1 524 €

11/12/2014 Les Closets 11/12/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 75 000 €647 €/m² 647 €

18/08/2014 53 A Saint Clair 18/08/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 158 400 €1 320 €/m² 1 320 €

28/04/2014 La Coconiere 28/04/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

21/01/2014 Les Girots 21/01/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 33

Communes voisines · 824 € à 1 233 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Giel-Courteilles7,2 KM1 233 €

Putanges-le-Lac3,3 KM · ▲ +0 %1 119 €

Bazoches-au-Houlme8,3 KM · ▲ +34 %1 111 €

Saint-Brice-sous-Rânes11,9 KM1 066 €

Habloville10 KM1 058 €

Le Mesnil-Villement12,4 KM1 042 €

Saint-Hilaire-de-Briouze5,5 KM1 027 €

Durcet10 KM · ▲ +30 %1 026 €

Sainte-Honorine-la-Guillaume6,6 KM1 018 €

Saint-Philbert-sur-Orne11 KM1 010 €

Lougé-sur-Maire8,7 KM987 €

Le Ménil-de-Briouze11,8 KM · ▲ +58 %955 €

Briouze7,9 KM · ▼ −11 %923 €

Ménil-Hermei8,2 KM911 €

Sainte-Opportune8,7 KM909 €

Ménil-GondouinCETTE COMMUNE824 €

Les 280 communes des Orne →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Ménil-Gondouin

Estimation calée sur les 36 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane75 000 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons0 / 33

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ménil-Gondouin ?

Le prix médian est de 824 € par m² à Ménil-Gondouin, d'après les ventes DVF 2014–2025 (824 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Ménil-Gondouin ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Ménil-Gondouin ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Ménil-Gondouin pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien