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Prix de l'immobilier à Marsac

Prix médian de 798 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 141 depuis 2014 · CP 23210104ᵉ / 199 COMMUNES DU 231 % MOINS CHER QUE CREUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

798 €▼ −33 %

sur 8 ventes cette année · −393 €/m² vs 2024

276 €DISPERSION 20251 411 €

VENTE MÉDIANE

73 k€

maison 106 m²

−1 % vs Creuse

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 141 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,6 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MARSAC€/M²

1,2k1,0k0,8k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▼ 33 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %méd. Creuse

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 65 ventes 717 €

Dernières ventes à Marsac

NOV. 2025

56 Avenue du Limousin88 M² · MAISON 78 810 €896 €/m²

10 Rue du Stade80 M² · MAISON 98 770 €1 235 €/m²

15 Le Mont37 M² · MAISON 28 500 €770 €/m²

5 Rue de la Gasne72 M² · MAISON 25 000 €347 €/m²

Voir les 119 ventes ↓

Composition du parc452 LOG. ▾

Principales 66,4 %Secondaires 17,3 %Vacants 16,4 %

16,4 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 1 %B 3 %C 15 %D 31 %E 26 %F 15 %G 9 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Marsac

119 PLUS RÉCENTES SUR 141 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 308 € À 2 551 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARSAC€/M²

04/11/2025 56 Avenue du Limousin 04/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 78 810 €896 €/m² 896 €

02/10/2025 10 Rue du Stade 02/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 98 770 €1 235 €/m² 1 235 €

29/09/2025 15 Le Mont 29/09/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 28 500 €770 €/m² 770 €

01/09/2025 5 Rue de la Gasne 01/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 25 000 €347 €/m² 347 €

05/05/2025 6 Impasse du Bosquet 05/05/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 97 000 €1 329 €/m² 1 329 €

06/02/2025 3 Rue de la Mairie 06/02/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 24 000 €308 €/m² 308 €

15/01/2025 11 Rue de la Mairie 15/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 77 600 €826 €/m² 826 €

13/12/2024 10 Rue de la Gasne 13/12/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 82 125 €690 €/m² 690 €

13/12/2024 65 Avenue du Limousin 13/12/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 135 000 €854 €/m² 854 €

09/12/2024 22 Rue des Rosiers 09/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 101 200 €1 191 €/m² 1 191 €

20/11/2024 36 Rue de Lavaud 20/11/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 104 500 €1 244 €/m² 1 244 €

24/09/2024 17 Rue des Trois Chenes 24/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 152 000 €1 520 €/m² 1 520 €

16/09/2024 3 L Age 16/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

06/09/2024 9 Rue des Rosiers 06/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 96 540 €1 061 €/m² 1 061 €

26/08/2024 19 Avenue du Limousin 26/08/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 90 280 €1 220 €/m² 1 220 €

09/08/2024 7 Villechenoure 09/08/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 63 450 €610 €/m² 610 €

25/07/2024 46 Avenue du Limousin 25/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 84 000 €857 €/m² 857 €

02/07/2024 16 Rue du Stade 02/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 88 500 €1 264 €/m² 1 264 €

17/05/2024 1 Rue des Lilas 17/05/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

05/04/2024 3 Rue de la Piscine 05/04/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 168 580 €1 653 €/m² 1 653 €

05/02/2024 6 La Chaise 05/02/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 26 500 €312 €/m² 312 €

05/12/2023 3 Rue des Lilas 05/12/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 96 000 €1 412 €/m² 1 412 €

22/11/2023 37 Rue des Rosiers 22/11/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 125 000 €1 096 €/m² 1 096 €

25/09/2023 50 Rue de Lavaud 25/09/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €

22/09/2023 52 Rue de Lavaud 22/09/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 79 000 €952 €/m² 952 €

28/08/2023 6 Rue des Quatre Vents 28/08/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 82 500 €1 044 €/m² 1 044 €

08/08/2023 1 Rue des Quatre Vents 08/08/2023 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 154 510 €893 €/m² 893 €

07/08/2023 9 Le Rhet 07/08/2023 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 145 000 €562 €/m² 562 €

26/07/2023 48 Avenue du Limousin 26/07/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 100 000 €893 €/m² 893 €

29/05/2023 54 Rue de Lavaud 29/05/2023 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 148 000 €783 €/m² 783 €

04/04/2023 65 Avenue du Limousin 04/04/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 88 000 €557 €/m² 557 €

25/11/2022 11 Rue des Rosiers 25/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

03/11/2022 3 La Gasne des Rorgues 03/11/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 75 000 €556 €/m² 556 €

28/09/2022 9 Rue de la Piscine 28/09/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 87 900 €1 332 €/m² 1 332 €

08/07/2022 22 Rue du Stade 08/07/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 140 000 €1 061 €/m² 1 061 €

23/05/2022 36 Avenue du Limousin 23/05/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 79 000 €572 €/m² 572 €

27/04/2022 64 Avenue du Limousin 27/04/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 147 750 €1 094 €/m² 1 094 €

11/03/2022 26 Avenue du Limousin 11/03/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 81 000 €664 €/m² 664 €

18/02/2022 5 Chemin de la Poste 18/02/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 180 500 €1 410 €/m² 1 410 €

18/01/2022 10 Rue de Lavaud 18/01/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

04/01/2022 38 Rue de Lavaud 04/01/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 83 580 €1 007 €/m² 1 007 €

28/10/2021 5 Rue du Stade 28/10/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 60 000 €652 €/m² 652 €

08/10/2021 2 Impasse du Bosquet 08/10/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 53 350 €613 €/m² 613 €

16/09/2021 74 Avenue du Limousin 16/09/2021 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 66 000 €512 €/m² 512 €

16/09/2021 9 Rue des Sorbiers 16/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 75 000 €682 €/m² 682 €

13/08/2021 5079 Les Grands Moulins 13/08/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

15/07/2021 24 Rue du Stade 15/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 44 000 €571 €/m² 571 €

02/07/2021 1 Rue de Lavaud 02/07/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 125 250 €1 291 €/m² 1 291 €

01/06/2021 26 Rue des Rosiers 01/06/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

26/05/2021 61 Avenue du Limousin 26/05/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 50 000 €368 €/m² 368 €

22/05/2021 8 Le Mont 22/05/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 55 000 €671 €/m² 671 €

20/05/2021 10 Villejague 20/05/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 67 000 €479 €/m² 479 €

10/05/2021 2 Rue des Quatre Vents 10/05/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 91 200 €1 322 €/m² 1 322 €

06/05/2021 1 Rue des Sorbiers 06/05/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 82 000 €965 €/m² 965 €

29/04/2021 16 Rue du Stade 29/04/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

29/04/2021 14 Rue des Sorbiers 29/04/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 50 000 €649 €/m² 649 €

19/04/2021 5 Le Rhet 19/04/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 64 500 €750 €/m² 750 €

12/03/2021 22 Villechenoure 12/03/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 50 000 €568 €/m² 568 €

14/01/2021 17 Rue des Trois Chenes 14/01/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 126 500 €1 265 €/m² 1 265 €

02/12/2020 38 Rue des Quatre Vents 02/12/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 53 295 €969 €/m² 969 €

27/10/2020 17 Avenue du Limousin 27/10/2020 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 185 000 €916 €/m² 916 €

23/10/2020 67 Avenue du Limousin 23/10/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 35 000 €486 €/m² 486 €

25/09/2020 Rue du Peu des Terres 25/09/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 105 000 €1 207 €/m² 1 207 €

12/08/2020 Le Mont 12/08/2020 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 19 500 €527 €/m² 527 €

26/05/2020 21 Rue des Rosiers 26/05/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 117 000 €936 €/m² 936 €

20/05/2020 7 Rue des Quatre Vents 20/05/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 30 000 €337 €/m² 337 €

24/04/2020 Les Landes 24/04/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 95 600 €1 006 €/m² 1 006 €

17/03/2020 6 Rue des Lilas 17/03/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

27/02/2020 36 Les Rorgues 27/02/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 30 000 €492 €/m² 492 €

29/01/2020 Le Bourg 29/01/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 76 500 €677 €/m² 677 €

20/12/2019 28 Rue des Quatre Vents 20/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 134 562 €1 495 €/m² 1 495 €

27/11/2019 Place de la Gare 27/11/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 31 000 €310 €/m² 310 €

08/11/2019 56 Rue de Lavaud 08/11/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 120 000 €923 €/m² 923 €

07/11/2019 Peux de Moupy et l Aigas 07/11/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 34 900 €831 €/m² 831 €

14/10/2019 5059 La Chaise 14/10/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 70 000 €574 €/m² 574 €

02/10/2019 69 B Av du Limousin 02/10/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 130 000 €897 €/m² 897 €

26/09/2019 Villechenoure 26/09/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 80 000 €597 €/m² 597 €

16/09/2019 32 Rue des Quatre Vents 16/09/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 164 €1 502 €/m² 1 502 €

24/08/2019 68 Avenue du Limousin 24/08/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 51 000 €455 €/m² 455 €

08/07/2019 2 Rue des Lilas 08/07/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 82 700 €1 234 €/m² 1 234 €

05/07/2019 La Chaise 05/07/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 72 000 €692 €/m² 692 €

10/06/2019 Rue des Rosiers 10/06/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 60 000 €619 €/m² 619 €

07/06/2019 Villechenoure 07/06/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

07/03/2019 30 Rue des Rosiers 07/03/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 95 000 €742 €/m² 742 €

08/02/2019 Rue de la Mairie 08/02/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 65 000 €406 €/m² 406 €

18/01/2019 1 Rue de la Piscine 18/01/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 61 500 €769 €/m² 769 €

07/01/2019 Les Landes 07/01/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 95 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/11/2018 Les Rorgues 12/11/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 78 000 €661 €/m² 661 €

04/10/2018 3 Rue de la Piscine 04/10/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 45 000 €441 €/m² 441 €

18/07/2018 5078 Les Grands Moulins 18/07/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

25/06/2018 46 Avenue du Limousin 25/06/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 45 000 €459 €/m² 459 €

25/04/2018 Les Fias et Pre Rondeau 25/04/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 73 100 €647 €/m² 647 €

03/03/2018 18 Avenue du Limousin 03/03/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 33 000 €589 €/m² 589 €

19/02/2018 Les Rorgues 19/02/2018 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 90 000 €514 €/m² 514 €

15/01/2018 56 Avenue du Limousin 15/01/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 60 500 €688 €/m² 688 €

22/12/2017 1 Rue de la Mairie 22/12/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 35 000 €324 €/m² 324 €

25/10/2017 Villechenoure 25/10/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 57 500 €646 €/m² 646 €

20/10/2017 11 Rue du Stade 20/10/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 50 000 €521 €/m² 521 €

14/09/2017 2 Rue du Stade 14/09/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 22 000 €423 €/m² 423 €

25/07/2017 8 Rue des Lilas 25/07/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

29/06/2017 Les Rorgues 29/06/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 65 000 €542 €/m² 542 €

12/04/2017 La Gare 12/04/2017 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 152 778 €813 €/m² 813 €

14/03/2017 71 Avenue du Limousin 14/03/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 95 000 €559 €/m² 559 €

16/01/2017 9 Les Rorgues 16/01/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 82 000 €745 €/m² 745 €

15/12/2016 11 Rue du Peu des Terres 15/12/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 72 000 €986 €/m² 986 €

19/10/2016 6 Le Mont 19/10/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 53 000 €589 €/m² 589 €

12/09/2016 15 Rue de Lavaud 12/09/2016 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 115 050 €834 €/m² 834 €

28/04/2016 20 Le Mont 28/04/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 69 000 €932 €/m² 932 €

07/04/2016 26 Rue des Rosiers 07/04/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 56 500 €1 027 €/m² 1 027 €

18/12/2015 18 Le Mont 18/12/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 131 000 €1 409 €/m² 1 409 €

17/12/2015 1 Rue des Rosiers 17/12/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 62 000 €912 €/m² 912 €

07/01/2015 10 Avenue du Limousin 07/01/2015 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 122 500 €666 €/m² 666 €

18/12/2014 Le Bourg 18/12/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 40 000 €482 €/m² 482 €

08/12/2014 5496 Les Rivailles 08/12/2014 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 99 350 €770 €/m² 770 €

24/11/2014 Le Bourg 24/11/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 95 000 €931 €/m² 931 €

23/10/2014 3 Rue des Rosiers 23/10/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 76 000 €655 €/m² 655 €

30/08/2014 10 Rue de Lavaud 30/08/2014 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 68 250 €1 288 €/m² 1 288 €

14/05/2014 24 Rue des Rosiers 14/05/2014 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 112 000 €918 €/m² 918 €

07/02/2014 Villechenoure 07/02/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 88 000 €677 €/m² 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 119 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 119

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane73 100 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons3 / 116

Dernière vente04/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marsac ?

Le prix médian est de 691 € par m² à Marsac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (717 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marsac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +23 %, dont -33 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marsac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Marsac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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