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Prix de l'immobilier à Marmagne

Prix médian de 1 109 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 30 depuis 2014 · CP 21500278ᵉ / 380 COMMUNES DU 2124 % MOINS CHER QUE CÔTE-D'OR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 109 €

sur 3 ventes cette année · +153 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 109 €) est plus robuste.

505 €DISPERSION 20251 772 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 108 m²

−24 % vs Côte-d'Or

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 30 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,1 %

loyer médian 8 €/m²

Maison : 7,9 %

Évolution du prix médian

— MARMAGNE€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2024

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Côte-d'Or

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Côte-d'Or

DEPUIS 2014

▲ +34 %méd. Côte-d'Or

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 1 061 €

Maison · 11 ventes 1 121 €

Dernières ventes à Marmagne

JUIN 2025

18 Rue de la Cens81 M² · MAISON 186 000 €2 296 €/m²

19 Route de Fontenay87 M² · MAISON 85 000 €977 €/m²

31 Route de Fontenay77 M² · MAISON 89 000 €1 156 €/m²

35 Route de Fontenay79 M² · MAISON 52 000 €658 €/m²

Voir les 25 ventes ↓

Composition du parc129 LOG. ▾

Principales 85,9 %Secondaires 6,3 %Vacants 7,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc27 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 12 %D 45 %E 12 %F 12 %G 15 %

27 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Marmagne ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

14 Rte de Fontenay3 VENTES1 114 €

Village3 VENTES1 616 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Marmagne

25 PLUS RÉCENTES SUR 30 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 360 € À 2 296 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARMAGNE€/M²

27/06/2025 18 Rue de la Cens 27/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 186 000 €2 296 €/m² 2 296 €

12/02/2025 19 Route de Fontenay 12/02/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 85 000 €977 €/m² 977 €

09/01/2025 31 Route de Fontenay 09/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 89 000 €1 156 €/m² 1 156 €

26/12/2024 35 Route de Fontenay 26/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 52 000 €658 €/m² 658 €

19/12/2024 13 B Rue du Moulin 19/12/2024 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 175 000 €956 €/m² 956 €

14/08/2024 47 B Rte de Fontenay 14/08/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 206 800 €1 798 €/m² 1 798 €

21/05/2024 43 Route de Fontenay 21/05/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 118 000 €738 €/m² 738 €

26/02/2024 2 Impasse de l Eglise 26/02/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 112 000 €1 057 €/m² 1 057 €

28/11/2023 14 Route de Fontenay 28/11/2023 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 315 495 €1 288 €/m² 1 288 €

10/11/2023 14 Route de Dijon 10/11/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 54 000 €360 €/m² 360 €

01/12/2022 14 Route de Fontenay 01/12/2022 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 273 000 €1 114 €/m² 1 114 €

28/05/2021 3 Rue des Chenevieres 28/05/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 65 000 €878 €/m² 878 €

12/03/2021 7 Route de Fontenay 12/03/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 66 000 €440 €/m² 440 €

27/01/2021 13 Rue des Vignes 27/01/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 133 400 €1 710 €/m² 1 710 €

27/07/2020 14 Route de Fontenay 27/07/2020 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 260 000 €1 061 €/m² 1 061 €

03/01/2020 11 Rue des Vignes 03/01/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 125 000 €1 374 €/m² 1 374 €

02/02/2018 18 Rue de la Cens 02/02/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 133 970 €1 654 €/m² 1 654 €

21/12/2017 20 Route de Fontenay 21/12/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 40 000 €388 €/m² 388 €

02/06/2017 6 Route de Fontenay 02/06/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 122 000 €813 €/m² 813 €

14/04/2017 4 Rue du Patis 14/04/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 134 550 €1 294 €/m² 1 294 €

31/01/2017 10 Rue des Vignes 31/01/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 108 000 €1 256 €/m² 1 256 €

08/12/2016 Village 08/12/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 132 500 €1 616 €/m² 1 616 €

17/06/2016 37 Route de Fontenay 17/06/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

29/02/2016 Village 29/02/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 175 000 €1 378 €/m² 1 378 €

28/09/2015 Village 28/09/2015 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 250 000 €1 799 €/m² 1 799 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 25

Communes voisines · 800 € à 1 404 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Ménétreux-le-Pitois10,1 KM1 404 €

Venarey-les-Laumes11 KM · ▲ +46 %1 333 €

Montigny-Montfort5,2 KM1 296 €

Fain-lès-Montbard2,9 KM1 234 €

Saint-Rémy5,5 KM · ▼ −12 %1 187 €

MarmagneCETTE COMMUNE1 109 €

Bussy-le-Grand12,7 KM1 097 €

Quincy-le-Vicomte8,7 KM1 091 €

Genay11,9 KM1 076 €

Montbard2,3 KM · ▼ −1 %1 058 €

Crépand4,4 KM1 048 €

Touillon5,6 KM982 €

Fresnes5,2 KM925 €

Rougemont10,6 KM880 €

Lucenay-le-Duc11,3 KM873 €

Aisy-sur-Armançon11,8 KM · ▼ −72 %800 €

Les 380 communes des Côte-d'Or →

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Estimation calée sur les 30 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons4 / 21

Dernière vente27/06/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marmagne ?

Le prix médian est de 1 109 € par m² à Marmagne, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 061 €/m² pour un appartement, 1 121 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marmagne ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Marmagne ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,1 % pour un appartement et 7,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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