France › Nouvelle-Aquitaine › Dordogne › Manzac-sur-Vern

Prix de l'immobilier à Manzac-sur-Vern

Prix médian de 1 810 €/m² en 2026 · 6 ventes au 1er semestre · 89 depuis 2014 · CP 24110191ᵉ / 416 COMMUNES DU 242 % PLUS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 810 €▼ −4 %

sur 6 ventes au 1er semestre · −84 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 405 €) est plus robuste.

686 €DISPERSION 20262 450 €

VENTE MÉDIANE

137 k€

maison 98 m²

+2 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 89 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MANZAC-SUR-VERN€/M²

1,9k1,6k1,3k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Dordogne

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 43 ventes 1 412 €

Dernières ventes à Manzac-sur-Vern

MAI 2026

731 Avenue des Resistants94 M² · MAISON 57 416 €611 €/m²

70 Chemin des Palombes111 M² · MAISON 185 350 €1 670 €/m²

410 Avenue des Resistants144 M² · MAISON 185 000 €1 285 €/m²

55 Chemin de Lassalet80 M² · MAISON 184 266 €2 303 €/m²

Voir les 86 ventes ↓

Composition du parc321 LOG. ▾

Principales 78,8 %Secondaires 13,4 %Vacants 7,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc22 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 25 %D 29 %E 19 %F 14 %G 8 %

22 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Manzac-sur-Vern ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

55 Che de Lassalet3 VENTES2 303 €

Le Bourg3 VENTES778 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Manzac-sur-Vern

86 PLUS RÉCENTES SUR 89 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 335 € À 6 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MANZAC-SUR-VERN€/M²

29/05/2026 731 Avenue des Resistants 29/05/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 57 416 €611 €/m² 611 €

17/04/2026 70 Chemin des Palombes 17/04/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 185 350 €1 670 €/m² 1 670 €

24/03/2026 410 Avenue des Resistants 24/03/2026 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 185 000 €1 285 €/m² 1 285 €

20/03/2026 55 Chemin de Lassalet 20/03/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 184 266 €2 303 €/m² 2 303 €

20/03/2026 2001 Route des 4 Bornes 20/03/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 177 500 €1 951 €/m² 1 951 €

03/02/2026 205 Route Marguerite Priolo 03/02/2026 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 81 375 €2 325 €/m² 2 325 €

16/10/2025 45 Rue Roger Reymond 16/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 144 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/09/2025 95 Impasse Jean Allemandou 30/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 220 000 €1 789 €/m² 1 789 €

15/09/2025 185 Chemin de Gencille 15/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 233 300 €2 880 €/m² 2 880 €

25/07/2025 1305 Route du Gal de Margueritte 25/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €

24/04/2025 2077 Route des 4 Bornes 24/04/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 127 000 €794 €/m² 794 €

24/03/2025 55 Chemin de Lassalet 24/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 206 000 €2 575 €/m² 2 575 €

28/02/2025 185 Rue Roger Reymond 28/02/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 193 080 €2 719 €/m² 2 719 €

23/01/2025 105 Rue de la Remondenche 23/01/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 151 200 €1 626 €/m² 1 626 €

12/12/2024 327 Route des Biches 12/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

09/07/2024 2073 Route des 4 Bornes 09/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 77 000 €906 €/m² 906 €

30/05/2024 70 Chemin des Palombes 30/05/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 181 350 €1 634 €/m² 1 634 €

24/01/2024 870 Avenue des Resistants 24/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

28/11/2023 525 Avenue des Resistants 28/11/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

13/10/2023 25 Rue Roger Reymond 13/10/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 96 000 €762 €/m² 762 €

13/09/2023 5003 F Lassalet 13/09/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 277 500 €1 756 €/m² 1 756 €

12/09/2023 145 Avenue des Resistants 12/09/2023 · MAISON · 279 M² Maison 279 m² 93 500 €335 €/m² 335 €

24/08/2023 905 Chemin des Yeuses 24/08/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 315 000 €3 182 €/m² 3 182 €

17/08/2023 553 Route des Cretes 17/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

01/03/2023 73 Chemin de la Levee 01/03/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 305 000 €1 805 €/m² 1 805 €

07/02/2023 17 Impasse Louis Fourgeau 07/02/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 159 500 €1 412 €/m² 1 412 €

24/11/2022 1929 Route des 4 Bornes 24/11/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 218 000 €1 557 €/m² 1 557 €

14/11/2022 23 Le Bourg 14/11/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 138 187 €823 €/m² 823 €

03/11/2022 65 Impasse des Peintres 03/11/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 225 000 €1 800 €/m² 1 800 €

27/10/2022 20 Avenue des Resistants 27/10/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 115 000 €1 211 €/m² 1 211 €

25/10/2022 635 Chemin des Dames de Coussaude 25/10/2022 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 300 000 €1 604 €/m² 1 604 €

05/10/2022 646 Chemin de Pinquat 05/10/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 169 159 €1 434 €/m² 1 434 €

06/09/2022 26 Route du Chatenet 06/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 145 910 €1 717 €/m² 1 717 €

23/08/2022 1185 Route de la Bertonne 23/08/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

05/07/2022 605 Avenue des Resistants 05/07/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 40 000 €548 €/m² 548 €

23/06/2022 525 Avenue des Resistants 23/06/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 92 500 €1 423 €/m² 1 423 €

07/04/2022 95 Impasse Jean Allemandou 07/04/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 230 340 €1 873 €/m² 1 873 €

23/03/2022 475 Avenue des Resistants 23/03/2022 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 107 645 €573 €/m² 573 €

15/02/2022 90 Impasse des Peintres 15/02/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 137 000 €1 651 €/m² 1 651 €

28/01/2022 65 Rue Roger Reymond 28/01/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

18/01/2022 1590 Route Marguerite Priolo 18/01/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 140 300 €1 493 €/m² 1 493 €

15/12/2021 885 Route de Lapeyre 15/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

15/12/2021 110 Rue Emile Miquel 15/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

27/09/2021 180 Rue Emile Miquel 27/09/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 159 450 €1 399 €/m² 1 399 €

15/09/2021 365 Route des 4 Bornes 15/09/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 92 750 €1 078 €/m² 1 078 €

09/04/2021 225 Avenue des Resistants 09/04/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 210 000 €1 391 €/m² 1 391 €

18/12/2020 Dives Est 18/12/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 280 000 €6 222 €/m² 6 222 €

16/12/2020 175 Rue Roger Reymond 16/12/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 96 000 €1 433 €/m² 1 433 €

17/11/2020 La Gelinerie Est 17/11/2020 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 275 000 €1 627 €/m² 1 627 €

02/11/2020 Le Haut Freyrat 02/11/2020 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 355 400 €1 953 €/m² 1 953 €

27/04/2020 620 Avenue des Resistants 27/04/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 119 900 €856 €/m² 856 €

17/02/2020 222 La Gelinerie Nord 17/02/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 104 000 €1 268 €/m² 1 268 €

30/12/2019 298 Chemin des Marcassins 30/12/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 51 000 €1 063 €/m² 1 063 €

31/10/2019 200 Impasse des Peintres 31/10/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

01/10/2019 Dives Est 01/10/2019 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 260 000 €945 €/m² 945 €

05/08/2019 Le Trimour 05/08/2019 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 453 000 €2 942 €/m² 2 942 €

21/06/2019 687 Voie Gallo Romaine 21/06/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 35 000 €398 €/m² 398 €

14/06/2019 Le Pradeau Ouest 14/06/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 213 751 €1 908 €/m² 1 908 €

06/06/2019 2001 Route des 4 Bornes 06/06/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 149 000 €1 637 €/m² 1 637 €

13/05/2019 La Toutardie 13/05/2019 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 115 250 €812 €/m² 812 €

12/04/2019 731 Avenue des Resistants 12/04/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 48 000 €511 €/m² 511 €

11/03/2019 Le Bourg 11/03/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

18/02/2019 Le Bourg 18/02/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 61 283 €511 €/m² 511 €

18/10/2018 L Olivoux Nord 18/10/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 230 000 €1 742 €/m² 1 742 €

26/09/2018 76 B Saunerie Sud 26/09/2018 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 293 780 €1 883 €/m² 1 883 €

23/05/2018 17 Impasse Louis Fourgeau 23/05/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 85 000 €752 €/m² 752 €

23/05/2018 213 La Gelinerie Nord 23/05/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

22/05/2018 222 La Gelinerie Nord 22/05/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 88 000 €1 073 €/m² 1 073 €

17/11/2017 220 La Gelinerie Nord 17/11/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 108 000 €1 241 €/m² 1 241 €

12/09/2017 135 A Gencille Ouest 12/09/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 42 000 €913 €/m² 913 €

30/08/2017 24 Le Bourg 30/08/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 110 000 €853 €/m² 853 €

28/08/2017 179 Pinquat 28/08/2017 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 173 000 €1 006 €/m² 1 006 €

18/07/2017 Lespinadas 18/07/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €

22/06/2017 90 Impasse des Peintres 22/06/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

20/03/2017 Les Chabannes Est 20/03/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 155 000 €1 409 €/m² 1 409 €

03/01/2017 5001 F Dives Est 03/01/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 135 000 €1 038 €/m² 1 038 €

21/10/2016 55 Chemin de Lassalet 21/10/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

05/07/2016 9002 Le Trimour 05/07/2016 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 315 000 €1 559 €/m² 1 559 €

15/06/2016 5002 F Gravardie Est 15/06/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

26/02/2016 Pinquat 26/02/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 155 000 €1 230 €/m² 1 230 €

25/11/2015 Lespinadas 25/11/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 125 000 €1 302 €/m² 1 302 €

30/09/2015 17 Le Bourg 30/09/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 91 000 €958 €/m² 958 €

15/07/2015 Le Trimour 15/07/2015 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 398 000 €2 584 €/m² 2 584 €

23/09/2014 Le Freyrat Est 23/09/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

08/08/2014 Le Bourg 08/08/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 118 000 €1 573 €/m² 1 573 €

28/07/2014 31 Le Bourg 28/07/2014 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 165 000 €1 065 €/m² 1 065 €

Tri et filtres s'appliquent aux 86 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 86

Communes voisines · 1 126 € à 1 744 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Coursac5,9 KM · ▲ +4 %1 744 €

Creyssensac-et-Pissot5,8 KM1 679 €

Saint-Paul-de-Serre3,9 KM1 640 €

Chalagnac7,5 KM1 495 €

Razac-sur-l'Isle8,8 KM · ▼ −11 %1 458 €

Manzac-sur-VernCETTE COMMUNE1 405 €

Grignols3,6 KM1 398 €

Jaure4,1 KM1 379 €

Saint-Astier8,1 KM · ▼ −8 %1 359 €

Douville9,4 KM1 326 €

Neuvic9,5 KM · ▲ +0 %1 316 €

Saint-Maime-de-Péreyrol9,2 KM1 313 €

Grun-Bordas6,4 KM1 277 €

Saint-Léon-sur-l'Isle7,3 KM · ▼ −4 %1 276 €

Montrem6,9 KM · ▼ −20 %1 273 €

Villamblard8 KM1 126 €

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Estimation calée sur les 89 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane137 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons3 / 83

Dernière vente29/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Manzac-sur-Vern ?

Le prix médian est de 1 405 € par m² à Manzac-sur-Vern, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 412 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Manzac-sur-Vern ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +30 %, dont -4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Manzac-sur-Vern ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Manzac-sur-Vern pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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