France › Auvergne-Rhône-Alpes › Ain › Magnieu

Prix de l'immobilier à Magnieu

Prix médian de 2 175 €/m² en 2025 · 13 ventes cette année · 92 depuis 2014 · CP 01300258ᵉ / 356 COMMUNES DU 0115 % MOINS CHER QUE AIN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 175 €▼ −2 %

sur 13 ventes cette année · −50 €/m² vs 2024

785 €DISPERSION 20252 835 €

VENTE MÉDIANE

172 k€

maison 107 m²

−15 % vs Ain

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 92 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 9,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MAGNIEU€/M²

2,2k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202020232025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +54 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Ain

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 51 ventes 1 611 €

Dernières ventes à Magnieu

DÉC. 2025

5025 Chatonod65 M² · MAISON 51 000 €785 €/m²

587 Route de Jaline95 M² · MAISON 190 000 €2 000 €/m²

94 Rue de la Fruitiere97 M² · MAISON 157 500 €1 624 €/m²

9999 Rue de la Plantaz100 M² · MAISON 254 330 €2 543 €/m²

Voir les 85 ventes ↓

Composition du parc246 LOG. ▾

Principales 77,6 %Secondaires 13 %Vacants 9,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 1 %B 12 %C 26 %D 24 %E 18 %F 15 %G 4 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Magnieu ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Billieu6 VENTES1 182 €

14 Rue de la Plantaz3 VENTES1 522 €

A Montalivet3 VENTES1 918 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Magnieu

85 PLUS RÉCENTES SUR 92 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 329 € À 3 576 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MAGNIEU€/M²

23/12/2025 5025 Chatonod 23/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 51 000 €785 €/m² 785 €

09/12/2025 587 Route de Jaline 09/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/11/2025 94 Rue de la Fruitiere 07/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 157 500 €1 624 €/m² 1 624 €

27/08/2025 9999 Rue de la Plantaz 27/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 254 330 €2 543 €/m² 2 543 €

19/08/2025 60 Route des Moraines 19/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 174 000 €2 175 €/m² 2 175 €

24/07/2025 86 Rue du Calvaire 24/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €

02/07/2025 17 Clos des Vignes 02/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 285 000 €3 239 €/m² 3 239 €

17/06/2025 145 Route de Gravissieu 17/06/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 310 000 €1 914 €/m² 1 914 €

31/03/2025 5049 Saint Champ 31/03/2025 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 613 000 €2 358 €/m² 2 358 €

28/03/2025 10 Rue du Four 28/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 142 500 €1 549 €/m² 1 549 €

28/03/2025 500 Route des Lavoirs 28/03/2025 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 462 000 €1 711 €/m² 1 711 €

28/03/2025 14 Rue de la Plantaz 28/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 311 000 €2 221 €/m² 2 221 €

07/01/2025 186 Rue de la Plantaz 07/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 295 000 €2 565 €/m² 2 565 €

17/12/2024 232 Rue de Luizette 17/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 245 000 €2 450 €/m² 2 450 €

23/10/2024 120 Impasse du Pre Elise 23/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 272 000 €2 590 €/m² 2 590 €

18/10/2024 1 Impasse du Biez 18/10/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

28/08/2024 168 Clos de Montalivet 28/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 279 400 €3 104 €/m² 3 104 €

24/05/2024 60 Route des Moraines 24/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 69 500 €869 €/m² 869 €

28/02/2024 356 Rue de la Plantaz 28/02/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 250 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/01/2024 5080 Chatonod 30/01/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 222 000 €2 581 €/m² 2 581 €

02/11/2023 59 Rue de la Mairie 02/11/2023 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 331 707 €1 365 €/m² 1 365 €

27/10/2023 4 Impasse la Roche Rouge 27/10/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

18/07/2023 68 Place de la Fontaine 18/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 129 500 €1 295 €/m² 1 295 €

16/03/2023 49 Impasse du Biez 16/03/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 324 000 €2 234 €/m² 2 234 €

20/02/2023 5020 Chatonod 20/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

15/11/2022 5092 Collindre 15/11/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

08/11/2022 64 Rue de la Fruitiere 08/11/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 169 500 €1 541 €/m² 1 541 €

28/09/2022 52 Route des Moraines 28/09/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 200 000 €1 538 €/m² 1 538 €

20/09/2022 50 Impasse de l'Eglise 20/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 138 000 €1 380 €/m² 1 380 €

02/08/2022 9 Clos des Vignes 02/08/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 275 000 €2 835 €/m² 2 835 €

05/07/2022 33 Impasse de la Tour 05/07/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 110 977 €1 132 €/m² 1 132 €

30/06/2022 137 Rue de la Plantaz 30/06/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 254 000 €2 731 €/m² 2 731 €

02/06/2022 105 Rue du Calvaire 02/06/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

06/05/2022 10 Rue de Luizette 06/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 221 090 €2 211 €/m² 2 211 €

06/05/2022 142 Chemin des Forges 06/05/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 350 400 €3 576 €/m² 3 576 €

26/04/2022 35 Impasse du Biez 26/04/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 28 000 €778 €/m² 778 €

30/03/2022 84 Clos des Vignes 30/03/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 315 000 €2 203 €/m² 2 203 €

17/01/2022 5038 Sous la Ray 17/01/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 120 000 €1 143 €/m² 1 143 €

06/01/2022 9 Cour des Granges 06/01/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 56 000 €467 €/m² 467 €

24/11/2021 5035 Chatonod 24/11/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 100 000 €526 €/m² 526 €

19/11/2021 44 Rue de Luizette 19/11/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 104 000 €800 €/m² 800 €

16/10/2021 35 Voie Romaine 16/10/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 230 000 €2 110 €/m² 2 110 €

20/09/2021 5054 Saint Champ 20/09/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

12/08/2021 38 Rue de la Fruitiere 12/08/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 175 000 €1 446 €/m² 1 446 €

20/07/2021 5079 Chatonod 20/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/06/2021 7 Cour des Granges 24/06/2021 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 181 500 €965 €/m² 965 €

21/05/2021 3 Place de la Chapelle 21/05/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 148 000 €2 902 €/m² 2 902 €

07/05/2021 20 Rue du Puits 07/05/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 272 500 €2 129 €/m² 2 129 €

06/04/2021 58 Le Petit Chemin 06/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 146 000 €1 460 €/m² 1 460 €

28/12/2020 A Montalivet 28/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 155 000 €1 409 €/m² 1 409 €

17/11/2020 20 Rue de la Mairie 17/11/2020 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 365 000 €2 483 €/m² 2 483 €

30/10/2020 85 Chemin de Fossard 30/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

22/07/2020 Billieu 22/07/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 84 000 €1 355 €/m² 1 355 €

26/12/2019 Billieu 26/12/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 104 000 €1 891 €/m² 1 891 €

30/07/2019 47 Place de la Chapelle 30/07/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/07/2019 95 Rue de la Fruitiere 30/07/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

26/06/2019 69 Rue du Puits 26/06/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 88 000 €917 €/m² 917 €

24/05/2019 57 Rue du Calvaire 24/05/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/04/2019 80 Route de Musin 29/04/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 211 850 €2 077 €/m² 2 077 €

22/03/2019 38 Place de la Fontaine 22/03/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 91 000 €1 167 €/m² 1 167 €

06/03/2019 Rue du Puits 06/03/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

26/02/2019 120 Clos de Montalivet 26/02/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 225 850 €2 151 €/m² 2 151 €

22/02/2019 A Montalivet 22/02/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 195 800 €1 998 €/m² 1 998 €

18/01/2019 Magnieu 18/01/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 166 000 €2 554 €/m² 2 554 €

03/08/2018 Billieu 03/08/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 23 000 €329 €/m² 329 €

27/06/2018 221 Rue de la Fontaine 27/06/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 236 000 €2 052 €/m² 2 052 €

04/05/2018 Billieu 04/05/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 103 000 €1 010 €/m² 1 010 €

23/04/2018 87 Rue du Puits 23/04/2018 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 160 000 €899 €/m² 899 €

29/03/2018 77 Voie Romaine 29/03/2018 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 210 000 €1 567 €/m² 1 567 €

07/03/2018 29 Rue de la Fruitiere 07/03/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 97 000 €1 386 €/m² 1 386 €

23/02/2018 A Montalivet 23/02/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 188 000 €1 918 €/m² 1 918 €

01/02/2018 La Curterie 01/02/2018 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 526 390 €3 078 €/m² 3 078 €

06/11/2017 31 Impasse du Vignolan 06/11/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 80 000 €672 €/m² 672 €

27/07/2017 29 Impasse du Ruisseau 27/07/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 24 000 €686 €/m² 686 €

22/03/2017 47 Impasse du Ruisseau 22/03/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 116 000 €1 611 €/m² 1 611 €

10/03/2017 14 Rue de la Plantaz 10/03/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 188 200 €1 470 €/m² 1 470 €

02/12/2016 Magnieu 02/12/2016 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 243 000 €1 528 €/m² 1 528 €

01/04/2016 270 Route de Jaline 01/04/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

14/12/2015 236 Route de Jaline 14/12/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 130 000 €813 €/m² 813 €

22/06/2015 A Julienne 22/06/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 265 000 €1 949 €/m² 1 949 €

13/01/2015 1 Impasse du Biez 13/01/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €

25/04/2014 14 Rue de la Plantaz 25/04/2014 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 194 800 €1 522 €/m² 1 522 €

28/02/2014 Billieu 28/02/2014 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 122 000 €693 €/m² 693 €

11/02/2014 5054 Magnieu 11/02/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 57 000 €750 €/m² 750 €

24/01/2014 Billieu 24/01/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 117 000 €2 127 €/m² 2 127 €

Tri et filtres s'appliquent aux 85 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 85

Communes voisines · 1 487 € à 2 353 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chanaz6,5 KM · ▼ −32 %2 353 €

Saint-Pierre-de-Curtille7,2 KM · ▼ −41 %2 111 €

Jongieux7,3 KM1 998 €

Virignin6,3 KM · ▲ +10 %1 992 €

Parves et Nattages5,4 KM · ▲ +2 %1 958 €

Brens6,8 KM · ▼ −9 %1 926 €

Massignieu-de-Rives4,4 KM · ▲ +4 %1 817 €

Cuzieu6,1 KM · ▼ −13 %1 807 €

Lucey6,2 KM1 801 €

Chazey-Bons4 KM · ▲ +51 %1 781 €

Belley3,2 KM · ▲ +8 %1 749 €

Cressin-Rochefort3,6 KM1 738 €

Andert-et-Condon5,2 KM1 667 €

MagnieuCETTE COMMUNE1 611 €

Ceyzérieu6,5 KM · ▲ +49 %1 571 €

Arboys en Bugey7,6 KM · ▲ +26 %1 487 €

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Estimation calée sur les 92 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane171 750 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons2 / 83

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Magnieu ?

Le prix médian est de 1 611 € par m² à Magnieu, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 611 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Magnieu ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +54 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Magnieu ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Magnieu pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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