France › Auvergne-Rhône-Alpes › Ain › Massignieu-de-Rives

Prix de l'immobilier à Massignieu-de-Rives

Prix médian de 2 206 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 87 depuis 2014 · CP 01300200ᵉ / 356 COMMUNES DU 014 % MOINS CHER QUE AIN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 206 €▲ +4 %

sur 10 ventes cette année · +81 €/m² vs 2024

1 264 €DISPERSION 20253 457 €

VENTE MÉDIANE

224 k€

maison 123 m²

−4 % vs Ain

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 87 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,7 %

loyer médian 11,4 €/m²

Maison : 6,1 %

Évolution du prix médian

— MASSIGNIEU-DE-RIVES€/M²

2,5k2,0k1,6k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +91 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 ventes 1 164 €

Maison · 39 ventes 1 910 €

Dernières ventes à Massignieu-de-Rives

OCT. 2025

55 Chemin du Reservoir132 M² · MAISON 450 000 €3 409 €/m²

5125 Charbonod200 M² · MAISON 430 000 €2 150 €/m²

5131 Montaplan150 M² · MAISON 335 000 €2 233 €/m²

5278 La Tour143 M² · MAISON 340 000 €2 378 €/m²

Voir les 85 ventes ↓

Composition du parc314 LOG. ▾

Principales 81,5 %Secondaires 13,5 %Vacants 5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 3 %B 13 %C 28 %D 21 %E 13 %F 19 %G 4 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Massignieu-de-Rives

85 PLUS RÉCENTES SUR 87 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 529 € À 5 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MASSIGNIEU-DE-RIVES€/M²

27/10/2025 55 Chemin du Reservoir 27/10/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 450 000 €3 409 €/m² 3 409 €

07/08/2025 5125 Charbonod 07/08/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 430 000 €2 150 €/m² 2 150 €

01/08/2025 5131 Montaplan 01/08/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 335 000 €2 233 €/m² 2 233 €

17/07/2025 5278 La Tour 17/07/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 340 000 €2 378 €/m² 2 378 €

26/05/2025 5261 Paris Debout 26/05/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 290 010 €2 102 €/m² 2 102 €

28/04/2025 5018 Paris Debout 28/04/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 281 000 €2 178 €/m² 2 178 €

10/04/2025 5004 Sillin 10/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

01/04/2025 5063 Massignieu Village 01/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 159 000 €1 988 €/m² 1 988 €

03/03/2025 5097 Rives 03/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 330 000 €3 402 €/m² 3 402 €

12/02/2025 6029 Massignieu Village 12/02/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 365 000 €2 744 €/m² 2 744 €

13/12/2024 5307 En Glaise 13/12/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 370 000 €2 372 €/m² 2 372 €

11/12/2024 5026 Massignieu Village 11/12/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 269 400 €2 343 €/m² 2 343 €

21/11/2024 5229 Pavesin 21/11/2024 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 339 450 €1 907 €/m² 1 907 €

15/11/2024 5021 Paris Debout 15/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 425 000 €3 542 €/m² 3 542 €

11/10/2024 6039 Montaplan 11/10/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 520 000 €3 490 €/m² 3 490 €

20/09/2024 5063 Massignieu Village 20/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

09/04/2024 5181 La Crettelaz 09/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 34 500 €575 €/m² 575 €

05/04/2024 5163 Ecrivieux 05/04/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 129 240 €1 255 €/m² 1 255 €

16/11/2023 5211 La Crettelaz 16/11/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 270 000 €2 143 €/m² 2 143 €

12/09/2023 5205 La Crettelaz 12/09/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 555 000 €3 469 €/m² 3 469 €

11/09/2023 5317 La Crettelaz 11/09/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 304 700 €2 362 €/m² 2 362 €

08/08/2023 6023 Bonadier 08/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 215 000 €2 337 €/m² 2 337 €

12/06/2023 5058 Massignieu Village 12/06/2023 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 300 000 €1 485 €/m² 1 485 €

16/03/2023 5053 Massignieu Village 16/03/2023 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 175 000 €833 €/m² 833 €

19/01/2023 5169 Greveyrin 19/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 305 000 €3 050 €/m² 3 050 €

11/10/2022 5045 Massignieu Village 11/10/2022 · APPT · 295 M² Appartement 295 m² 200 000 €678 €/m² 678 €

07/10/2022 5165 Ecrivieux 07/10/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 177 650 €1 645 €/m² 1 645 €

08/07/2022 5316 Charbonod 08/07/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 365 000 €3 120 €/m² 3 120 €

29/04/2022 5097 Rives 29/04/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 220 000 €2 268 €/m² 2 268 €

29/03/2022 5068 Massignieu Village 29/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 306 500 €2 554 €/m² 2 554 €

17/03/2022 5228 En Glaise 17/03/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 246 500 €2 833 €/m² 2 833 €

01/03/2022 5274 Chaponiere 01/03/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 232 000 €1 423 €/m² 1 423 €

31/01/2022 5010 Sillin 31/01/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 155 000 €1 303 €/m² 1 303 €

24/11/2021 5060 Massignieu Village 24/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 37 000 €529 €/m² 529 €

15/10/2021 5178 Chaponiere 15/10/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 280 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/10/2021 5315 Massignieu Village 13/10/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 165 000 €1 793 €/m² 1 793 €

10/09/2021 5040 Massignieu Village 10/09/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €

15/07/2021 9 Chemin des Vignes 15/07/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 258 000 €2 016 €/m² 2 016 €

01/07/2021 5023 Massignieu Village 01/07/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 280 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/06/2021 5116 La Crettelaz 19/06/2021 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 860 000 €3 583 €/m² 3 583 €

18/06/2021 5074 Massignieu Village 18/06/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

09/06/2021 5209 Rives 09/06/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 432 500 €2 808 €/m² 2 808 €

15/03/2021 5298 Ecrivieux 15/03/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 549 000 €3 229 €/m² 3 229 €

23/09/2020 5254 Paris Debout 23/09/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 35 000 €972 €/m² 972 €

26/06/2020 Rives 26/06/2020 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 432 500 €2 808 €/m² 2 808 €

11/06/2020 5125 Charbonod 11/06/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 352 000 €1 760 €/m² 1 760 €

02/04/2020 Sous Massignieu 02/04/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 130 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/02/2020 Rives 21/02/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 112 000 €1 155 €/m² 1 155 €

03/10/2019 5202 Paris Debout 03/10/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 223 500 €2 726 €/m² 2 726 €

25/03/2019 La Tuiliere 25/03/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 358 500 €2 758 €/m² 2 758 €

25/10/2018 Rives 25/10/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

05/09/2018 5156 Ecrivieux 05/09/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 148 000 €1 609 €/m² 1 609 €

19/07/2018 386 Montaplan 19/07/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 248 000 €2 362 €/m² 2 362 €

16/07/2018 5144 Ecrivieux 16/07/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 154 000 €1 674 €/m² 1 674 €

28/03/2018 5132 Montaplan 28/03/2018 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 917 000 €4 149 €/m² 4 149 €

12/01/2018 5102 La Tuiliere 12/01/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

13/10/2017 Rives 13/10/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 75 000 €676 €/m² 676 €

19/09/2017 Paris Debout 19/09/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 228 000 €1 140 €/m² 1 140 €

27/06/2017 5052 Massignieu Village 27/06/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 92 500 €925 €/m² 925 €

20/06/2017 La Crettelaz 20/06/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 240 000 €2 124 €/m² 2 124 €

24/02/2017 5560 Chemin du Grand Ecrivieux aux Mur 24/02/2017 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 218 000 €1 354 €/m² 1 354 €

03/01/2017 5043 Massignieu Village 03/01/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €

25/11/2016 Grands Hautains 25/11/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 155 000 €1 107 €/m² 1 107 €

31/08/2016 9 Chemin des Vignes 31/08/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 209 000 €1 633 €/m² 1 633 €

11/08/2016 Ecrivieux 11/08/2016 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 229 670 €1 511 €/m² 1 511 €

01/08/2016 5146 Ecrivieux 01/08/2016 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 156 000 €1 164 €/m² 1 164 €

21/06/2016 6018 Massignieu Village 21/06/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 100 700 €1 418 €/m² 1 418 €

21/06/2016 Massignieu Village 21/06/2016 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €

01/04/2016 5124 Charbonod 01/04/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 160 000 €1 495 €/m² 1 495 €

25/02/2016 5276 Montaplan 25/02/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 95 000 €841 €/m² 841 €

03/02/2016 6014 Massignieu Village 03/02/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 196 910 €1 840 €/m² 1 840 €

29/01/2016 1223 Lit au Roi 29/01/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 172 000 €1 323 €/m² 1 323 €

25/11/2015 5040 Massignieu Village 25/11/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 164 000 €3 644 €/m² 3 644 €

04/11/2015 5152 Ecrivieux 04/11/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

21/10/2015 Ecrivieux 21/10/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 171 180 €1 268 €/m² 1 268 €

06/08/2015 5178 Chaponiere 06/08/2015 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 289 400 €1 723 €/m² 1 723 €

29/07/2015 5599 Les Mures 29/07/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €

23/03/2015 5090 Rives 23/03/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 128 100 €1 423 €/m² 1 423 €

13/03/2015 5119 Le Molard 13/03/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 52 500 €547 €/m² 547 €

24/11/2014 5312 Les Mures 24/11/2014 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 370 000 €2 342 €/m² 2 342 €

03/10/2014 Ecrivieux 03/10/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 264 000 €2 146 €/m² 2 146 €

27/08/2014 1223 Lit au Roi 27/08/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 155 000 €1 192 €/m² 1 192 €

02/07/2014 5276 Montaplan 02/07/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 346 120 €3 063 €/m² 3 063 €

28/05/2014 La Crettelaz 28/05/2014 · MAISON · 317 M² Maison 317 m² 237 000 €748 €/m² 748 €

24/04/2014 5010 Sillin 24/04/2014 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 117 000 €983 €/m² 983 €

Tri et filtres s'appliquent aux 85 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 85

Communes voisines · 1 611 € à 3 641 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Conjux5,8 KM3 641 €

La Chapelle-du-Mont-du-Chat7 KM2 924 €

Chanaz5,9 KM · ▼ −32 %2 353 €

Saint-Pierre-de-Curtille4,1 KM · ▼ −41 %2 111 €

Saint-Jean-de-Chevelu8,3 KM · ▼ −29 %2 012 €

Jongieux2,9 KM1 998 €

Virignin5,8 KM · ▲ +10 %1 992 €

Parves et Nattages2,8 KM · ▲ +2 %1 958 €

Brens7,2 KM · ▼ −9 %1 926 €

Yenne5,8 KM · ▲ +11 %1 892 €

Massignieu-de-RivesCETTE COMMUNE1 817 €

Lucey2 KM1 801 €

Belley6,3 KM · ▲ +8 %1 749 €

Cressin-Rochefort3,5 KM1 738 €

Vions8,2 KM1 627 €

Magnieu4,4 KM · ▼ −2 %1 611 €

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Estimation calée sur les 87 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane223 500 €

Surface médiane123 m²

Appartements / maisons5 / 80

Dernière vente27/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Massignieu-de-Rives ?

Le prix médian est de 1 817 € par m² à Massignieu-de-Rives, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 164 €/m² pour un appartement, 1 910 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Massignieu-de-Rives ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +91 %, dont +4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Massignieu-de-Rives ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,7 % pour un appartement et 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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