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Prix de l'immobilier à Magneux-Haute-Rive

Prix médian de 1 567 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 52 depuis 2014 · CP 4260058ᵉ / 295 COMMUNES DU 4226 % PLUS CHER QUE LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 567 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 906 €) est plus robuste.

883 €DISPERSION 20252 466 €

VENTE MÉDIANE

203 k€

maison 106 m²

+26 % vs Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 52 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 9,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MAGNEUX-HAUTE-RIVE€/M²

2,1k1,8k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018201920212025

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Loire

SUR 5 ANS

▼ 26 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 1 906 €

Dernières ventes à Magneux-Haute-Rive

OCT. 2025

33 Rue de la Cure60 M² · MAISON 94 000 €1 567 €/m²

16 Rue de la Fontaine226 M² · MAISON 265 000 €1 173 €/m²

3 Lotissement Joanny Devaux103 M² · MAISON 200 400 €1 946 €/m²

6 Lotissement les Violettes108 M² · MAISON 330 000 €3 056 €/m²

Voir les 52 ventes ↓

Composition du parc202 LOG. ▾

Principales 93,1 %Secondaires 5,4 %Vacants 1,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾

A 2 %B 3 %C 25 %D 48 %E 16 %F 3 %G 3 %

7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Magneux-Haute-Rive

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 301 € À 3 209 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MAGNEUX-HAUTE-RIVE€/M²

28/10/2025 33 Rue de la Cure 28/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 94 000 €1 567 €/m² 1 567 €

21/07/2025 16 Rue de la Fontaine 21/07/2025 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 265 000 €1 173 €/m² 1 173 €

23/05/2025 3 Lotissement Joanny Devaux 23/05/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 200 400 €1 946 €/m² 1 946 €

14/04/2025 6 Lotissement les Violettes 14/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 330 000 €3 056 €/m² 3 056 €

15/01/2025 18 Rue des Pres 15/01/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 205 000 €1 414 €/m² 1 414 €

16/12/2024 113 Rue des Pres 16/12/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 309 700 €2 478 €/m² 2 478 €

29/10/2024 16 Lotissement Joanny Devaux 29/10/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 245 000 €2 008 €/m² 2 008 €

22/01/2024 La Goutesse 22/01/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 22 000 €301 €/m² 301 €

17/10/2023 105 Rue de Turagneux 17/10/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 308 500 €2 204 €/m² 2 204 €

16/10/2023 50 Impasse de l Eglise 16/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 163 500 €2 271 €/m² 2 271 €

24/05/2023 389 Avenue Saint Martin 24/05/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 100 000 €926 €/m² 926 €

17/03/2023 5036 Avenue Saint Martin 17/03/2023 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 195 000 €878 €/m² 878 €

05/09/2022 16 Lotissement les Oliviers 05/09/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 433 500 €2 726 €/m² 2 726 €

24/08/2022 291 Avenue Saint Martin 24/08/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

23/02/2022 301 Rue du Forez 23/02/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

15/12/2021 301 B Rue du Forez 15/12/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 146 250 €2 250 €/m² 2 250 €

13/12/2021 12 Lotissement J Devaux 13/12/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 291 500 €1 767 €/m² 1 767 €

06/09/2021 244 Rue du Forez 06/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 40 000 €364 €/m² 364 €

20/07/2021 10 Lotissement J Devaux 20/07/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 220 000 €2 056 €/m² 2 056 €

03/05/2021 272 Rue du Forez 03/05/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 125 300 €1 528 €/m² 1 528 €

20/04/2021 40 Lotissement les Violettes 20/04/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 244 200 €2 220 €/m² 2 220 €

05/03/2021 39 Rue du Lavoir 05/03/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 279 000 €2 364 €/m² 2 364 €

23/12/2020 74 Rue du Lavoir 23/12/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 165 000 €1 571 €/m² 1 571 €

18/12/2020 7 Lotissement les Oliviers 18/12/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 297 500 €2 380 €/m² 2 380 €

30/09/2020 164 Avenue Felicite 30/09/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 238 000 €2 125 €/m² 2 125 €

30/09/2020 365 Avenue Saint Martin 30/09/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 90 000 €882 €/m² 882 €

30/04/2020 7 Lotissement des Chanterelles 30/04/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 228 000 €2 280 €/m² 2 280 €

23/12/2019 135 Rue des Guenodes 23/12/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 264 000 €2 779 €/m² 2 779 €

25/11/2019 38 Lotissement les Violettes 25/11/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 81 904 €718 €/m² 718 €

28/08/2019 13 Rue de Turagneux 28/08/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 159 900 €2 423 €/m² 2 423 €

22/07/2019 193 Rue de Turagneux 22/07/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 225 000 €1 875 €/m² 1 875 €

12/04/2019 494 Rue du Forez 12/04/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 417 210 €3 209 €/m² 3 209 €

05/04/2019 La Boulene 05/04/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 57 662 €1 442 €/m² 1 442 €

18/03/2019 8 Lotissement le Clos Fleuri 18/03/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 331 800 €1 952 €/m² 1 952 €

28/02/2019 27 Avenue Saint Martin 28/02/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 210 000 €1 641 €/m² 1 641 €

21/11/2018 Saint Martin 21/11/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 81 250 €650 €/m² 650 €

03/08/2018 187 Avenue Felicite 03/08/2018 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 238 000 €1 676 €/m² 1 676 €

01/08/2018 18 Route de Chalain 01/08/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 149 000 €1 886 €/m² 1 886 €

15/05/2018 301 Rue du Forez 15/05/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

15/01/2018 La Goutesse 15/01/2018 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

27/11/2017 39 Saint Martin 27/11/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 132 000 €1 571 €/m² 1 571 €

15/09/2017 5062 Saint Martin 15/09/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 246 600 €2 394 €/m² 2 394 €

28/02/2017 3 Lotissement Joanny Devaux 28/02/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 206 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/01/2017 Saint Martin 28/01/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 162 000 €1 246 €/m² 1 246 €

20/10/2016 2 Tournon 20/10/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 214 000 €1 814 €/m² 1 814 €

12/10/2016 13 Rue de Turagneux 12/10/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

02/08/2016 Le Bourg 02/08/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

01/08/2016 10 Lotissement J Devaux 01/08/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 182 000 €1 701 €/m² 1 701 €

19/03/2015 6101 Cornecul 19/03/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 179 100 €1 926 €/m² 1 926 €

14/01/2015 1 Lotissement le Clos des Oliviers 14/01/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 221 250 €1 958 €/m² 1 958 €

01/08/2014 5062 Saint Martin 01/08/2014 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 442 646 €2 236 €/m² 2 236 €

16/01/2014 5005 Tournon 16/01/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 261 950 €2 298 €/m² 2 298 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 52

Communes voisines · 1 463 € à 2 201 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Unias8,3 KM2 201 €

Saint-André-le-Puy7,3 KM · ▲ +11 %2 093 €

L'Hôpital-le-Grand9 KM · ▼ −9 %2 093 €

Montrond-les-Bains5,7 KM · ▼ −5 %2 090 €

Boisset-lès-Montrond6 KM · ▲ +2 %2 024 €

Cuzieu9,6 KM · ▲ +42 %2 021 €

Chambéon2,9 KM · ▼ −16 %1 946 €

Marclopt3,1 KM1 910 €

Magneux-Haute-RiveCETTE COMMUNE1 906 €

Poncins6,3 KM · ▼ −29 %1 875 €

Chalain-le-Comtal2,9 KM · ▲ +0 %1 867 €

Saint-Laurent-la-Conche3,7 KM1 833 €

Chalain-d'Uzore7,9 KM · ▼ −17 %1 770 €

Feurs9 KM · ▼ −2 %1 714 €

Saint-Étienne-le-Molard9,4 KM · ▲ +16 %1 600 €

Mornand-en-Forez3,9 KM1 463 €

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Estimation calée sur les 52 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane202 700 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons0 / 52

Dernière vente28/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Magneux-Haute-Rive ?

Le prix médian est de 1 906 € par m² à Magneux-Haute-Rive, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 906 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Magneux-Haute-Rive ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -26 %.

Quel rendement locatif à Magneux-Haute-Rive ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Magneux-Haute-Rive pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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