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Prix de l'immobilier à Aigues-Vives

Prix médian de 948 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 74 depuis 2014 · CP 0960038ᵉ / 192 COMMUNES DU 0922 % PLUS CHER QUE ARIÈGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

948 €▼ −56 %

sur 8 ventes cette année · −1 201 €/m² vs 2024

665 €DISPERSION 20252 531 €

VENTE MÉDIANE

151 k€

maison 103 m²

+22 % vs Ariège

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 74 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 7,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— AIGUES-VIVES€/M²

2,1k1,7k1,3k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▼ 56 %

SUR 5 ANS

▼ 40 %

DEPUIS 2014

▼ 43 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 32 ventes 1 471 €

Dernières ventes à Aigues-Vives

NOV. 2025

6 Rue de la Paix108 M² · MAISON 121 600 €1 126 €/m²

6 Rue de la Coste130 M² · MAISON 85 000 €654 €/m²

2 Impasse des Rosiers58 M² · MAISON 19 000 €328 €/m²

2 Rue des Ecoles70 M² · MAISON 38 000 €543 €/m²

Voir les 67 ventes ↓

Composition du parc293 LOG. ▾

Principales 91,5 %Secondaires 4,8 %Vacants 3,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc20 % EN F OU G ▾

A 4 %B 14 %C 29 %D 20 %E 12 %F 8 %G 12 %

20 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Aigues-Vives

67 PLUS RÉCENTES SUR 74 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 328 € À 4 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS AIGUES-VIVES€/M²

19/11/2025 6 Rue de la Paix 19/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 121 600 €1 126 €/m² 1 126 €

06/08/2025 6 Rue de la Coste 06/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 85 000 €654 €/m² 654 €

07/07/2025 2 Impasse des Rosiers 07/07/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 19 000 €328 €/m² 328 €

14/03/2025 2 Rue des Ecoles 14/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 38 000 €543 €/m² 543 €

06/03/2025 6 B Che de Tabre 06/03/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 255 000 €1 614 €/m² 1 614 €

20/02/2025 4 Route de Leran 20/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 223 959 €2 262 €/m² 2 262 €

06/02/2025 10 Place de l'Eglise 06/02/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 30 000 €769 €/m² 769 €

30/01/2025 10 Rue de la Paix 30/01/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 210 000 €1 235 €/m² 1 235 €

18/09/2024 7 Chemin des Prats d Amount 18/09/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 296 000 €2 041 €/m² 2 041 €

18/06/2024 4 Rue de la Paix 18/06/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 69 200 €1 236 €/m² 1 236 €

27/05/2024 7 Chemin de la Serre 27/05/2024 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 963 220 €4 792 €/m² 4 792 €

18/04/2024 1 Rue Georges Clemenceau 18/04/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 262 200 €2 149 €/m² 2 149 €

11/03/2024 8 Rue de la Fontaine 11/03/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 144 777 €3 217 €/m² 3 217 €

15/09/2023 3 Rue de la Coste 15/09/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 165 000 €1 634 €/m² 1 634 €

15/06/2023 8 Rue de la Fontaine 15/06/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

31/03/2023 6 B Che de Tabre 31/03/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 240 000 €1 519 €/m² 1 519 €

03/03/2023 10 Chemin de Saint Roch 03/03/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 211 000 €2 542 €/m² 2 542 €

10/02/2023 5 B Rue de la Fontaine 10/02/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 141 000 €1 880 €/m² 1 880 €

19/12/2022 4 B Che de la Plantation 19/12/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 275 000 €1 846 €/m² 1 846 €

24/10/2022 2 Chemin de Saint Roch 24/10/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €

01/10/2022 3 Rue du Barry 01/10/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 242 000 €1 793 €/m² 1 793 €

08/08/2022 3 Route de Leran 08/08/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 190 000 €1 226 €/m² 1 226 €

27/07/2022 52 Chemin de Lestrade 27/07/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 216 450 €1 968 €/m² 1 968 €

22/07/2022 4 Chemin de Laborie 22/07/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 400 000 €2 532 €/m² 2 532 €

22/07/2022 22 Avenue du Huit Mai 1945 22/07/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 188 000 €2 112 €/m² 2 112 €

25/03/2022 9 Chemin de Tabre 25/03/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 164 000 €1 147 €/m² 1 147 €

27/09/2021 7 Rue Georges Clemenceau 27/09/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 214 000 €2 162 €/m² 2 162 €

06/09/2021 15 Chemin des Prats d Amount 06/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 156 000 €1 733 €/m² 1 733 €

16/07/2021 20 Chemin de Saint Roch 16/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €

15/07/2021 7 Chemin de Tabre 15/07/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 179 200 €1 723 €/m² 1 723 €

07/04/2021 2 Rue de la Paix 07/04/2021 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 75 000 €436 €/m² 436 €

15/01/2021 3 Rue de la Coste 15/01/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 119 000 €1 178 €/m² 1 178 €

11/12/2020 6 Chemin de la Plantation 11/12/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 131 500 €1 665 €/m² 1 665 €

30/11/2020 2 Impasse Louis Pasteur 30/11/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 310 000 €1 722 €/m² 1 722 €

20/11/2020 1 Rue de la Coste 20/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 249 689 €2 497 €/m² 2 497 €

18/09/2020 5016 Aigues-Vives 18/09/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 189 000 €1 969 €/m² 1 969 €

04/09/2020 5 B Rue de la Fontaine 04/09/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

03/09/2020 3 Rue du Barry 03/09/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 210 000 €1 556 €/m² 1 556 €

30/07/2020 4 Impasse Louis Pasteur 30/07/2020 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 325 000 €1 295 €/m² 1 295 €

11/03/2020 Prats d Amount 11/03/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 99 000 €1 269 €/m² 1 269 €

19/02/2020 Lestrade 19/02/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 175 000 €1 400 €/m² 1 400 €

03/02/2020 10 Chemin de Lestrade 03/02/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 158 270 €1 276 €/m² 1 276 €

19/11/2019 7 Chemin des Prats d Amount 19/11/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 256 000 €1 766 €/m² 1 766 €

26/08/2019 Aigues Vives 26/08/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 62 000 €477 €/m² 477 €

15/02/2019 Aigues Vives 15/02/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 125 000 €947 €/m² 947 €

16/01/2019 Lestrade 16/01/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 148 000 €1 495 €/m² 1 495 €

31/10/2018 8 Impasse des Bernadels 31/10/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

15/10/2018 29 B Rue du Barry 15/10/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €

10/08/2018 Aigues Vives 10/08/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

14/12/2017 20 Avenue du Huit Mai 1945 14/12/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 129 000 €1 217 €/m² 1 217 €

16/02/2017 4 B Che de la Plantation 16/02/2017 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 200 000 €1 342 €/m² 1 342 €

13/02/2017 2 Chemin de la Plantation 13/02/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 136 000 €944 €/m² 944 €

07/02/2017 7 Rue Georges Clemenceau 07/02/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 72 500 €732 €/m² 732 €

24/01/2017 31 Rue du Barry 24/01/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 184 936 €1 745 €/m² 1 745 €

30/11/2016 1 Rue de la Coste 30/11/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 256 000 €2 560 €/m² 2 560 €

18/08/2016 7 Chemin de Tabre 18/08/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 149 600 €1 438 €/m² 1 438 €

29/07/2016 191 Rue Georges Clemenceau 29/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

18/09/2015 5010 F Prats d Amount 18/09/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 143 296 €1 666 €/m² 1 666 €

07/08/2015 4 Chemin de Laborie 07/08/2015 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 270 000 €1 709 €/m² 1 709 €

31/07/2015 Prats d Amount 31/07/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 130 000 €1 048 €/m² 1 048 €

17/01/2015 4 Rue du Faubourg 17/01/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 164 450 €1 695 €/m² 1 695 €

18/11/2014 6 Chemin de la Plantation 18/11/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

30/10/2014 15 Chemin des Prats d Amount 30/10/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €

29/08/2014 5001 Rue du Barry 29/08/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 152 500 €1 292 €/m² 1 292 €

16/04/2014 1 B Che de Lestrade 16/04/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 148 000 €1 410 €/m² 1 410 €

21/03/2014 5027 F Che des Sports 21/03/2014 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 172 000 €1 170 €/m² 1 170 €

18/03/2014 2 Rue du Barry 18/03/2014 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 87 000 €558 €/m² 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 67

Communes voisines · 817 € à 1 463 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Aigues-VivesCETTE COMMUNE1 463 €

Saint-Quentin-la-Tour4,6 KM1 356 €

Lagarde7,6 KM · ▲ +7 %1 267 €

Camon8 KM · ▲ +10 %1 185 €

Tabre1,5 KM1 159 €

Saint-Jean-d'Aigues-Vives7,9 KM1 157 €

Le Peyrat5,7 KM · ▲ +69 %1 105 €

Léran2,9 KM · ▲ +1 %1 053 €

Dreuilhe5,4 KM1 028 €

Lieurac7,1 KM1 028 €

Dun7,2 KM · ▼ −13 %1 009 €

Laroque-d'Olmes3 KM · ▲ +39 %949 €

La Bastide-de-Bousignac6,5 KM911 €

Lesparrou7,6 KM867 €

La Bastide-sur-l'Hers5,2 KM · ▼ −38 %836 €

Lavelanet7,5 KM · ▲ +0 %817 €

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Estimation calée sur les 74 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane151 250 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons1 / 66

Dernière vente19/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aigues-Vives ?

Le prix médian est de 1 463 € par m² à Aigues-Vives, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 471 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Aigues-Vives ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -40 %, dont -56 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Aigues-Vives ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Aigues-Vives pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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