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Prix de l'immobilier à Les Mesneux

Prix médian de 2 747 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 116 depuis 2014 · CP 513707ᵉ / 313 COMMUNES DU 5167 % PLUS CHER QUE MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 747 €▼ −9 %

sur 9 ventes cette année · −286 €/m² vs 2024

1 956 €DISPERSION 20253 604 €

VENTE MÉDIANE

310 k€

maison 118 m²

+67 % vs Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 116 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 9,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LES MESNEUX€/M²

3,1k2,7k2,3k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 48 ventes 2 583 €

Dernières ventes à Les Mesneux

DÉC. 2025

4 B Rue d Entre Deux Villes90 M² · MAISON 250 000 €2 778 €/m²

8 Allée de la Treille102 M² · MAISON 375 360 €3 680 €/m²

16 Allée du Noyer des Enfants127 M² · MAISON 348 900 €2 747 €/m²

3 Rue de Sacy143 M² · MAISON 315 750 €2 208 €/m²

Voir les 113 ventes ↓

Composition du parc357 LOG. ▾

Principales 95 %Secondaires 0 %Vacants 5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc4 % EN F OU G ▾

A 3 %B 14 %C 31 %D 31 %E 18 %F 3 %G 1 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Les Mesneux

113 PLUS RÉCENTES SUR 116 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 390 € À 6 055 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES MESNEUX€/M²

29/12/2025 4 B Rue d Entre Deux Villes 29/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

03/12/2025 8 Allée de la Treille 03/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 375 360 €3 680 €/m² 3 680 €

14/10/2025 16 Allée du Noyer des Enfants 14/10/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 348 900 €2 747 €/m² 2 747 €

28/08/2025 3 Rue de Sacy 28/08/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 315 750 €2 208 €/m² 2 208 €

06/06/2025 32 Rue de Reims 06/06/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 276 600 €2 249 €/m² 2 249 €

27/05/2025 11 Rue de Reims 27/05/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 752 500 €4 068 €/m² 4 068 €

14/04/2025 10 Rue des Bavolets 14/04/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 350 000 €2 448 €/m² 2 448 €

19/02/2025 1 Rue de la Croix 19/02/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 125 673 €1 232 €/m² 1 232 €

23/01/2025 1 Rue du Hordon 23/01/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 307 000 €3 449 €/m² 3 449 €

13/12/2024 5067 Route de Jouy 13/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 380 000 €4 750 €/m² 4 750 €

04/11/2024 18 Rue du Hordon 04/11/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 300 000 €2 970 €/m² 2 970 €

16/09/2024 4 Rue de Jouy 16/09/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 730 000 €4 620 €/m² 4 620 €

03/09/2024 7 Rue de l Avenir 03/09/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 400 350 €3 033 €/m² 3 033 €

05/04/2024 25 Route de Reims 05/04/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 565 500 €3 366 €/m² 3 366 €

22/03/2024 27 Rue de Reims 22/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/03/2024 11 Rue des Tuilots 13/03/2024 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 491 000 €2 871 €/m² 2 871 €

31/01/2024 27 Rue d Entre Deux Villes 31/01/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 440 000 €3 548 €/m² 3 548 €

25/01/2024 2 Rue Emile Brule 25/01/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 220 500 €1 853 €/m² 1 853 €

11/12/2023 1 Place de la Mairie 11/12/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 238 000 €3 132 €/m² 3 132 €

19/09/2023 6 Rue des Mottes 19/09/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 315 000 €3 539 €/m² 3 539 €

14/09/2023 15 Rue de la Bouvelette 14/09/2023 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 696 300 €2 913 €/m² 2 913 €

09/06/2023 1 Rue de Villedommange 09/06/2023 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 540 000 €2 348 €/m² 2 348 €

24/05/2023 11 Rue de la Bouvelette 24/05/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 421 000 €3 315 €/m² 3 315 €

05/05/2023 14 Allée du Noyer des Enfants 05/05/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 285 000 €2 227 €/m² 2 227 €

13/04/2023 1 Rue de la Croix 13/04/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 312 000 €3 059 €/m² 3 059 €

13/04/2023 4 Rue de Jouy 13/04/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 450 000 €3 516 €/m² 3 516 €

20/01/2023 19 Rue du Hordon 20/01/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 251 100 €2 886 €/m² 2 886 €

08/09/2022 12 Rue des Bavolets 08/09/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 339 999 €3 505 €/m² 3 505 €

09/08/2022 6 Rue de Sacy 09/08/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 630 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/07/2022 17 Rue des Tuilots 29/07/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 459 200 €3 167 €/m² 3 167 €

16/05/2022 8 Impasse des Epinettes 16/05/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 532 850 €6 055 €/m² 6 055 €

25/04/2022 12 Rue des Bavolets 25/04/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 333 000 €3 433 €/m² 3 433 €

07/03/2022 4 Rue Emile Brule 07/03/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 216 000 €1 815 €/m² 1 815 €

24/02/2022 30 Rue de Reims 24/02/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 330 850 €2 690 €/m² 2 690 €

16/02/2022 1 Rue de Sacy 16/02/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 253 754 €2 917 €/m² 2 917 €

18/01/2022 1 Rue de Jouy 18/01/2022 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 100 500 €390 €/m² 390 €

10/11/2021 4 Rue d Entre Deux Villes 10/11/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 466 000 €3 128 €/m² 3 128 €

15/10/2021 23 T Rue de Reims 15/10/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 443 000 €2 877 €/m² 2 877 €

30/08/2021 3 Place de la Mairie 30/08/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 500 000 €3 571 €/m² 3 571 €

28/07/2021 17 Rue de la Bouvelette 28/07/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 414 400 €2 939 €/m² 2 939 €

09/07/2021 8 Allée des Forges 09/07/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 457 000 €3 543 €/m² 3 543 €

29/06/2021 3 Rue de la Charme 29/06/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

04/05/2021 1 Rue de la Bouvelette 04/05/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 346 900 €2 344 €/m² 2 344 €

30/04/2021 4 Rue de Villedommange 30/04/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 176 000 €2 794 €/m² 2 794 €

26/04/2021 12 Allée du Chateau 26/04/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 193 500 €1 825 €/m² 1 825 €

25/03/2021 7 Rue de l Avenir 25/03/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 345 000 €2 614 €/m² 2 614 €

24/03/2021 25 Route de Reims 24/03/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 530 000 €3 155 €/m² 3 155 €

26/02/2021 5014 B les Vianneries 26/02/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 340 000 €2 742 €/m² 2 742 €

16/11/2020 8 Rue de Reims 16/11/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 250 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/10/2020 Les Tuilots 29/10/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 515 500 €3 819 €/m² 3 819 €

24/09/2020 4 Rue de Villedommange 24/09/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

03/07/2020 14 Rue de Jouy 03/07/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 533 100 €3 439 €/m² 3 439 €

01/07/2020 16 Allée du Chateau 01/07/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 175 500 €1 656 €/m² 1 656 €

02/06/2020 Le Mont Chainqueux 02/06/2020 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 306 000 €1 636 €/m² 1 636 €

27/03/2020 7 Allée des Forges 27/03/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 204 800 €3 200 €/m² 3 200 €

25/02/2020 12 Rue des Bavolets 25/02/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 114 935 €1 185 €/m² 1 185 €

13/02/2020 27 Rue de Villedommange 13/02/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 251 500 €1 796 €/m² 1 796 €

05/02/2020 18 Allée du Chateau 05/02/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 172 500 €1 627 €/m² 1 627 €

30/01/2020 18 Allée du Noyer des Enfants 30/01/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 276 000 €2 156 €/m² 2 156 €

21/01/2020 5 Rue de la Charme 21/01/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 230 000 €2 130 €/m² 2 130 €

31/12/2019 2 Allée du Chateau 31/12/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 279 500 €1 996 €/m² 1 996 €

26/11/2019 5 Rue de Reims 26/11/2019 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 443 900 €2 827 €/m² 2 827 €

17/09/2019 29 Allée du Noyer des Enfants 17/09/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 238 500 €1 863 €/m² 1 863 €

30/08/2019 31 Rue de Villedommange 30/08/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

30/07/2019 16 Allée du Noyer des Enfants 30/07/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 238 500 €1 878 €/m² 1 878 €

05/07/2019 12 Rue des Mottes 05/07/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

18/04/2019 5 Rue des Mottes 18/04/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 255 000 €2 125 €/m² 2 125 €

04/03/2019 28 Rue de Reims 04/03/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 377 000 €3 065 €/m² 3 065 €

04/02/2019 11 Rue de la Bouvelette 04/02/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 341 000 €2 685 €/m² 2 685 €

28/01/2019 8 Rue des Bavolets 28/01/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 70 000 €467 €/m² 467 €

09/01/2019 35 Allée du Noyer des Enfants 09/01/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 232 500 €1 816 €/m² 1 816 €

09/01/2019 12 Allée du Noyer des Enfants 09/01/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 238 500 €1 878 €/m² 1 878 €

05/11/2018 3 Rue Neuve 05/11/2018 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 570 000 €2 280 €/m² 2 280 €

26/10/2018 7 Rue des Crayeres 26/10/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 270 325 €2 048 €/m² 2 048 €

31/08/2018 18 Rue des Coutures 31/08/2018 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 325 000 €2 196 €/m² 2 196 €

08/06/2018 5 Rue Emile Brule 08/06/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 240 000 €2 424 €/m² 2 424 €

15/02/2018 14 Rue de Jouy 15/02/2018 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 418 000 €2 697 €/m² 2 697 €

30/01/2018 20 B Rue de Villedommange 30/01/2018 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 507 700 €1 751 €/m² 1 751 €

24/01/2018 6 Rue de l Avenir 24/01/2018 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 347 000 €2 551 €/m² 2 551 €

20/12/2017 22 Rue du Hordon 20/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

04/12/2017 12 Rue des Bavolets 04/12/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 180 000 €1 856 €/m² 1 856 €

07/09/2017 4 Rue des Lorraines 07/09/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 441 600 €2 831 €/m² 2 831 €

07/08/2017 Les Tuilots 07/08/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 149 000 €1 104 €/m² 1 104 €

28/07/2017 14 Rue des Mottes 28/07/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 251 400 €2 890 €/m² 2 890 €

29/06/2017 3 Ruelle d Ormes 29/06/2017 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 264 000 €1 509 €/m² 1 509 €

11/04/2017 2 Allée du Noyer des Enfants 11/04/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 262 000 €2 096 €/m² 2 096 €

16/03/2017 2 Rue des Bavolets 16/03/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 251 050 €2 110 €/m² 2 110 €

24/01/2017 14 Rue d Entre Deux Villes 24/01/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

19/12/2016 4 Allée des Forges 19/12/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 365 000 €3 842 €/m² 3 842 €

07/10/2016 Rue de Reims 07/10/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 560 900 €3 116 €/m² 3 116 €

05/08/2016 3 Rue de la Bouvelette 05/08/2016 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 408 000 €1 907 €/m² 1 907 €

01/08/2016 Rue de Reims 01/08/2016 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 362 900 €2 688 €/m² 2 688 €

20/07/2016 6 Rue de la Charme 20/07/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 259 000 €2 376 €/m² 2 376 €

19/07/2016 20 Rue de Villedommange 19/07/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €

06/07/2016 32 Rue des Moyeres 06/07/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 60 000 €426 €/m² 426 €

29/04/2016 19 Rue des Tuilots 29/04/2016 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 335 000 €2 248 €/m² 2 248 €

27/04/2016 30 Rue de Villedommange 27/04/2016 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 349 000 €2 664 €/m² 2 664 €

16/09/2015 5 Rue de Jouy 16/09/2015 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 626 000 €2 912 €/m² 2 912 €

30/07/2015 1 B Pl de la Mairie 30/07/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 190 000 €1 520 €/m² 1 520 €

10/07/2015 20 Rue de la Bouvelette 10/07/2015 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 320 000 €2 406 €/m² 2 406 €

09/06/2015 32 Rue des Moyeres 09/06/2015 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 168 000 €1 191 €/m² 1 191 €

11/05/2015 12 Rue du Hordon 11/05/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 250 000 €2 174 €/m² 2 174 €

25/02/2015 7 Rue d Entre Deux Villes 25/02/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 216 000 €2 298 €/m² 2 298 €

27/01/2015 28 Rue de Reims 27/01/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 232 000 €1 886 €/m² 1 886 €

05/01/2015 4 Rue de Sacy 05/01/2015 · MAISON · 288 M² Maison 288 m² 980 000 €3 403 €/m² 3 403 €

30/12/2014 2 Rue des Coutures 30/12/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 189 700 €2 371 €/m² 2 371 €

19/12/2014 1 Rue Emile Brule 19/12/2014 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 237 500 €1 799 €/m² 1 799 €

16/12/2014 9 Rue de Reims 16/12/2014 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 655 000 €3 275 €/m² 3 275 €

25/11/2014 4 Chemin des Vianneries 25/11/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 235 000 €2 260 €/m² 2 260 €

13/10/2014 19 Rue de Villedommange 13/10/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

01/09/2014 6 Rue de la Bouvelette 01/09/2014 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 325 000 €2 731 €/m² 2 731 €

30/06/2014 1 Rue de Reims 30/06/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

21/02/2014 3 Rue de la Bouvelette 21/02/2014 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 430 000 €2 009 €/m² 2 009 €

Tri et filtres s'appliquent aux 113 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 113

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Les MesneuxCETTE COMMUNE2 614 €

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Estimation calée sur les 116 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane309 500 €

Surface médiane118 m²

Appartements / maisons1 / 112

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Mesneux ?

Le prix médian est de 2 614 € par m² à Les Mesneux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 583 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Mesneux ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +33 %, dont -9 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Les Mesneux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Les Mesneux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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