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Prix de l'immobilier à Les Menus

Prix médian de 1 231 €/m² en 2026 · 33 depuis 2014 · CP 61290122ᵉ / 288 COMMUNES DU 614 % PLUS CHER QUE ORNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 231 €

sur 0 ventes au 1er semestre

714 €DISPERSION 20261 719 €

VENTE MÉDIANE

132 k€

maison 107 m²

+4 % vs Orne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 33 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LES MENUS€/M²

1,4k1,3k1,2k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201620202021

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Orne

SUR 5 ANS

▲ +17 %méd. Orne

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Orne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 10 ventes 1 231 €

Dernières ventes à Les Menus

DÉC. 2025

12 Les Loges68 M² · MAISON 50 800 €747 €/m²

1 Rue de la Loupe167 M² · MAISON 225 000 €1 347 €/m²

1 Bretilliere130 M² · MAISON 126 000 €969 €/m²

13 Les Loges183 M² · MAISON 270 000 €1 475 €/m²

Voir les 32 ventes ↓

Composition du parc128 LOG. ▾

Principales 68 %Secondaires 28,8 %Vacants 3,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 23,1 % · 3

D 15,4 % · 2

E 30,8 % · 4

F 7,7 % · 1

G 23,1 % · 3

13 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

30,8 % de passoires (F + G) ici19,3 % Orne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 23,1 %

2028 F et G 30,8 %

2034 E, F et G 61,5 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Les Menus

32 PLUS RÉCENTES SUR 33 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 420 € À 1 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES MENUS€/M²

13/12/2025 12 Les Loges 13/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 50 800 €747 €/m² 747 €

27/10/2025 1 Rue de la Loupe 27/10/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 225 000 €1 347 €/m² 1 347 €

20/02/2024 1 Bretilliere 20/02/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 126 000 €969 €/m² 969 €

16/10/2023 13 Les Loges 16/10/2023 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 270 000 €1 475 €/m² 1 475 €

30/05/2022 51 Les Loges 30/05/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 113 400 €1 334 €/m² 1 334 €

05/10/2021 34 Les Loges 05/10/2021 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 285 000 €950 €/m² 950 €

10/09/2021 11 Les Loges 10/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 186 000 €1 691 €/m² 1 691 €

09/09/2021 36 Les Loges 09/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 37 000 €420 €/m² 420 €

28/06/2021 1 Impasse des Haies 28/06/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 300 000 €1 974 €/m² 1 974 €

02/02/2021 7 La Coignardiere 02/02/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

05/10/2020 34 Rue de la Mairie 05/10/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

02/10/2020 La Charbonniere 02/10/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 149 800 €1 078 €/m² 1 078 €

29/09/2020 Les Menus 29/09/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 235 000 €1 880 €/m² 1 880 €

23/09/2020 50 Les Loges 23/09/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

28/07/2020 Les Champs Corons 28/07/2020 · MAISON · 264 M² Maison 264 m² 190 000 €720 €/m² 720 €

09/07/2019 5030 Les Loges 09/07/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 142 000 €1 511 €/m² 1 511 €

21/06/2019 La Tasse 21/06/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 97 000 €703 €/m² 703 €

08/10/2018 Rue de la Loupe 08/10/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 162 500 €1 121 €/m² 1 121 €

30/05/2018 Les Loges 30/05/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 67 500 €1 688 €/m² 1 688 €

27/02/2018 La Brulardiere 27/02/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

12/02/2018 Les Menus 12/02/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 180 000 €1 440 €/m² 1 440 €

18/11/2017 5012 Les Menus 18/11/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 87 000 €870 €/m² 870 €

08/06/2017 1 Impasse des Haies 08/06/2017 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 225 000 €1 480 €/m² 1 480 €

27/12/2016 60 Bretilliere 27/12/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 104 000 €1 253 €/m² 1 253 €

31/10/2016 31 La Charbonniere 31/10/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

28/07/2016 36 Les Menus 28/07/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

28/05/2016 5023 Les Loges 28/05/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €

03/05/2016 Bretilliere 03/05/2016 · MAISON · 76 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 76 m² 101 000 €1 329 €/m² 1 329 €

02/05/2016 5026 La Charbonniere 02/05/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 133 000 €1 209 €/m² 1 209 €

29/12/2015 Les Loges 29/12/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 150 000 €1 103 €/m² 1 103 €

14/09/2015 5022 Le Bourg 14/09/2015 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 137 000 €932 €/m² 932 €

11/05/2015 54 Les Menus 11/05/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 85 000 €895 €/m² 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 32

Communes voisines · 1 136 € à 1 400 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

La Framboisière10,6 KM1 400 €

Le Mage9,7 KM1 389 €

Moutiers-au-Perche7,8 KM1 375 €

Vaupillon6,6 KM1 357 €

Manou3 KM · ▼ −26 %1 356 €

Meaucé5,8 KM · ▼ −19 %1 301 €

Saint-Éliph9,7 KM · ▲ +31 %1 295 €

La Madeleine-Bouvet5,8 KM · ▲ +9 %1 287 €

Fontaine-Simon5,8 KM1 254 €

La Loupe7,7 KM · ▼ −24 %1 254 €

Les MenusCETTE COMMUNE1 231 €

Senonches8,9 KM · ▲ +23 %1 213 €

Bretoncelles9,7 KM · ▲ +6 %1 207 €

Saint-Maurice-Saint-Germain11 KM1 206 €

Belhomert-Guéhouville9,1 KM · ▲ +23 %1 200 €

Les Ressuintes8,7 KM1 136 €

Les 288 communes des Orne →

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Estimation calée sur les 33 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane131 500 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons0 / 32

Dernière vente13/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Menus ?

Le prix médian est de 1 231 € par m² à Les Menus, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 231 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Menus ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Les Menus ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Les Menus pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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