Prix de l'immobilier à Les Menus
Prix médian de 1 231 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 32 depuis 2014 · CP 61290115ᵉ / 280 COMMUNES DU 614 % PLUS CHER QUE ORNE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 231 €
sur 2 ventes cette année
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 231 €) est plus robuste.
420 €DISPERSION 20251 691 €
VENTE MÉDIANE
132 k€
maison 107 m²
+4 % vs Orne
VENTES ANALYSÉES
2
en 2025 · 32 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,6 %
loyer médian 6,8 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— LES MENUS€/M²
1,4k1,3k1,2k1,1k
5 DERNIÈRES ANNÉES
201620202021
SUR 1 AN
▲ +23 %méd. Orne
SUR 5 ANS
▲ +29 %méd. Orne
DEPUIS 2014
▲ +32 %méd. Orne
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Maison · 11 ventes
1 231 €
Composition du parc128 LOG. ▾
Principales 68 %Secondaires 28,8 %Vacants 3,2 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾
A 0 %B 0 %C 23 %D 15 %E 31 %F 8 %G 23 %
31 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Les Menus
Estimation calée sur les 32 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane131 500 €
Surface médiane107 m²
Appartements / maisons0 / 31
Dernière vente13/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Menus ?
Le prix médian est de 1 231 € par m² à Les Menus, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 231 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Les Menus ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Les Menus ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Les Menus pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP