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Prix de l'immobilier à Les Lèches

Prix médian de 1 607 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 65 depuis 2014 · CP 24400214ᵉ / 412 COMMUNES DU 242 % MOINS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 607 €

sur 7 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 351 €) est plus robuste.

784 €DISPERSION 20252 030 €

VENTE MÉDIANE

177 k€

maison 131 m²

−2 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 65 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 8,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LES LÈCHES€/M²

1,6k1,4k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820202025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Dordogne

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 24 ventes 1 351 €

Dernières ventes à Les Lèches

SEPT. 2025

23 A le Bourg-Nord101 M² · MAISON 45 000 €446 €/m²

64 Le Pic-Nord56 M² · MAISON 90 000 €1 607 €/m²

88 Abbaye163 M² · MAISON 166 500 €1 021 €/m²

29 A le Bourg-Nord152 M² · MAISON 351 000 €2 309 €/m²

Voir les 61 ventes ↓

Composition du parc205 LOG. ▾

Principales 77,1 %Secondaires 12,9 %Vacants 10 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 19 %D 52 %E 10 %F 10 %G 3 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Les Lèches ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Les Betoux Ouest4 VENTES1 669 €

6 le Bourg-Sud3 VENTES1 658 €

Le Bourg Nord3 VENTES1 804 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Les Lèches

61 PLUS RÉCENTES SUR 65 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 2 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES LÈCHES€/M²

15/09/2025 23 A le Bourg-Nord 15/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 45 000 €446 €/m² 446 €

11/08/2025 64 Le Pic-Nord 11/08/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

18/06/2025 88 Abbaye 18/06/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 166 500 €1 021 €/m² 1 021 €

23/04/2025 29 A le Bourg-Nord 23/04/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 351 000 €2 309 €/m² 2 309 €

15/04/2025 77 Le Maine 15/04/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 145 000 €1 051 €/m² 1 051 €

03/02/2025 96 Le Purisier 03/02/2025 · MAISON · 285 M² Maison 285 m² 478 400 €1 679 €/m² 1 679 €

24/01/2025 41 Lafouillouze 24/01/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 238 000 €2 088 €/m² 2 088 €

26/11/2024 81 A Petite Fontaine 26/11/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 112 500 €721 €/m² 721 €

22/10/2024 92 Bouyge des Betoux 22/10/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 42 000 €300 €/m² 300 €

07/05/2024 66 Le Pic-Nord 07/05/2024 · MAISON · 643 M² Maison 643 m² 597 365 €929 €/m² 929 €

07/09/2023 31 Les Margaroux 07/09/2023 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 335 000 €1 340 €/m² 1 340 €

16/06/2023 82 Leymonie 16/06/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 57 100 €1 190 €/m² 1 190 €

13/06/2023 110 Les Betoux-Ouest 13/06/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

15/02/2023 20 A le Bourg-Nord 15/02/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 183 500 €1 456 €/m² 1 456 €

30/12/2022 63 Les Bouygettes 30/12/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

21/12/2022 Buree 21/12/2022 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 330 490 €1 456 €/m² 1 456 €

18/08/2022 49 A Lagirardie-Ouest 18/08/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 151 200 €1 326 €/m² 1 326 €

16/08/2022 73 Les Bouygettes 16/08/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 128 000 €1 580 €/m² 1 580 €

20/10/2021 Ferme de Cumy 20/10/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 244 900 €1 749 €/m² 1 749 €

30/09/2021 6 Le Bourg-Sud 30/09/2021 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 402 000 €1 896 €/m² 1 896 €

28/09/2021 23 Le Bourg-Nord 28/09/2021 · MAISON · 701 M² Maison 701 m² 1 082 200 €1 544 €/m² 1 544 €

27/07/2021 63 B le Pic-Nord 27/07/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 162 000 €1 157 €/m² 1 157 €

01/06/2021 68 Le Pic-Nord 01/06/2021 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 295 950 €1 345 €/m² 1 345 €

04/02/2021 9998 Les Bouygettes 04/02/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 151 000 €1 541 €/m² 1 541 €

10/11/2020 22 Le Bourg-Nord 10/11/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 178 690 €1 083 €/m² 1 083 €

20/10/2020 21 Le Bourg-Nord 20/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 38 600 €429 €/m² 429 €

03/09/2020 4 Petite Fontaine 03/09/2020 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 204 720 €1 329 €/m² 1 329 €

28/05/2020 73 Les Bouygettes 28/05/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 85 000 €1 049 €/m² 1 049 €

23/05/2020 Le Pic-Nord 23/05/2020 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 275 290 €1 472 €/m² 1 472 €

31/01/2020 6 Le Bourg-Sud 31/01/2020 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 351 500 €1 658 €/m² 1 658 €

11/01/2020 77 Le Maine 11/01/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 51 000 €1 417 €/m² 1 417 €

03/09/2019 20 Le Bourg Nord 03/09/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 101 000 €673 €/m² 673 €

26/07/2019 Le Bourg Nord 26/07/2019 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 461 700 €1 804 €/m² 1 804 €

10/07/2019 Le Bourg Nord 10/07/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 88 000 €607 €/m² 607 €

06/02/2019 Les Bouygettes 06/02/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 256 000 €2 016 €/m² 2 016 €

10/12/2018 Le Tillet Est 10/12/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 104 000 €1 268 €/m² 1 268 €

20/11/2018 Le Tillet Est 20/11/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 172 600 €2 301 €/m² 2 301 €

19/11/2018 Les Betoux Ouest 19/11/2018 · MAISON · 360 M² Maison 360 m² 856 191 €2 378 €/m² 2 378 €

15/10/2018 Les Pradelles de la Penoti 15/10/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 179 500 €1 832 €/m² 1 832 €

19/07/2018 13 A le Bourg Nord 19/07/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 145 000 €1 394 €/m² 1 394 €

25/05/2018 Le Bourg Nord 25/05/2018 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/04/2018 6 Le Bourg-Sud 24/04/2018 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 308 340 €1 454 €/m² 1 454 €

22/11/2017 Les Betoux Ouest 22/11/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 80 200 €827 €/m² 827 €

20/07/2017 72 Les Bouygettes 20/07/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 44 500 €468 €/m² 468 €

16/05/2017 Buree 16/05/2017 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 256 000 €1 128 €/m² 1 128 €

03/04/2017 Le Petit Tillet Sud 03/04/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 180 000 €1 241 €/m² 1 241 €

29/03/2017 Les Betoux Ouest 29/03/2017 · MAISON · 360 M² Maison 360 m² 665 000 €1 847 €/m² 1 847 €

29/10/2016 48 Lagirardie Ouest 29/10/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 155 000 €1 148 €/m² 1 148 €

12/09/2016 La Girardie-Est 12/09/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 180 000 €1 059 €/m² 1 059 €

06/07/2016 29 A le Bourg-Nord 06/07/2016 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 187 000 €1 230 €/m² 1 230 €

27/06/2016 9305 Le Maine 27/06/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 159 000 €1 407 €/m² 1 407 €

22/09/2015 Les Betoux Ouest 22/09/2015 · MAISON · 360 M² Maison 360 m² 537 000 €1 492 €/m² 1 492 €

18/09/2015 70 Le Pic Nord 18/09/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €

12/09/2015 83 Les Peyrieres 12/09/2015 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 107 500 €808 €/m² 808 €

28/07/2015 77 0 les Bouygettes 28/07/2015 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 205 300 €1 351 €/m² 1 351 €

28/07/2015 Plan du Sable 28/07/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

04/07/2015 47 A la Girardie-Est 04/07/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 202 500 €1 761 €/m² 1 761 €

22/05/2015 51 Lagirardie Ouest 22/05/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 87 000 €1 500 €/m² 1 500 €

03/10/2014 Le Bourg Sud 03/10/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 60 000 €571 €/m² 571 €

23/05/2014 31 Les Margaroux 23/05/2014 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 405 000 €2 288 €/m² 2 288 €

12/05/2014 Ferme de Cumy 12/05/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 177 000 €1 264 €/m² 1 264 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 61

Communes voisines · 1 075 € à 1 581 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Lunas7,6 KM1 581 €

Ginestet10,8 KM · ▼ −16 %1 499 €

Beleymas9,2 KM1 495 €

Saint-Georges-Blancaneix9,2 KM1 453 €

Eyraud-Crempse-Maurens10 KM · ▼ −1 %1 401 €

Bosset4,5 KM1 385 €

Issac5,9 KM · ▼ −37 %1 361 €

Les LèchesCETTE COMMUNE1 351 €

Saint-Front-de-Pradoux7,3 KM · ▼ −7 %1 299 €

Beaupouyet8,4 KM1 298 €

Sourzac6,7 KM · ▲ +23 %1 259 €

Bourgnac3,5 KM1 224 €

Saint-Médard-de-Mussidan5,9 KM · ▼ −16 %1 181 €

Douzillac10,8 KM · ▼ −51 %1 131 €

Saint-Louis-en-l'Isle7,7 KM · ▼ −6 %1 109 €

Mussidan4,9 KM · ▲ +0 %1 075 €

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Estimation calée sur les 65 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane177 000 €

Surface médiane131 m²

Appartements / maisons0 / 61

Dernière vente15/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Lèches ?

Le prix médian est de 1 351 € par m² à Les Lèches, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 351 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Lèches ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %.

Quel rendement locatif à Les Lèches ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Les Lèches pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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