France › Nouvelle-Aquitaine › Landes › Le Vignau

Prix de l'immobilier à Le Vignau

Prix médian de 1 354 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 69 depuis 2014 · CP 40270222ᵉ / 270 COMMUNES DU 4018 % MOINS CHER QUE LANDES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 354 €

sur 4 ventes cette année · −439 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 354 €) est plus robuste.

819 €DISPERSION 20252 453 €

VENTE MÉDIANE

158 k€

maison 116 m²

−18 % vs Landes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 69 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE VIGNAU€/M²

1,8k1,5k1,2k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020222024

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Landes

SUR 5 ANS

▲ +26 %méd. Landes

DEPUIS 2014

▲ +52 %méd. Landes

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 33 ventes 1 379 €

Dernières ventes à Le Vignau

OCT. 2025

606 Avenue d Aquitaine208 M² · MAISON 165 000 €793 €/m²

170 Route de l Armagnac96 M² · MAISON 150 000 €1 563 €/m²

1411 Route du Palot123 M² · MAISON 180 350 €1 466 €/m²

240 Route de Romenteres72 M² · MAISON 128 000 €1 778 €/m²

Voir les 66 ventes ↓

Composition du parc234 LOG. ▾

Principales 91 %Secondaires 4,1 %Vacants 4,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 8 %B 4 %C 35 %D 27 %E 17 %F 6 %G 4 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Le Vignau

66 PLUS RÉCENTES SUR 69 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 385 € À 2 711 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE VIGNAU€/M²

02/10/2025 606 Avenue d Aquitaine 02/10/2025 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 165 000 €793 €/m² 793 €

01/08/2025 170 Route de l Armagnac 01/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 150 000 €1 563 €/m² 1 563 €

20/05/2025 1411 Route du Palot 20/05/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 180 350 €1 466 €/m² 1 466 €

20/05/2025 240 Route de Romenteres 20/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 128 000 €1 778 €/m² 1 778 €

19/12/2024 712 Route du Tursan 19/12/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

11/10/2024 271 Route de Goujon 11/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 156 000 €1 793 €/m² 1 793 €

17/09/2024 418 Route du Gemme 17/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €

16/04/2024 1229 Route du Flac 16/04/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

15/02/2024 857 Route de Lanot 15/02/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 192 550 €1 481 €/m² 1 481 €

19/12/2023 19 Chemin Droits l Homme et l Enfant 19/12/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

08/09/2023 179 Route de l Eau Blanche 08/09/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 242 500 €1 865 €/m² 1 865 €

09/05/2023 69 T Rte du Tursan 09/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 189 500 €1 579 €/m² 1 579 €

23/02/2023 236 Route de Menet 23/02/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 164 000 €1 885 €/m² 1 885 €

20/02/2023 47 Route de l Eau Blanche 20/02/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 134 000 €1 740 €/m² 1 740 €

07/02/2023 153 Route de Romenteres 07/02/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 20 000 €385 €/m² 385 €

06/10/2022 195 Route de Romenteres 06/10/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 165 000 €1 320 €/m² 1 320 €

09/08/2022 800 B Rte du Hameau de Merillon 09/08/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 332 694 €2 662 €/m² 2 662 €

18/06/2022 152 Route de Castagnet 18/06/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 244 000 €2 490 €/m² 2 490 €

14/06/2022 191 Route de Castagnet 14/06/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 278 450 €2 142 €/m² 2 142 €

09/06/2022 264 Avenue des Pyrenees 09/06/2022 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 240 000 €923 €/m² 923 €

11/02/2022 729 Route de l Armagnac 11/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 163 000 €1 811 €/m² 1 811 €

07/02/2022 90 Route de l Armagnac 07/02/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 132 600 €1 300 €/m² 1 300 €

25/01/2022 69 B Rte du Tursan 25/01/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 192 000 €1 600 €/m² 1 600 €

10/12/2021 431 Avenue d Aquitaine 10/12/2021 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 110 000 €468 €/m² 468 €

08/12/2021 30 Impasse Larribas 08/12/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 282 000 €2 153 €/m² 2 153 €

09/11/2021 5002 F Rte de Romenteres 09/11/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

06/11/2021 65 Route de Menet 06/11/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 245 925 €2 032 €/m² 2 032 €

22/10/2021 164 Route de Castagnet 22/10/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 222 000 €1 442 €/m² 1 442 €

20/10/2021 546 Route du Palot 20/10/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

21/09/2021 540 Route de Jean Blazy 21/09/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €

09/06/2021 834 Route du Tursan 09/06/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 140 000 €927 €/m² 927 €

12/03/2021 236 Route de Menet 12/03/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 88 000 €1 011 €/m² 1 011 €

28/12/2020 79 Impasse Gauchine 28/12/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 90 000 €1 034 €/m² 1 034 €

17/12/2020 Matalot 17/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 153 000 €1 700 €/m² 1 700 €

30/11/2020 606 Avenue d Aquitaine 30/11/2020 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 140 000 €673 €/m² 673 €

24/11/2020 Brouquere 24/11/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 55 815 €396 €/m² 396 €

16/10/2020 312 Route des Chasseurs 16/10/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €

13/10/2020 31 Impasse Larribas 13/10/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 169 000 €1 899 €/m² 1 899 €

24/09/2020 Magnaout 24/09/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 115 500 €1 328 €/m² 1 328 €

18/03/2020 Brouquere 18/03/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 60 085 €426 €/m² 426 €

04/03/2020 667 Route de Lanot 04/03/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 164 000 €1 464 €/m² 1 464 €

05/12/2019 Brouquere 05/12/2019 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 207 000 €1 353 €/m² 1 353 €

12/07/2019 Magnaout 12/07/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 113 000 €1 299 €/m² 1 299 €

15/02/2019 191 Route de Castagnet 15/02/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 230 350 €1 772 €/m² 1 772 €

15/02/2019 28 Impasse Gauchine 15/02/2019 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 225 000 €1 223 €/m² 1 223 €

06/12/2018 418 Route du Gemme 06/12/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 183 500 €2 211 €/m² 2 211 €

06/07/2018 Brouquere 06/07/2018 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 155 000 €1 054 €/m² 1 054 €

29/05/2018 Henrion 29/05/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

30/03/2018 Pechouaou 30/03/2018 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 30 000 €566 €/m² 566 €

29/03/2018 31 Route des Pecheurs 29/03/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 100 000 €806 €/m² 806 €

29/03/2018 55 Impasse Chalampe 29/03/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 124 000 €1 240 €/m² 1 240 €

20/02/2018 198 Route de Cap Blanc 20/02/2018 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 120 000 €628 €/m² 628 €

22/01/2018 Goujon 22/01/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

28/12/2017 L Eglise 28/12/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 118 000 €1 255 €/m² 1 255 €

18/12/2017 312 Avenue de Chalampe 18/12/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 127 000 €1 245 €/m² 1 245 €

29/11/2017 Flac 29/11/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 205 500 €1 742 €/m² 1 742 €

31/07/2017 Pechouaou 31/07/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 178 000 €1 047 €/m² 1 047 €

25/07/2017 164 Route de Castagnet 25/07/2017 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 172 000 €1 117 €/m² 1 117 €

06/03/2017 140 Route du Seigne 06/03/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 275 050 €1 528 €/m² 1 528 €

26/05/2016 511 Route de Jean Blazy 26/05/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

19/03/2016 807 Route du Hameau de Merillon 19/03/2016 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 238 500 €1 634 €/m² 1 634 €

15/10/2015 153 Route de l Eau Blanche 15/10/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

26/08/2015 31 Impasse Larribas 26/08/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

10/07/2014 Jean Blazy 10/07/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

31/05/2014 179 Route de Lanot 31/05/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 213 000 €1 821 €/m² 1 821 €

22/05/2014 Sabot 22/05/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 157 650 €1 314 €/m² 1 314 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 66

Communes voisines · 1 116 € à 1 689 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bordères-et-Lamensans6 KM · ▼ −9 %1 689 €

Pujo-le-Plan9,8 KM1 532 €

Vergoignan10 KM1 469 €

Maurrin8,8 KM1 438 €

Renung6,8 KM · ▼ −35 %1 373 €

Le VignauCETTE COMMUNE1 354 €

Aire-sur-l'Adour8,7 KM · ▼ −1 %1 348 €

Barcelonne-du-Gers9,4 KM · ▼ −10 %1 340 €

Cazères-sur-l'Adour2,8 KM · ▲ +38 %1 339 €

Hontanx5 KM · ▼ −18 %1 331 €

Castandet5,5 KM1 323 €

Bourdalat9,1 KM1 321 €

Perquie9,8 KM1 282 €

Saint-Gein6,7 KM · ▲ +15 %1 250 €

Duhort-Bachen6,7 KM1 238 €

Le Houga8,6 KM · ▼ −10 %1 116 €

Les 270 communes des Landes →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Le Vignau

Estimation calée sur les 69 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane157 650 €

Surface médiane116 m²

Appartements / maisons0 / 66

Dernière vente02/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Vignau ?

Le prix médian est de 1 354 € par m² à Le Vignau, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 379 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Vignau ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Vignau ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Vignau pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien