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Prix de l'immobilier à Saint-Gein

Prix médian de 1 417 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 49 depuis 2014 · CP 40190246ᵉ / 270 COMMUNES DU 4024 % MOINS CHER QUE LANDES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 417 €▲ +15 %

sur 6 ventes cette année · +187 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 250 €) est plus robuste.

484 €DISPERSION 20251 778 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 104 m²

−24 % vs Landes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 49 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-GEIN€/M²

1,9k1,6k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202220242025

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %méd. Landes

DEPUIS 2014

▲ +52 %méd. Landes

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 1 250 €

Dernières ventes à Saint-Gein

DÉC. 2025

2434 Route du Chateau d Eau96 M² · MAISON 170 000 €1 771 €/m²

147 Rue du Foyer94 M² · MAISON 152 820 €1 626 €/m²

1018 Route du Plan104 M² · MAISON 130 000 €1 250 €/m²

104 Route du Plan171 M² · MAISON 228 000 €1 333 €/m²

Voir les 47 ventes ↓

Composition du parc210 LOG. ▾

Principales 85,7 %Secondaires 4,3 %Vacants 10 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc20 % EN F OU G ▾

A 2 %B 4 %C 30 %D 26 %E 17 %F 13 %G 7 %

20 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Gein

47 PLUS RÉCENTES SUR 49 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 420 € À 3 039 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GEIN€/M²

18/12/2025 2434 Route du Chateau d Eau 18/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €

24/11/2025 147 Rue du Foyer 24/11/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 152 820 €1 626 €/m² 1 626 €

12/08/2025 1018 Route du Plan 12/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 130 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/06/2025 104 Route du Plan 27/06/2025 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 228 000 €1 333 €/m² 1 333 €

11/06/2025 1208 Avenue des Pyrenees 11/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

27/02/2025 1581 Avenue du Bas Armagnac 27/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

18/10/2024 1021 Route de Lespine 18/10/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 123 000 €1 809 €/m² 1 809 €

16/10/2024 1070 Route de Lespine 16/10/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 76 000 €644 €/m² 644 €

11/06/2024 561 Avenue du Bas Armagnac 11/06/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 91 000 €1 230 €/m² 1 230 €

16/05/2024 155 Rue du Foyer 16/05/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 77 000 €1 167 €/m² 1 167 €

18/01/2024 19 Route de Hontanx 18/01/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 146 400 €1 785 €/m² 1 785 €

08/12/2023 87 Impasse du Biou 08/12/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 125 000 €984 €/m² 984 €

23/10/2023 251 Avenue des Pyrenees 23/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/09/2023 147 Rue du Foyer 21/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 45 000 €479 €/m² 479 €

12/06/2023 481 Route de Vergognan 12/06/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 188 000 €1 808 €/m² 1 808 €

25/04/2023 39 Avenue du Bas Armagnac 25/04/2023 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 160 000 €766 €/m² 766 €

20/09/2022 1102 Avenue des Pyrenees 20/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

19/08/2022 366 Route de Lespine 19/08/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 21 500 €489 €/m² 489 €

18/07/2022 79 Rue du Foyer 18/07/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

12/05/2022 282 Impasse d Arnaud 12/05/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 220 800 €1 380 €/m² 1 380 €

05/04/2022 868 Route du Plan 05/04/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €

01/03/2022 56 Rue de l Estelle 01/03/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 135 000 €1 205 €/m² 1 205 €

14/09/2021 1102 Avenue des Pyrenees 14/09/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 31 000 €431 €/m² 431 €

12/07/2021 1070 Route de Lespine 12/07/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 157 300 €1 333 €/m² 1 333 €

29/06/2021 740 Route du Plan 29/06/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 152 000 €1 708 €/m² 1 708 €

14/04/2020 Bourg Ouest 14/04/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €

24/02/2020 Cruspaou 24/02/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 37 000 €420 €/m² 420 €

28/01/2020 83 Impasse de Salles 28/01/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €

29/07/2019 48 Avenue des Pyrenees 29/07/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 138 000 €1 302 €/m² 1 302 €

16/04/2019 810 Route du Plan 16/04/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 184 700 €1 389 €/m² 1 389 €

25/03/2019 Toulet Ouest 25/03/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 195 000 €2 031 €/m² 2 031 €

23/01/2019 Lugas 23/01/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 183 000 €1 109 €/m² 1 109 €

24/09/2018 2090 Route du Plan 24/09/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 310 000 €3 039 €/m² 3 039 €

30/08/2018 82 Rue de l Estelle 30/08/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 126 000 €1 826 €/m² 1 826 €

17/07/2018 Miquela 17/07/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 122 000 €1 184 €/m² 1 184 €

13/07/2018 1021 Route du Plan 13/07/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 236 000 €1 858 €/m² 1 858 €

23/03/2018 Lubaton 23/03/2018 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 325 000 €1 970 €/m² 1 970 €

11/09/2017 38 Avenue des Pyrenees 11/09/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 82 000 €943 €/m² 943 €

03/01/2017 1070 Route de Lespine 03/01/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 112 000 €949 €/m² 949 €

10/11/2016 1023 Route du Plan 10/11/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €

13/07/2016 A la Villa 13/07/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 145 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/04/2016 599 Route du Chateau d Eau 07/04/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 160 000 €1 067 €/m² 1 067 €

12/01/2016 Lespine 12/01/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 70 000 €467 €/m² 467 €

08/12/2015 1019 Route du Plan 08/12/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 185 000 €1 480 €/m² 1 480 €

10/04/2015 173 Avenue du Bas Armagnac 10/04/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €

21/08/2014 Biou 21/08/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/04/2014 Bellevue 29/04/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 173 000 €1 442 €/m² 1 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 47

Communes voisines · 1 250 € à 1 958 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bougue9,3 KM1 958 €

Artassenx7,6 KM1 831 €

Bordères-et-Lamensans8,4 KM · ▼ −9 %1 689 €

Bascons9,5 KM · ▲ +19 %1 667 €

Laglorieuse8,9 KM1 657 €

Saint-Cricq-Villeneuve7,3 KM1 609 €

Pujo-le-Plan3,4 KM1 532 €

Villeneuve-de-Marsan6 KM · ▼ −26 %1 444 €

Maurrin5,2 KM1 438 €

Le Vignau6,7 KM1 354 €

Cazères-sur-l'Adour8,6 KM · ▲ +38 %1 339 €

Hontanx3,1 KM · ▼ −18 %1 331 €

Castandet4,4 KM1 323 €

Bourdalat7,7 KM1 321 €

Perquie3,8 KM1 282 €

Saint-GeinCETTE COMMUNE1 250 €

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Estimation calée sur les 49 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons0 / 47

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gein ?

Le prix médian est de 1 250 € par m² à Saint-Gein, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 250 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Gein ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Gein ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Gein pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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