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Prix de l'immobilier à Le Grais

Prix médian de 1 024 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 36 depuis 2014 · CP 61600214ᵉ / 280 COMMUNES DU 6113 % MOINS CHER QUE ORNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 024 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 024 €) est plus robuste.

621 €DISPERSION 20251 693 €

VENTE MÉDIANE

106 k€

maison 103 m²

−13 % vs Orne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 36 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 6,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE GRAIS€/M²

1 2001 1711 1431 114 5 DERNIÈRES ANNÉES

20212023

SUR 1 AN

▲ +23 %méd. Orne

SUR 5 ANS

▲ +29 %méd. Orne

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Orne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 19 ventes 1 024 €

Dernières ventes à Le Grais

OCT. 2025

10 Rue du Commerce115 M² · MAISON 150 000 €1 304 €/m²

2 Route des Noes88 M² · MAISON 80 000 €909 €/m²

6 Rue des Petites Bruyeres115 M² · MAISON 152 500 €1 326 €/m²

2 Chemin du Chesnot125 M² · MAISON 78 000 €624 €/m²

Voir les 33 ventes ↓

Composition du parc125 LOG. ▾

Principales 76,4 %Secondaires 11 %Vacants 12,6 %

12,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 15 %D 42 %E 23 %F 15 %G 0 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Le Grais

33 PLUS RÉCENTES SUR 36 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 020 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE GRAIS€/M²

15/10/2025 10 Rue du Commerce 15/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 150 000 €1 304 €/m² 1 304 €

01/08/2025 2 Route des Noes 01/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

04/06/2024 6 Rue des Petites Bruyeres 04/06/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 152 500 €1 326 €/m² 1 326 €

19/01/2024 2 Chemin du Chesnot 19/01/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 78 000 €624 €/m² 624 €

23/12/2023 10 Rue du Commerce 23/12/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 70 000 €609 €/m² 609 €

23/08/2023 11 Rue des Ecoliers 23/08/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 220 000 €1 538 €/m² 1 538 €

14/04/2023 4 Route des Bois 14/04/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 10 000 €333 €/m² 333 €

30/03/2023 1 Route des Noes 30/03/2023 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 205 000 €861 €/m² 861 €

18/03/2023 3 Rue du Commerce 18/03/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 148 000 €3 020 €/m² 3 020 €

17/02/2023 4 Rue des Petites Bruyeres 17/02/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 176 550 €1 549 €/m² 1 549 €

20/12/2022 6 Rue des Ecoliers 20/12/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 67 000 €1 031 €/m² 1 031 €

15/11/2022 1 Route de la Fianciere 15/11/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 168 500 €1 453 €/m² 1 453 €

07/05/2022 4 Rue des Ecoliers 07/05/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 132 000 €978 €/m² 978 €

14/02/2022 25 Rue du Commerce 14/02/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/08/2021 5 Route des Vallons 25/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 162 000 €1 800 €/m² 1 800 €

27/04/2021 20 La Godardiere 27/04/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 158 000 €1 013 €/m² 1 013 €

16/03/2021 41 A Pre de la Fianciere 16/03/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 129 240 €1 114 €/m² 1 114 €

26/02/2021 11 Rue des Ecoliers 26/02/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 195 000 €1 364 €/m² 1 364 €

20/01/2021 36 La Henriere 20/01/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 91 000 €636 €/m² 636 €

15/12/2020 La Milcendiere 15/12/2020 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 225 000 €1 184 €/m² 1 184 €

21/02/2020 60 Beaudouit 21/02/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 105 000 €1 019 €/m² 1 019 €

17/01/2020 La Brianciere 17/01/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 49 500 €728 €/m² 728 €

07/09/2019 1 Le Bourg 07/09/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 45 000 €495 €/m² 495 €

26/07/2019 38 L Ile 26/07/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 105 000 €820 €/m² 820 €

07/05/2019 101 A les Hayers 07/05/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 85 500 €1 474 €/m² 1 474 €

06/11/2018 5 Route des Vallons 06/11/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

06/07/2018 Le Bourg 06/07/2018 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 25 000 €862 €/m² 862 €

11/06/2016 17 Le Bourg 11/06/2016 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 95 420 €672 €/m² 672 €

13/04/2016 La Bruyere Close 13/04/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 167 500 €1 565 €/m² 1 565 €

23/03/2016 110 Le Grand Moulin 23/03/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 210 000 €1 400 €/m² 1 400 €

30/09/2015 60 Beaudouit 30/09/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 106 000 €1 029 €/m² 1 029 €

05/12/2014 6 Le Bourg 05/12/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 54 850 €609 €/m² 609 €

27/03/2014 5000 Le Bourg 27/03/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 33

Communes voisines · 891 € à 1 194 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Beauvain3,5 KM1 194 €

Magny-le-Désert6,3 KM · ▼ −22 %1 185 €

Les Monts d'Andaine6,5 KM · ▲ +56 %1 136 €

Lonlay-le-Tesson1,8 KM1 068 €

Saint-Brice-sous-Rânes11,1 KM1 066 €

Rânes8,8 KM · ▲ +10 %1 028 €

Saint-Hilaire-de-Briouze7,6 KM1 027 €

Le GraisCETTE COMMUNE1 024 €

Saint-Patrice-du-Désert11,2 KM1 020 €

Lougé-sur-Maire9,8 KM987 €

Bellou-en-Houlme10,1 KM · ▼ −44 %968 €

Le Ménil-de-Briouze6,2 KM · ▲ +58 %955 €

La Coulonche9,4 KM930 €

Briouze7,3 KM · ▼ −11 %923 €

Joué-du-Bois9,5 KM915 €

La Ferté Macé5,7 KM · ▲ +25 %891 €

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Estimation calée sur les 36 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane105 500 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons0 / 33

Dernière vente15/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Grais ?

Le prix médian est de 1 024 € par m² à Le Grais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 024 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Grais ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Grais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Grais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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