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Prix de l'immobilier à La Rochénard

Prix médian de 971 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 105 depuis 2014 · CP 7927041ᵉ / 235 COMMUNES DU 7933 % PLUS CHER QUE DEUX-SÈVRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

971 €▼ −18 %

sur 6 ventes cette année · −218 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 279 €) est plus robuste.

695 €DISPERSION 20252 151 €

VENTE MÉDIANE

162 k€

maison 127 m²

+33 % vs Deux-Sèvres

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 105 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,6 %

loyer médian 9,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LA ROCHÉNARD€/M²

1,6k1,4k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▼ 6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 46 ventes 1 279 €

Dernières ventes à La Rochénard

SEPT. 2025

2 Rue du Petit Bois158 M² · MAISON 189 990 €1 202 €/m²

14 Rue des Moulins97 M² · MAISON 67 925 €700 €/m²

1 Chemin du Sabien130 M² · MAISON 145 500 €1 119 €/m²

5 Chemin Noir110 M² · MAISON 90 500 €823 €/m²

Voir les 102 ventes ↓

Composition du parc227 LOG. ▾

Principales 82,8 %Secondaires 2,6 %Vacants 14,5 %

14,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc20 % EN F OU G ▾

A 0 %B 15 %C 22 %D 35 %E 9 %F 17 %G 2 %

20 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à La Rochénard

102 PLUS RÉCENTES SUR 105 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 311 € À 2 808 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA ROCHÉNARD€/M²

26/09/2025 2 Rue du Petit Bois 26/09/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 189 990 €1 202 €/m² 1 202 €

22/09/2025 14 Rue des Moulins 22/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 67 925 €700 €/m² 700 €

25/08/2025 1 Chemin du Sabien 25/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 145 500 €1 119 €/m² 1 119 €

23/07/2025 5 Chemin Noir 23/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 500 €823 €/m² 823 €

09/07/2025 3 Rue des Combes 09/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 60 000 €674 €/m² 674 €

14/03/2025 14 Rue de l'Eglise 14/03/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 243 000 €1 438 €/m² 1 438 €

05/12/2024 1 Rue du Bois de la Mariee 05/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 178 900 €2 105 €/m² 2 105 €

19/11/2024 9 Rue de l'Eglise 19/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 107 000 €1 189 €/m² 1 189 €

05/11/2024 3 Chemin Noir 05/11/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 167 000 €1 403 €/m² 1 403 €

10/10/2024 1 Impasse des Martinieres 10/10/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 226 000 €1 948 €/m² 1 948 €

27/09/2024 4 Chemin Noir 27/09/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 90 000 €604 €/m² 604 €

19/08/2024 7 Rue des Martinieres 19/08/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 120 000 €1 121 €/m² 1 121 €

29/05/2024 22 Grande Rue 29/05/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 120 000 €938 €/m² 938 €

23/04/2024 5 Chemin du Sabien 23/04/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 110 000 €821 €/m² 821 €

24/01/2024 65 Grande Rue 24/01/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 329 100 €2 270 €/m² 2 270 €

27/11/2023 3 Route de Vallans 27/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 143 500 €1 594 €/m² 1 594 €

20/09/2023 8 Rue des Martinieres 20/09/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 117 500 €794 €/m² 794 €

09/03/2023 14 Rue de la Mastrie 09/03/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 212 440 €1 528 €/m² 1 528 €

20/12/2022 12 Chemin du Sabien 20/12/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 156 700 €1 667 €/m² 1 667 €

15/12/2022 6 Rue des Martinieres 15/12/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 257 100 €2 197 €/m² 2 197 €

03/11/2022 2 Rue des Treilles 03/11/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 139 000 €1 337 €/m² 1 337 €

03/10/2022 7 Rue du Chene Vert 03/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 198 000 €1 650 €/m² 1 650 €

16/09/2022 10 B Che de Vallans 16/09/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 379 086 €2 808 €/m² 2 808 €

24/08/2022 12 Rue des Moulins 24/08/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

19/08/2022 35 Grande Rue 19/08/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 150 000 €968 €/m² 968 €

17/08/2022 8 Rue des Martinieres 17/08/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 230 440 €1 557 €/m² 1 557 €

28/07/2022 8 Rue de la Mastrie 28/07/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 160 000 €1 301 €/m² 1 301 €

13/07/2022 1 Rue de l Auricaire 13/07/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 320 000 €1 600 €/m² 1 600 €

07/06/2022 5 Rue des Moulins 07/06/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 83 000 €557 €/m² 557 €

14/04/2022 6 Rue du Four 14/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 62 000 €689 €/m² 689 €

14/03/2022 3 Chemin Noir 14/03/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 380 €1 749 €/m² 1 749 €

10/03/2022 41 Grande Rue 10/03/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 122 000 €953 €/m² 953 €

10/03/2022 2 Chemin du Chiron 10/03/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 295 000 €1 967 €/m² 1 967 €

04/01/2022 26 Grande Rue 04/01/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 190 000 €1 056 €/m² 1 056 €

13/12/2021 16 Grande Rue 13/12/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 232 150 €1 720 €/m² 1 720 €

02/12/2021 32 Grande Rue 02/12/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 240 260 €1 511 €/m² 1 511 €

01/12/2021 81 Grande Rue 01/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 203 800 €2 264 €/m² 2 264 €

31/08/2021 23 Grande Rue 31/08/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 169 000 €939 €/m² 939 €

20/07/2021 3 Rue du Bois de la Mariee 20/07/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 157 000 €1 847 €/m² 1 847 €

01/07/2021 13 Chemin de Vallans 01/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

01/07/2021 9 Rue des Martinieres 01/07/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 142 000 €1 352 €/m² 1 352 €

26/06/2021 36 Grande Rue 26/06/2021 · MAISON · 315 M² Maison 315 m² 172 000 €546 €/m² 546 €

20/05/2021 39 Grande Rue 20/05/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 229 000 €1 672 €/m² 1 672 €

29/04/2021 3 Chemin Noir 29/04/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

10/04/2021 9 Chemin du Sabien 10/04/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 220 000 €1 438 €/m² 1 438 €

18/03/2021 7 Rue Petite Basse Rue 18/03/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 133 000 €1 400 €/m² 1 400 €

08/12/2020 10 Rue des Moulins 08/12/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 67 500 €742 €/m² 742 €

30/11/2020 2 Rue du Chene Vert 30/11/2020 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 177 000 €1 054 €/m² 1 054 €

29/10/2020 16 Grande Rue 29/10/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 211 650 €1 568 €/m² 1 568 €

12/10/2020 29 Grande Rue 12/10/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 230 500 €1 829 €/m² 1 829 €

09/10/2020 10 Rue Basse Rue 09/10/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 90 500 €896 €/m² 896 €

21/09/2020 6 Grande Rue 21/09/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 213 400 €1 255 €/m² 1 255 €

28/08/2020 Le Bourg 28/08/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 210 000 €1 944 €/m² 1 944 €

25/08/2020 Les Moulins 25/08/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 318 700 €2 198 €/m² 2 198 €

23/06/2020 1 Chemin de Vallans 23/06/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 178 000 €1 148 €/m² 1 148 €

28/02/2020 1 Rue de l'Eglise 28/02/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 123 000 €925 €/m² 925 €

30/01/2020 4 Rue du Chene Vert 30/01/2020 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 152 000 €927 €/m² 927 €

18/12/2019 19 B Che de Vallans 18/12/2019 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 317 600 €1 890 €/m² 1 890 €

12/12/2019 11 Rue des Moulins 12/12/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 162 000 €1 486 €/m² 1 486 €

11/12/2019 1 Impasse des Martinieres 11/12/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 204 604 €1 764 €/m² 1 764 €

20/11/2019 61 Grande Rue 20/11/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 180 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/08/2019 Le Bourg 20/08/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

02/08/2019 3 Rue des Moulins 02/08/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 65 000 €508 €/m² 508 €

01/08/2019 La Maison Neuve 01/08/2019 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 245 500 €1 023 €/m² 1 023 €

17/07/2019 4 Chemin du Coquet 17/07/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 224 000 €1 710 €/m² 1 710 €

01/03/2019 15 Rue des Moulins 01/03/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 178 500 €1 623 €/m² 1 623 €

29/11/2018 2 Rue des Treilles 29/11/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

23/07/2018 7 Rue Basse Rue 23/07/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 163 900 €2 049 €/m² 2 049 €

15/06/2018 Le Bourg 15/06/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 36 500 €415 €/m² 415 €

16/04/2018 12 Chemin du Chiron 16/04/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 175 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/03/2018 7 Rue du Chene Vert 02/03/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

08/02/2018 59 Grande Rue 08/02/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

04/12/2017 38 Grande Rue 04/12/2017 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 79 000 €311 €/m² 311 €

25/10/2017 6 Chemin du Sabien 25/10/2017 · MAISON · 268 M² Maison 268 m² 327 750 €1 223 €/m² 1 223 €

08/09/2017 Le Bourg 08/09/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

12/07/2017 Le Bourg 12/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

23/06/2017 Les Moulins 23/06/2017 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 175 000 €1 259 €/m² 1 259 €

11/05/2017 Les Moulins 11/05/2017 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 229 480 €1 540 €/m² 1 540 €

27/02/2017 61 B Grande Rue 27/02/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 153 000 €1 457 €/m² 1 457 €

20/02/2017 8 Rue des Martinieres 20/02/2017 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 183 000 €1 236 €/m² 1 236 €

13/01/2017 Le Bourg 13/01/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 132 500 €1 472 €/m² 1 472 €

29/09/2016 7 Rue Basse Rue 29/09/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 152 000 €1 900 €/m² 1 900 €

28/07/2016 3 Rue du Bois de la Mariee 28/07/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 162 800 €1 416 €/m² 1 416 €

26/07/2016 8 Rue du Four 26/07/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 60 000 €526 €/m² 526 €

25/07/2016 8 Chemin du Sabien 25/07/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 164 000 €1 624 €/m² 1 624 €

24/06/2016 21 Grande Rue 24/06/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 102 000 €1 020 €/m² 1 020 €

22/06/2016 3 Rue du Petit Bois 22/06/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 148 500 €1 227 €/m² 1 227 €

26/05/2016 40 Grande Rue 26/05/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 30 500 €372 €/m² 372 €

30/12/2015 10 Chemin de Vallans 30/12/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 191 000 €1 553 €/m² 1 553 €

17/12/2015 41 Grande Rue 17/12/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 71 000 €555 €/m² 555 €

03/12/2015 7 Chemin du Sabien 03/12/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €

12/11/2015 Le Bourg 12/11/2015 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 200 000 €952 €/m² 952 €

15/10/2015 1 Rue de l Auricaire 15/10/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 296 425 €1 482 €/m² 1 482 €

28/09/2015 13 Grande Rue 28/09/2015 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 340 000 €2 012 €/m² 2 012 €

18/09/2015 81 Grande Rue 18/09/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 166 380 €1 849 €/m² 1 849 €

28/07/2015 39 Grande Rue 28/07/2015 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 155 800 €1 171 €/m² 1 171 €

22/05/2015 5 Rue de l'Eglise 22/05/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €

25/02/2015 Le Bourg 25/02/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 166 000 €1 107 €/m² 1 107 €

25/11/2014 Le Bourg 25/11/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

31/10/2014 1 Rue de l Auricaire 31/10/2014 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 278 000 €1 390 €/m² 1 390 €

08/08/2014 73 Grande Rue 08/08/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €

30/01/2014 21 Grande Rue 30/01/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 102 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 102

Communes voisines · 1 020 € à 1 518 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Granzay-Gript7,9 KM · ▼ −21 %1 518 €

Mauzé-sur-le-Mignon6,5 KM · ▲ +2 %1 437 €

Sansais8,5 KM · ▲ +52 %1 432 €

Épannes2,8 KM · ▼ −12 %1 427 €

Vallans3 KM · ▲ +48 %1 394 €

Saint-Pierre-d'Amilly8,8 KM · ▼ −25 %1 382 €

Frontenay-Rohan-Rohan6,5 KM · ▼ −5 %1 367 €

Beauvoir-sur-Niort9,1 KM · ▲ +3 %1 292 €

Amuré7,3 KM · ▼ −17 %1 284 €

La RochénardCETTE COMMUNE1 279 €

Prin-Deyrançon4,3 KM · ▼ −25 %1 270 €

Le Bourdet5,1 KM · ▼ −26 %1 261 €

Val-du-Mignon3,6 KM · ▼ −7 %1 194 €

La Foye-Monjault4,3 KM · ▲ +16 %1 129 €

Marsais9,5 KM · ▲ +10 %1 084 €

Dœuil-sur-le-Mignon8,9 KM1 020 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane162 000 €

Surface médiane127 m²

Appartements / maisons0 / 102

Dernière vente26/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Rochénard ?

Le prix médian est de 1 279 € par m² à La Rochénard, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 279 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à La Rochénard ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -15 %, dont -18 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à La Rochénard ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à La Rochénard pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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