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Prix de l'immobilier à La Forêt-le-Roi

Prix médian de 2 722 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 72 depuis 2014 · CP 91410152ᵉ / 185 COMMUNES DU 9118 % MOINS CHER QUE ESSONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 722 €

sur 7 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 388 €) est plus robuste.

1 365 €DISPERSION 20253 669 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

maison 101 m²

−18 % vs Essonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 72 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 11 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LA FORÊT-LE-ROI€/M²

2,9k2,6k2,4k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020222025

SUR 1 AN

▲ +5 %méd. Essonne

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %méd. Essonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 33 ventes 2 391 €

Dernières ventes à La Forêt-le-Roi

DÉC. 2025

13 Rue du Pont de l Aridaine126 M² · MAISON 270 000 €2 143 €/m²

6 Rue Chaude169 M² · MAISON 460 000 €2 722 €/m²

10 Rue Saint Mard81 M² · MAISON 104 208 €1 287 €/m²

1 Rue de la Mare83 M² · MAISON 210 000 €2 530 €/m²

Voir les 70 ventes ↓

Composition du parc190 LOG. ▾

Principales 96,8 %Secondaires 1,6 %Vacants 1,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 4 %B 9 %C 22 %D 37 %E 17 %F 4 %G 7 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à La Forêt-le-Roi

70 PLUS RÉCENTES SUR 72 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 940 € À 4 869 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA FORÊT-LE-ROI€/M²

16/12/2025 13 Rue du Pont de l Aridaine 16/12/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 270 000 €2 143 €/m² 2 143 €

12/12/2025 6 Rue Chaude 12/12/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 460 000 €2 722 €/m² 2 722 €

24/11/2025 10 Rue Saint Mard 24/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 104 208 €1 287 €/m² 1 287 €

09/10/2025 1 Rue de la Mare 09/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

23/09/2025 3 Ruelle de la Mare 23/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 267 500 €3 075 €/m² 3 075 €

20/09/2025 24 Route de Dourdan 20/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 315 000 €3 424 €/m² 3 424 €

07/07/2025 10 Rue de la Mare aux Loups 07/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

09/10/2024 11 Rue Chaude 09/10/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 162 000 €2 531 €/m² 2 531 €

24/02/2024 2 Route de Dourdan 24/02/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 482 000 €3 825 €/m² 3 825 €

16/12/2023 4 Rue du Pont de l Aridaine 16/12/2023 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 322 000 €1 988 €/m² 1 988 €

25/11/2023 7 Route de Dourdan 25/11/2023 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 465 000 €2 422 €/m² 2 422 €

17/11/2023 17 Route d Etampes 17/11/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 213 000 €3 435 €/m² 3 435 €

29/09/2023 52 Rue du Pont de l Aridaine 29/09/2023 · MAISON · 461 M² Maison 461 m² 525 000 €1 139 €/m² 1 139 €

16/03/2023 15 Route d Etampes 16/03/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 238 000 €3 132 €/m² 3 132 €

24/01/2023 50 Rue du Pont de l Aridaine 24/01/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

19/12/2022 4 Rue Saint Mard 19/12/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 160 000 €1 481 €/m² 1 481 €

19/10/2022 50 Rue du Pont de l Aridaine 19/10/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

15/09/2022 3 Route de Dourdan 15/09/2022 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 513 000 €2 743 €/m² 2 743 €

15/09/2022 5 Rue du Pont de l Aridaine 15/09/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 188 000 €1 253 €/m² 1 253 €

15/09/2022 5 Rue du Pont de l Aridaine 15/09/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 245 000 €1 633 €/m² 1 633 €

26/08/2022 18 Rue Saint Mard 26/08/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 297 000 €4 869 €/m² 4 869 €

29/07/2022 42 Rue du Pont de l Aridaine 29/07/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 282 000 €2 120 €/m² 2 120 €

11/07/2022 24 Route d Etampes 11/07/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 345 000 €2 363 €/m² 2 363 €

25/06/2022 6 Rue de la Mare aux Loups 25/06/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 325 500 €3 042 €/m² 3 042 €

24/06/2022 4 Rue de la Mare 24/06/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 333 100 €3 142 €/m² 3 142 €

24/06/2022 6 Allée Jolivot 24/06/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

02/03/2022 8 Rue des Gassons 02/03/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 255 000 €3 228 €/m² 3 228 €

07/12/2021 1 Route d Etampes 07/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

31/08/2021 4 Allée Jolivot 31/08/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 308 000 €2 265 €/m² 2 265 €

22/07/2021 20 La Rue St-Mard 22/07/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 210 750 €3 193 €/m² 3 193 €

02/07/2021 18 Rue du Pont de l Aridaine 02/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/06/2021 11 Route d Etampes 25/06/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €

16/04/2021 16 Rue Saint Mard 16/04/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

16/02/2021 2 Ruelle Trinquart 16/02/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 265 000 €1 514 €/m² 1 514 €

26/01/2021 27 Rue du Pont de l Aridaine 26/01/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 152 500 €965 €/m² 965 €

27/10/2020 4 Ruelle Trinquart 27/10/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 285 000 €1 781 €/m² 1 781 €

15/09/2020 2 Rue Saint Mard 15/09/2020 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 284 000 €1 385 €/m² 1 385 €

05/09/2020 18 Rue du Pont de l Aridaine 05/09/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 169 000 €2 195 €/m² 2 195 €

09/07/2020 10 Rue Saint Mard 09/07/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 179 000 €2 210 €/m² 2 210 €

05/06/2020 3 Rue Chaude 05/06/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 240 500 €3 295 €/m² 3 295 €

05/06/2020 3 Rue Chaude 05/06/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 320 000 €4 384 €/m² 4 384 €

15/05/2020 21 Rue du Pont de l Aridaine 15/05/2020 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 258 000 €1 466 €/m² 1 466 €

28/08/2019 22 Rue du Pont de l Aridaine 28/08/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

12/07/2019 32 Rue du Pont de l Aridaine 12/07/2019 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 272 000 €1 639 €/m² 1 639 €

15/02/2019 Le Village 15/02/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 245 000 €2 311 €/m² 2 311 €

12/01/2019 12 Rue de la Fiancee 12/01/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 244 000 €2 440 €/m² 2 440 €

22/12/2018 6 Rue Saint Mard 22/12/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 182 000 €1 876 €/m² 1 876 €

27/01/2018 22 Rue Saint Mard 27/01/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 206 000 €2 512 €/m² 2 512 €

13/12/2017 20 La Rue St-Mard 13/12/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 183 000 €2 773 €/m² 2 773 €

30/08/2017 5 Rue du Parc 30/08/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 225 000 €2 064 €/m² 2 064 €

05/08/2017 23 Rue Saint Mard 05/08/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 295 000 €1 735 €/m² 1 735 €

26/07/2017 4 Allée Jolivot 26/07/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 234 180 €2 545 €/m² 2 545 €

25/07/2017 4 Allée Jolivot 25/07/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 245 700 €1 966 €/m² 1 966 €

02/06/2017 18 Rue Saint Mard 02/06/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

28/04/2017 7 B Rue Chaude 28/04/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 70 625 €1 054 €/m² 1 054 €

13/04/2017 27 Rue du Pont de l Aridaine 13/04/2017 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 335 000 €2 120 €/m² 2 120 €

13/01/2017 4 Allée Jolivot 13/01/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 194 000 €2 425 €/m² 2 425 €

30/12/2016 9 B Rue Chaude 30/12/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 175 000 €1 966 €/m² 1 966 €

30/06/2016 4 Allée Jolivot 30/06/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 198 000 €2 444 €/m² 2 444 €

14/06/2016 12 Route de Dourdan 14/06/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/03/2016 27 Rue Saint Mard 25/03/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 280 900 €2 675 €/m² 2 675 €

26/02/2016 4 Allée Jolivot 26/02/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 117 500 €940 €/m² 940 €

22/01/2016 2 Rue de la Mare 22/01/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 221 800 €2 112 €/m² 2 112 €

20/01/2016 2 Rue des Gassons 20/01/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 287 000 €1 435 €/m² 1 435 €

01/09/2015 4 Allée Jolivot 01/09/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 223 000 €2 424 €/m² 2 424 €

07/05/2015 9 Route de Dourdan 07/05/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 164 975 €2 391 €/m² 2 391 €

12/11/2014 La Maison Brulee 12/11/2014 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 328 000 €1 708 €/m² 1 708 €

31/10/2014 3 La Rue St Mard 31/10/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €

13/09/2014 29 Rue Saint Mard 13/09/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 242 000 €2 659 €/m² 2 659 €

27/02/2014 4 Allée Jolivot 27/02/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 235 000 €1 880 €/m² 1 880 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 70

Communes voisines · 2 000 € à 2 857 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Villeconin7,2 KM2 857 €

Dourdan5,9 KM · ▲ +6 %2 813 €

Roinville5,6 KM · ▼ −2 %2 727 €

Corbreuse6,4 KM · ▼ −2 %2 659 €

Les Granges-le-Roi3 KM · ▼ −16 %2 611 €

Brières-les-Scellés7,9 KM · ▲ +9 %2 539 €

Sermaise6,9 KM · ▲ +1 %2 532 €

La Forêt-le-RoiCETTE COMMUNE2 388 €

Saint-Hilaire5,8 KM2 349 €

Richarville3,1 KM2 344 €

Authon-la-Plaine7 KM2 322 €

Boutervilliers3,2 KM2 255 €

Chalo-Saint-Mars6,4 KM · ▲ +4 %2 211 €

Mérobert7,7 KM2 050 €

Boissy-le-Sec3,9 KM2 035 €

Plessis-Saint-Benoist4,8 KM2 000 €

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Estimation calée sur les 72 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane240 000 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons3 / 67

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Forêt-le-Roi ?

Le prix médian est de 2 388 € par m² à La Forêt-le-Roi, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 391 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à La Forêt-le-Roi ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +24 %.

Quel rendement locatif à La Forêt-le-Roi ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à La Forêt-le-Roi pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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