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Prix de l'immobilier à L'Estréchure

Prix médian de 1 255 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 47 depuis 2014 · CP 30124298ᵉ / 323 COMMUNES DU 3040 % MOINS CHER QUE GARD

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 255 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 255 €) est plus robuste.

405 €DISPERSION 20253 840 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

maison 100 m²

−40 % vs Gard

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 47 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

12,5 %

loyer médian 7,1 €/m²

Maison : 5,7 %

Évolution du prix médian

— L'ESTRÉCHURE€/M²

2,1k1,7k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920212023

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Gard

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Gard

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Gard

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 ventes 688 €

Maison · 19 ventes 1 510 €

Dernières ventes à L'Estréchure

DÉC. 2025

5115 Pont de Rieumal125 M² · APPARTEMENT 60 000 €480 €/m²

5115 Pont de Rieumal125 M² · APPARTEMENT 110 000 €880 €/m²

5018 L Estrechure70 M² · MAISON 28 000 €400 €/m²

210 Chemin de la Brousse262 M² · APPARTEMENT 483 960 €1 847 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Composition du parc231 LOG. ▾

Principales 35,9 %Secondaires 57,6 %Vacants 6,5 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 19 %D 22 %E 47 %F 9 %G 3 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à L'Estréchure

45 PLUS RÉCENTES SUR 47 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 356 € À 5 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS L'ESTRÉCHURE€/M²

17/12/2025 5115 Pont de Rieumal 17/12/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 60 000 €480 €/m² 480 €

16/12/2025 5115 Pont de Rieumal 16/12/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 110 000 €880 €/m² 880 €

27/08/2025 5018 L Estrechure 27/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 28 000 €400 €/m² 400 €

28/11/2024 210 Chemin de la Brousse 28/11/2024 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 483 960 €1 847 €/m² 1 847 €

26/07/2024 5043 L Estrechure 26/07/2024 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 146 350 €665 €/m² 665 €

14/12/2023 5114 La Jasse 14/12/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 390 050 €5 417 €/m² 5 417 €

22/11/2023 5021 L Estrechure 22/11/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/09/2023 5311 L Estrechure 25/09/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 112 000 €747 €/m² 747 €

13/04/2023 5081 Sabouliere 13/04/2023 · MAISON · 259 M² Maison 259 m² 292 791 €1 130 €/m² 1 130 €

16/03/2023 5148 Le Poujol 16/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 534 000 €5 340 €/m² 5 340 €

03/11/2022 5106 Le Mercoiret 03/11/2022 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 27 366 €1 140 €/m² 1 140 €

12/08/2022 5055 L Estrechure 12/08/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 76 300 €537 €/m² 537 €

11/07/2022 5311 L Estrechure 11/07/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 63 520 €423 €/m² 423 €

20/12/2021 5212 La Valmy Haute 20/12/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

15/12/2021 5082 Sabouliere 15/12/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 80 000 €471 €/m² 471 €

06/12/2021 5166 L Abric 06/12/2021 · MAISON · 287 M² Maison 287 m² 570 000 €1 986 €/m² 1 986 €

01/12/2021 5117 La Riviere 01/12/2021 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 737 000 €4 049 €/m² 4 049 €

25/06/2021 5202 L Estrechure 25/06/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/06/2021 5084 L Hort de Dieu 15/06/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 133 000 €1 255 €/m² 1 255 €

31/05/2021 5028 L Estrechure 31/05/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 247 950 €1 550 €/m² 1 550 €

17/02/2021 5072 L Estrechure 17/02/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

02/10/2020 La Jasse 02/10/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 252 015 €3 500 €/m² 3 500 €

31/08/2020 5079 L Estrechure 31/08/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 134 450 €1 867 €/m² 1 867 €

30/07/2020 Le Cabanis 30/07/2020 · MAISON · 452 M² Maison 452 m² 1 278 550 €2 829 €/m² 2 829 €

24/04/2020 5063 L Estrechure 24/04/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 75 000 €781 €/m² 781 €

19/12/2019 5145 Boisseroles 19/12/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 143 500 €1 226 €/m² 1 226 €

16/12/2019 5058 L Estrechure 16/12/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 50 000 €495 €/m² 495 €

06/12/2019 5211 Le Poujol 06/12/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/11/2019 5148 Boisseroles 29/11/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 134 600 €1 844 €/m² 1 844 €

26/11/2019 5073 L Estrechure 26/11/2019 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 180 000 €918 €/m² 918 €

27/10/2019 Les Fumades 27/10/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

29/10/2018 Rouveyrolle 29/10/2018 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 370 000 €1 510 €/m² 1 510 €

23/03/2018 Les Fumades 23/03/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

15/12/2017 5235 La Riviere 15/12/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 168 185 €2 803 €/m² 2 803 €

15/12/2017 Gramentes 15/12/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 39 150 €356 €/m² 356 €

25/07/2017 Sabouliere 25/07/2017 · MAISON · 259 M² Maison 259 m² 201 360 €777 €/m² 777 €

23/06/2017 Souci 23/06/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 177 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/04/2017 5310 Le Poujol 24/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 700 €1 882 €/m² 1 882 €

20/02/2017 Les Fumades 20/02/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

02/02/2017 Les Fumades 02/02/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 90 640 €3 021 €/m² 3 021 €

01/02/2017 Les Ondes 01/02/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 364 400 €2 024 €/m² 2 024 €

12/10/2015 Boisseroles 12/10/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 185 000 €925 €/m² 925 €

17/06/2015 5073 L Estrechure 17/06/2015 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 120 000 €612 €/m² 612 €

30/06/2014 Les Fumades 30/06/2014 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

20/02/2014 5211 Le Poujol 20/02/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 118 410 €2 368 €/m² 2 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Communes voisines · 1 017 € à 2 286 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Roman-de-Codières10,8 KM2 286 €

Thoiras11,9 KM1 969 €

Soudorgues6 KM1 944 €

Colognac9,2 KM1 808 €

Saint-Étienne-Vallée-Française8,7 KM1 753 €

Saumane1,9 KM1 692 €

Sainte-Croix-Vallée-Française8,9 KM1 639 €

Moissac-Vallée-Française5,8 KM1 621 €

Saint-Jean-du-Gard8,2 KM · ▼ −13 %1 423 €

Val-d'Aigoual11,7 KM · ▼ −2 %1 374 €

Saint-André-de-Majencoules12,3 KM · ▼ −24 %1 313 €

L'EstréchureCETTE COMMUNE1 255 €

Lasalle8,9 KM · ▼ −40 %1 250 €

Les Plantiers4,8 KM1 219 €

Saint-Martial8,9 KM1 219 €

Saint-André-de-Valborgne9,8 KM · ▼ −14 %1 017 €

Les 323 communes des Gard →

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Estimation calée sur les 47 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 000 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons5 / 40

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Estréchure ?

Le prix médian est de 1 255 € par m² à L'Estréchure, d'après les ventes DVF 2014–2025 (688 €/m² pour un appartement, 1 510 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à L'Estréchure ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à L'Estréchure ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,5 % pour un appartement et 5,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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