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Prix de l'immobilier à Hyds

Prix médian de 867 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 53 depuis 2014 · CP 03600277ᵉ / 287 COMMUNES DU 0330 % MOINS CHER QUE ALLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

867 €

sur 7 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (621 €) est plus robuste.

343 €DISPERSION 20251 201 €

VENTE MÉDIANE

65 k€

maison 105 m²

−30 % vs Allier

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 53 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

12,3 %

loyer médian 6,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— HYDS€/M²

0,9k0,7k0,6k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020222025

SUR 1 AN

▲ +19 %méd. Allier

SUR 5 ANS

▲ +40 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Allier

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 621 €

Dernières ventes à Hyds

NOV. 2025

6 Allée du Prady94 M² · MAISON 81 500 €867 €/m²

54 Route de la Gare62 M² · MAISON 55 000 €887 €/m²

51 Route de la Gare110 M² · MAISON 60 000 €545 €/m²

1 Route de Colombier186 M² · MAISON 65 438 €352 €/m²

Voir les 48 ventes ↓

Composition du parc219 LOG. ▾

Principales 66,7 %Secondaires 13,2 %Vacants 20,1 %

20,1 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc51 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 14 %D 26 %E 7 %F 16 %G 35 %

51 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Hyds

48 PLUS RÉCENTES SUR 53 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 321 € À 3 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS HYDS€/M²

07/11/2025 6 Allée du Prady 07/11/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 81 500 €867 €/m² 867 €

18/09/2025 54 Route de la Gare 18/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €

04/08/2025 51 Route de la Gare 04/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 60 000 €545 €/m² 545 €

30/07/2025 1 Route de Colombier 30/07/2025 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 65 438 €352 €/m² 352 €

07/07/2025 20 Rue du Champ de Perdrix 07/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 119 790 €1 331 €/m² 1 331 €

26/05/2025 5001 Les Granges 26/05/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 102 500 €674 €/m² 674 €

31/03/2025 61 Route de la Gare 31/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 83 550 €1 071 €/m² 1 071 €

02/08/2024 35 Rue du Champ de Perdrix 02/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 62 000 €886 €/m² 886 €

05/04/2024 5210 Les Ouillieres 05/04/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 171 830 €1 375 €/m² 1 375 €

04/12/2023 5089 Luzet 04/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

17/11/2023 9 La Chabanne 17/11/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 85 000 €634 €/m² 634 €

03/11/2023 36 Route de la Gare 03/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 68 000 €680 €/m² 680 €

12/07/2023 3 Route de Doyet 12/07/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 15 000 €333 €/m² 333 €

05/07/2023 20 Route de la Gare 05/07/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 131 000 €936 €/m² 936 €

20/01/2023 5046 Fontbonne 20/01/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 30 000 €476 €/m² 476 €

28/06/2022 30 Grande Rue Grande Rue 28/06/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 80 500 €575 €/m² 575 €

25/04/2022 40 Route de la Gare 25/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 63 500 €794 €/m² 794 €

23/02/2022 5092 Luzet 23/02/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 56 000 €519 €/m² 519 €

30/09/2021 5088 Luzet 30/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 83 829 €1 397 €/m² 1 397 €

30/07/2021 5036 Beaumont 30/07/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 24 000 €400 €/m² 400 €

23/04/2021 5103 Les Chartiers 23/04/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 99 000 €596 €/m² 596 €

19/03/2021 10 Grande Rue Grande Rue 19/03/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 55 000 €407 €/m² 407 €

04/03/2021 30 Grande Rue Grande Rue 04/03/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 68 000 €486 €/m² 486 €

25/01/2021 5210 Les Ouillieres 25/01/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 40 000 €526 €/m² 526 €

16/11/2020 Les Meuniers 16/11/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 128 423 €2 378 €/m² 2 378 €

11/09/2020 35 Rue du Champ de Perdrix 11/09/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 54 500 €779 €/m² 779 €

31/08/2020 5237 Luzet 31/08/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 110 000 €1 170 €/m² 1 170 €

07/07/2020 53 Route de la Gare 07/07/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 73 500 €565 €/m² 565 €

29/05/2020 5 Rue du Bourg d en Haut 29/05/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 52 000 €619 €/m² 619 €

22/10/2019 5021 La Planche 22/10/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 390 000 €2 167 €/m² 2 167 €

21/09/2019 Le Bourg 21/09/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 70 500 €624 €/m² 624 €

09/08/2019 5086 Luzet 09/08/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 40 000 €435 €/m² 435 €

19/07/2019 5033 Beaumont 19/07/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 50 000 €455 €/m² 455 €

06/03/2019 6 Route de la Merlerie 06/03/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 100 000 €775 €/m² 775 €

23/02/2019 28 Grande Rue Grande Rue 23/02/2019 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 108 000 €568 €/m² 568 €

10/07/2018 50 Route de la Gare 10/07/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 35 000 €422 €/m² 422 €

09/08/2017 5122 Les Chartiers 09/08/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 63 240 €903 €/m² 903 €

28/07/2017 36 Route de la Gare 28/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 74 600 €746 €/m² 746 €

07/06/2017 5229 Picandets 07/06/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 50 700 €373 €/m² 373 €

31/05/2017 1 Grande Rue Grande Rue 31/05/2017 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 67 500 €321 €/m² 321 €

27/01/2017 5053 Les Picandets 27/01/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 86 000 €860 €/m² 860 €

19/01/2017 Les Chartiers 19/01/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

22/09/2016 7 Rue du Champ de Perdrix 22/09/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

22/07/2016 5228 Les Granges 22/07/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 42 000 €350 €/m² 350 €

22/04/2016 14 Rue du Bourg d en Haut 22/04/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €

25/09/2014 70 Route de la Gare 25/09/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 122 000 €1 694 €/m² 1 694 €

22/04/2014 28 Grande Rue Grande Rue 22/04/2014 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 116 000 €611 €/m² 611 €

25/02/2014 5068 Les Chartiers 25/02/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 62 000 €674 €/m² 674 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 48

Communes voisines · 621 € à 949 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Malicorne5,3 KM · ▼ −21 %949 €

Louroux-de-Beaune2,9 KM937 €

Durdat-Larequille9,6 KM · ▼ −36 %914 €

Buxières-sous-Montaigut8,4 KM900 €

Blomard10,5 KM898 €

Saint-Bonnet-de-Four6,5 KM877 €

La Celle6,8 KM · ▲ +3 %865 €

Colombier2,6 KM829 €

Lapeyrouse6,9 KM · ▲ +47 %825 €

Beaune-d'Allier4,6 KM818 €

Saint-Priest-en-Murat10,4 KM784 €

Commentry6,7 KM · ▼ −7 %764 €

Montvicq5,1 KM · ▲ +24 %734 €

Bézenet5,8 KM · ▲ +16 %727 €

Doyet6,8 KM · ▼ −38 %726 €

HydsCETTE COMMUNE621 €

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Estimation calée sur les 53 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane65 438 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons0 / 48

Dernière vente07/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hyds ?

Le prix médian est de 621 € par m² à Hyds, d'après les ventes DVF 2014–2025 (621 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Hyds ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +40 %.

Quel rendement locatif à Hyds ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Hyds pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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