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France › Gruson › Rue Pasteur › n° 23

23 Rue Pasteur, Gruson

Vendu 470 000 € (4 352 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 591520 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 352 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +13 %Gruson3 858 €/m² 178 ventesPrix à Gruson → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1741
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN985 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 352 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/03/2022 n° 23 · Maison · 5 p. 11/03/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 470 000 €4 352 €/m² 4 352 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23VOUS ÊTES ICI4 352 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 29−39 %2 663 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 352 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−20 %3 491 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 359 € 5 141 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 352 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RES LES ERABLES 165 m² 647 955 € 3 927 €
9 RUE DES BOULEAUX 169 m² 673 296 € 3 984 €
6 B RUE DU MARECHAL LECLERC 79 m² 261 253 € 3 307 €
4 RUE DES BOULEAUX 208 m² 775 008 € 3 726 €
2 RUE DES LUPINS 121 m² 427 735 € 3 535 €
1 CLOS DU ROMARIN 159 m² 774 966 € 4 874 €
6 CLOS DES ORMEAUX 87 m² 378 276 € 4 348 €
6 RUE NEUVE 95 m² 290 035 € 3 053 €
10 RUE DES BUISSONS 95 m² 305 045 € 3 211 €
10 RUE DES BUISSONS 95 m² 317 490 € 3 342 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 359 € à 5 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Gruson
Tendance 3 ans-5 %
vs département+103 %
Rendement brut3.6 %
Voir Gruson ↗
Nord
Rang de la commune3ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 314 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEGruson178 ventes · 3 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gruson → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pasteur à Gruson ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2022, maison de 108 m² à 470 000 €, soit 4 352 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 352 €/m² contre 4 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Gruson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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