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Prix de l'immobilier à Grazac

Prix médian de 1 843 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 68 depuis 2014 · CP 8180033ᵉ / 218 COMMUNES DU 8126 % PLUS CHER QUE TARN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 843 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 843 €) est plus robuste.

1 089 €DISPERSION 20252 993 €

VENTE MÉDIANE

221 k€

maison 120 m²

+26 % vs Tarn

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 68 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 9,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GRAZAC€/M²

2,1k1,9k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820212023

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Tarn

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Tarn

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Tarn

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 30 ventes 1 867 €

Dernières ventes à Grazac

OCT. 2025

1030 Route de Montlougue256 M² · MAISON 1 250 000 €4 883 €/m²

100 Chemin des Vignes91 M² · MAISON 180 000 €1 978 €/m²

4635 Route de Salvagnac180 M² · MAISON 259 000 €1 439 €/m²

45 Chemin Mauran150 M² · MAISON 340 000 €2 267 €/m²

Voir les 65 ventes ↓

Composition du parc293 LOG. ▾

Principales 79,5 %Secondaires 9,9 %Vacants 10,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾

A 9 %B 13 %C 33 %D 29 %E 9 %F 4 %G 2 %

7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Grazac

65 PLUS RÉCENTES SUR 68 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 409 € À 4 883 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GRAZAC€/M²

24/10/2025 1030 Route de Montlougue 24/10/2025 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 1 250 000 €4 883 €/m² 4 883 €

04/09/2025 100 Chemin des Vignes 04/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €

18/04/2025 4635 Route de Salvagnac 18/04/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 259 000 €1 439 €/m² 1 439 €

12/02/2025 45 Chemin Mauran 12/02/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 340 000 €2 267 €/m² 2 267 €

18/12/2024 306 Route de Roquemaure 18/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 98 335 €894 €/m² 894 €

01/10/2024 5285 Chemin du Peyssou 01/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 169 900 €2 427 €/m² 2 427 €

07/05/2024 1715 Route de Mascale 07/05/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 200 000 €1 176 €/m² 1 176 €

30/01/2024 5160 Metairie Basse 30/01/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 440 560 €3 288 €/m² 3 288 €

23/08/2023 225 Chemin Mauran 23/08/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 266 000 €2 128 €/m² 2 128 €

03/08/2023 1 Route de Saint Laurens 03/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 248 300 €2 759 €/m² 2 759 €

27/04/2023 5039 Pe de Loup 27/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

25/04/2023 1350 Chemin des Bailles 25/04/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 123 500 €1 453 €/m² 1 453 €

08/02/2023 3565 Route de Salvagnac 08/02/2023 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 550 000 €2 941 €/m² 2 941 €

14/10/2022 760 Chemin du Rouzies 14/10/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 285 000 €2 080 €/m² 2 080 €

07/06/2022 4150 Route de Tauriac 07/06/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 460 000 €2 930 €/m² 2 930 €

25/05/2022 95 Route de Rabastens 25/05/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 140 000 €1 111 €/m² 1 111 €

05/04/2022 8 Rue des Erables 05/04/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 287 650 €2 459 €/m² 2 459 €

01/04/2022 45 Chemin Mauran 01/04/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 293 750 €1 958 €/m² 1 958 €

10/03/2022 305 Route de Saint Sulpice 10/03/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 164 765 €1 916 €/m² 1 916 €

15/02/2022 2952 Route de Saint Laurens 15/02/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 31 500 €409 €/m² 409 €

27/01/2022 2285 Route de Roquemaure 27/01/2022 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 159 000 €716 €/m² 716 €

08/11/2021 190 Traverse Barret 08/11/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 221 900 €1 585 €/m² 1 585 €

23/09/2021 306 Route de Roquemaure 23/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 270 000 €2 455 €/m² 2 455 €

29/07/2021 1420 Chemin des Metairies 29/07/2021 · MAISON · 308 M² Maison 308 m² 360 950 €1 172 €/m² 1 172 €

28/07/2021 600 Route du Passe 28/07/2021 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 685 000 €2 978 €/m² 2 978 €

23/06/2021 6 Rue des Erables 23/06/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 210 000 €2 386 €/m² 2 386 €

09/06/2021 730 Route du Rivales 09/06/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 288 000 €3 130 €/m² 3 130 €

14/04/2021 147 Route de Saint Sulpice 14/04/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 325 000 €1 970 €/m² 1 970 €

23/02/2021 225 Chemin Mauran 23/02/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 254 000 €2 032 €/m² 2 032 €

06/02/2021 2160 Route de Salvagnac 06/02/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 145 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/11/2020 5120 Le Peyssou 14/11/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 80 500 €503 €/m² 503 €

24/10/2020 300 Route du Passe 24/10/2020 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 185 000 €752 €/m² 752 €

07/09/2020 Blanc 07/09/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 324 000 €2 160 €/m² 2 160 €

13/05/2020 130 Chemin du Bosc de Malet 13/05/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

24/04/2020 3080 Route de Salvagnac 24/04/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 69 000 €575 €/m² 575 €

21/02/2020 1405 Route de Roquemaure 21/02/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 185 000 €1 637 €/m² 1 637 €

16/01/2020 55 Route de Salvagnac 16/01/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 239 500 €2 661 €/m² 2 661 €

30/11/2019 5 Chemin du Peyssou 30/11/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 205 300 €1 866 €/m² 1 866 €

22/06/2019 Condel 22/06/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

13/06/2019 Al Cardayre 13/06/2019 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 181 150 €995 €/m² 995 €

15/05/2019 Blanc 15/05/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 295 000 €1 967 €/m² 1 967 €

19/09/2018 Rambaud 19/09/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 365 700 €4 063 €/m² 4 063 €

04/09/2018 Grazac 04/09/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 240 370 €1 923 €/m² 1 923 €

24/04/2018 Al Juge 24/04/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 250 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/09/2017 580 Route de Salvagnac 15/09/2017 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 101 250 €579 €/m² 579 €

10/06/2017 Bougnhiol 10/06/2017 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 530 000 €1 893 €/m² 1 893 €

27/05/2017 Grazac 27/05/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 220 000 €1 760 €/m² 1 760 €

19/05/2017 590 Route de Salvagnac 19/05/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 212 900 €1 868 €/m² 1 868 €

14/04/2017 1405 Route de Roquemaure 14/04/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 165 000 €1 460 €/m² 1 460 €

14/03/2017 Castan 14/03/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 170 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/03/2017 310 Route de Roquemaure 02/03/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 259 850 €2 202 €/m² 2 202 €

29/11/2016 Le Rous 29/11/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

02/11/2016 Prat Del Taillur 02/11/2016 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 223 000 €1 559 €/m² 1 559 €

09/09/2016 590 Route de Salvagnac 09/09/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 245 400 €2 153 €/m² 2 153 €

28/05/2016 190 Traverse Barret 28/05/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 163 000 €1 164 €/m² 1 164 €

23/02/2016 5210 Le Rous 23/02/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 248 348 €2 123 €/m² 2 123 €

23/01/2016 5064 La Sabatario 23/01/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

12/08/2015 Les Cabannes 12/08/2015 · MAISON · 267 M² Maison 267 m² 400 000 €1 498 €/m² 1 498 €

06/05/2015 5025 Montlougue 06/05/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 235 000 €1 679 €/m² 1 679 €

11/04/2015 5068 Rivales 11/04/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 150 000 €1 546 €/m² 1 546 €

31/03/2015 Rambaud 31/03/2015 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 90 000 €732 €/m² 732 €

26/11/2014 1 Route de Saint Laurens 26/11/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

07/10/2014 5225 Le Piboul 07/10/2014 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 245 000 €1 551 €/m² 1 551 €

29/03/2014 Les Guilles 29/03/2014 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 190 000 €621 €/m² 621 €

22/01/2014 5105 Pemirol 22/01/2014 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 415 000 €1 820 €/m² 1 820 €

Tri et filtres s'appliquent aux 65 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 65

Communes voisines · 1 500 € à 2 295 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

La Magdelaine-sur-Tarn9,5 KM2 295 €

Saint-Sulpice-la-Pointe7,9 KM · ▼ −5 %2 152 €

Mirepoix-sur-Tarn7,2 KM · ▼ −3 %2 127 €

Buzet-sur-Tarn7 KM · ▼ −5 %2 113 €

Bondigoux9,2 KM2 028 €

Bessières6 KM · ▼ −1 %2 026 €

Coufouleux6,9 KM · ▲ +1 %2 003 €

Montvalen5,6 KM1 989 €

Tauriac6,9 KM1 938 €

Roquemaure3,5 KM1 917 €

GrazacCETTE COMMUNE1 843 €

Rabastens5,7 KM · ▲ +3 %1 802 €

Layrac-sur-Tarn7,9 KM1 787 €

Mézens5,7 KM1 779 €

Salvagnac8,3 KM · ▲ +31 %1 629 €

Montgaillard9,3 KM1 500 €

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Estimation calée sur les 68 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane220 950 €

Surface médiane120 m²

Appartements / maisons2 / 63

Dernière vente24/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grazac ?

Le prix médian est de 1 843 € par m² à Grazac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 867 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Grazac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Grazac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Grazac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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