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Prix de l'immobilier à Gratot

Prix médian de 2 071 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 97 depuis 2014 · CP 50200115ᵉ / 381 COMMUNES DU 5020 % PLUS CHER QUE MANCHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 071 €▲ +14 %

sur 5 ventes au 1er semestre · +249 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 620 €) est plus robuste.

976 €DISPERSION 20263 151 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

maison 105 m²

+20 % vs Manche

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 97 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 7,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GRATOT€/M²

2,3k1,9k1,6k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920232026

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 51 ventes 1 620 €

Dernières ventes à Gratot

JUIN 2026

8 C Rte de la Lande Chanteloup70 M² · MAISON 90 000 €1 286 €/m²

78 Rue d'Argouges190 M² · MAISON 190 000 €1 000 €/m²

9 Route de l'Ermitage120 M² · MAISON 276 500 €2 304 €/m²

14 Rue de l'Hotel du Nord95 M² · MAISON 295 000 €3 105 €/m²

Voir les 89 ventes ↓

Composition du parc320 LOG. ▾

Principales 86,9 %Secondaires 7,6 %Vacants 5,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 3,3 % · 2

B 3,3 % · 2

C 23,3 % · 14

D 31,7 % · 19

E 21,7 % · 13

F 11,7 % · 7

G 5,0 % · 3

60 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

16,7 % de passoires (F + G) ici10,3 % Manche9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 5,0 %

2028 F et G 16,7 %

2034 E, F et G 38,3 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Gratot

89 PLUS RÉCENTES SUR 97 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 435 € À 4 639 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GRATOT€/M²

30/06/2026 8 C Rte de la Lande Chanteloup 30/06/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

25/06/2026 78 Rue d'Argouges 25/06/2026 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 190 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/05/2026 9 Route de l'Ermitage 27/05/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 276 500 €2 304 €/m² 2 304 €

06/05/2026 14 Rue de l'Hotel du Nord 06/05/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 295 000 €3 105 €/m² 3 105 €

30/04/2026 28 Rue du Mesnil 30/04/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 290 000 €2 071 €/m² 2 071 €

09/12/2025 21 Route de l'Isle de Bas 09/12/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 50 000 €435 €/m² 435 €

29/10/2025 31 Route de l'Isle de Bas 29/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

12/09/2025 50 Rue d'Argouges 12/09/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 222 000 €1 510 €/m² 1 510 €

13/06/2025 21 Rue de l'Hotel du Nord 13/06/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 215 000 €1 822 €/m² 1 822 €

30/05/2025 8 Route du Gros Frene 30/05/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 358 000 €2 252 €/m² 2 252 €

12/03/2025 4 Le Clos Vaudon 12/03/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 320 000 €1 905 €/m² 1 905 €

05/03/2025 3 Rue d'Argouges 05/03/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €

10/12/2024 106 Rue d'Argouges 10/12/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 223 000 €2 323 €/m² 2 323 €

27/11/2024 1 Rue du Manoir 27/11/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 242 650 €3 151 €/m² 3 151 €

30/09/2024 2 Rue de la Pitonnerie 30/09/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

31/05/2024 24 Rue du Manoir 31/05/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 212 000 €2 409 €/m² 2 409 €

03/05/2024 108 Rue d'Argouges 03/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/04/2024 21 Route du Moulin de Vesque 12/04/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 115 000 €871 €/m² 871 €

29/03/2024 16 Rue d'Argouges 29/03/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 218 000 €2 506 €/m² 2 506 €

22/02/2024 21 Rue d'Argouges 22/02/2024 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 214 153 €817 €/m² 817 €

08/02/2024 5 Route de la Lande Chanteloup 08/02/2024 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

05/12/2023 27 Route du Moulin de Vesque 05/12/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €

02/10/2023 8 D Rue du Mesnil 02/10/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 275 000 €1 950 €/m² 1 950 €

01/08/2023 22 Route du Moulin de Vesque 01/08/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 240 000 €1 622 €/m² 1 622 €

21/07/2023 2 Route du Moulin de Vesque 21/07/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 242 000 €2 051 €/m² 2 051 €

10/07/2023 86 Rue d'Argouges 10/07/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 121 000 €976 €/m² 976 €

16/06/2023 74 Rue d'Argouges 16/06/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

28/04/2023 68 Rue d'Argouges 28/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 218 000 €3 114 €/m² 3 114 €

27/01/2023 4 Route de l'Ermitage 27/01/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 220 000 €1 947 €/m² 1 947 €

22/12/2022 72 Rue d'Argouges 22/12/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 148 000 €1 096 €/m² 1 096 €

07/12/2022 14 Rue de la Mairie 07/12/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 286 700 €2 450 €/m² 2 450 €

09/11/2022 12 Rue du Mesnil 09/11/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 188 000 €1 297 €/m² 1 297 €

28/10/2022 18 Rue de la Mairie 28/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 229 000 €2 544 €/m² 2 544 €

17/06/2022 9 Route de la Houguette 17/06/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 40 500 €736 €/m² 736 €

25/02/2022 21 Rue du Mesnil 25/02/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 385 000 €4 639 €/m² 4 639 €

22/12/2021 1 Route de la Belle Croix 22/12/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

16/12/2021 10 C Rte du Moulin de Vesque 16/12/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

13/12/2021 25 Route de Monthuchon 13/12/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 208 500 €3 159 €/m² 3 159 €

12/11/2021 23 Rue de l'Hotel du Nord 12/11/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 185 000 €1 623 €/m² 1 623 €

29/10/2021 25 Rue d'Argouges 29/10/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 550 000 €4 074 €/m² 4 074 €

06/08/2021 17 Route de l'Hotel Jouenne 06/08/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 45 100 €635 €/m² 635 €

02/08/2021 89 Rue d'Argouges 02/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 267 500 €3 344 €/m² 3 344 €

16/07/2021 16 Route du Moulin de Vesque 16/07/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 197 000 €1 759 €/m² 1 759 €

01/07/2021 4 Rue du Mesnil 01/07/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 218 000 €2 319 €/m² 2 319 €

28/06/2021 6 Route de l'Hotel Jouenne 28/06/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 133 000 €1 873 €/m² 1 873 €

11/05/2021 12 D Rte du Moulin de Vesque 11/05/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 239 500 €1 761 €/m² 1 761 €

29/04/2021 34 Rue de la Pitonnerie 29/04/2021 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 430 000 €1 569 €/m² 1 569 €

26/03/2021 77 Rue d'Argouges 26/03/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 168 000 €1 143 €/m² 1 143 €

05/03/2021 1 Route de la Belle Croix 05/03/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €

12/02/2021 41 Route du Moulin de Vesque 12/02/2021 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 265 500 €1 120 €/m² 1 120 €

10/02/2021 12 C Rte du Moulin de Vesque 10/02/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 285 000 €1 738 €/m² 1 738 €

18/12/2020 42 Route du Gros Frene 18/12/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 160 000 €1 404 €/m² 1 404 €

26/11/2020 25 Route de l'Hotel Jouenne 26/11/2020 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 245 500 €1 106 €/m² 1 106 €

20/11/2020 83 Rue d'Argouges 20/11/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

05/11/2020 72 Rue d'Argouges 05/11/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 118 000 €874 €/m² 874 €

21/10/2020 11 Route de l'Hotel Jouenne 21/10/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 262 000 €1 795 €/m² 1 795 €

09/10/2020 Le Pavement 09/10/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 117 300 €889 €/m² 889 €

08/09/2020 Le Pavement 08/09/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 55 000 €534 €/m² 534 €

30/07/2020 Le Chatel 30/07/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 339 000 €3 229 €/m² 3 229 €

13/05/2020 71 Rue d'Argouges 13/05/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

25/03/2020 11 Rue de la Pitonnerie 25/03/2020 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 225 000 €1 398 €/m² 1 398 €

09/03/2020 29 C Rue de l'Hotel du Nord 09/03/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 147 000 €1 652 €/m² 1 652 €

09/12/2019 28 Rue de la Pitonnerie 09/12/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 123 000 €2 050 €/m² 2 050 €

05/07/2019 Le Village Maudouit 05/07/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 196 000 €1 750 €/m² 1 750 €

05/06/2019 Le Village Godefroy 05/06/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 74 000 €1 194 €/m² 1 194 €

31/05/2019 21 Rue du Mesnil 31/05/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

02/05/2019 L Hotel Jouenne 02/05/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 48 000 €539 €/m² 539 €

23/04/2019 9 Route du Gros Frene 23/04/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 135 000 €1 154 €/m² 1 154 €

28/03/2019 Le Pavement 28/03/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 218 000 €1 847 €/m² 1 847 €

08/01/2019 19 Route de l'Hotel Jouenne 08/01/2019 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 92 000 €609 €/m² 609 €

13/12/2018 2 Route de l'Isle de Bas 13/12/2018 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 294 000 €1 760 €/m² 1 760 €

20/12/2017 48 Route du Gros Frene 20/12/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 144 000 €1 618 €/m² 1 618 €

25/08/2017 36 Route du Moulin de Vesque 25/08/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 155 000 €1 107 €/m² 1 107 €

24/08/2017 14 Route de l'Ermitage 24/08/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 179 000 €1 517 €/m² 1 517 €

02/05/2017 12 A Rte du Moulin de Vesque 02/05/2017 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 150 000 €968 €/m² 968 €

05/01/2017 4 Rue du Mesnil 05/01/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 166 000 €1 766 €/m² 1 766 €

29/12/2016 32 Rue d'Argouges 29/12/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 48 000 €762 €/m² 762 €

09/12/2016 La Grandiniere 09/12/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 195 000 €1 147 €/m² 1 147 €

07/12/2016 L Hotel Janet 07/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

30/09/2016 11 Rue de l'Hotel du Nord 30/09/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

25/06/2016 Le Village au Miere 25/06/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 157 000 €1 653 €/m² 1 653 €

15/01/2016 14 Rue de l'Hotel du Nord 15/01/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 157 000 €1 653 €/m² 1 653 €

06/11/2015 10 Route de la Lande Chanteloup 06/11/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

21/10/2015 Le Pavement 21/10/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 147 970 €1 591 €/m² 1 591 €

15/07/2015 11 Route de l'Hotel Jouenne 15/07/2015 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 291 000 €1 993 €/m² 1 993 €

09/07/2015 54 Rue d'Argouges 09/07/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 118 000 €1 311 €/m² 1 311 €

21/05/2015 25 Rue d'Argouges 21/05/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 250 000 €1 852 €/m² 1 852 €

24/06/2014 Le Pavement 24/06/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 137 000 €1 202 €/m² 1 202 €

28/03/2014 9 Rue de l'Hotel du Nord 28/03/2014 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 149 000 €1 155 €/m² 1 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 89 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 89

Communes voisines · 1 141 € à 2 027 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Regnéville-sur-Mer6,5 KM · ▼ −33 %2 027 €

Gouville-sur-Mer7,5 KM · ▲ +14 %2 027 €

Blainville-sur-Mer6,9 KM · ▼ −5 %2 006 €

Saint-Malo-de-la-Lande3,9 KM1 963 €

Tourville-sur-Sienne4,3 KM1 818 €

Heugueville-sur-Sienne4 KM1 774 €

La Vendelée2,6 KM1 697 €

Bricqueville-la-Blouette3,5 KM · ▲ +5 %1 688 €

GratotCETTE COMMUNE1 620 €

Nicorps6,8 KM1 614 €

Saint-Pierre-de-Coutances4,4 KM1 580 €

Orval sur Sienne6,3 KM · ▼ −5 %1 528 €

Monthuchon5,3 KM · ▲ +51 %1 511 €

Coutances3,8 KM · ▼ −2 %1 493 €

Courcy7,4 KM1 426 €

Muneville-le-Bingard7,1 KM1 141 €

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Estimation calée sur les 97 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 000 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons0 / 89

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gratot ?

Le prix médian est de 1 620 € par m² à Gratot, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 620 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gratot ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +18 %, dont +14 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Gratot ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Gratot pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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