France › Gratot › Rue d'Argouges › n° 106

106 Rue d'Argouges, Gratot

Vendu 223 000 € (2 323 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1894 · CP 5020054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 323 €▲ +54 %

Maison 96 m² vendu, 3 pièces · 10/12/2024

vs la rue : 1 510 €/m² (13 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 510 €

€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes

de 981 € à 3 298 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 822 €

Gratot · 87 ventes depuis 2014

cette adresse : +27 %

LE BÂTI

1894

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZN0042 · BDNB

Ventes enregistrées au 106 Rue d'Argouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 323 € À 2 323 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2024 n° 106 · Maison · 3 p. 10/12/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 223 000 €2 323 €/m² 2 323 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2024

1 000 € 1 515 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 323 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

108 RUE D'ARGOUGES 60 m² 60 000 € 1 000 €

5 RTE DE LA LANDE CHANTELOUP 33 m² 49 995 € 1 515 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 1 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 458 M · 2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d’Argouges ↗2 ventes trop peu de ventes — —

Gratot ↗92 ventes 1 188 € ▲ +31 %

Manche ↗88 765 ventes 1 786 € ▼ −13 %

Rue d’Argouges

Ventes sur la voie2

Voir Rue d’Argouges ↗

Gratot

Tendance 3 ans+9 %

vs département-33 %

Rendement brut5.7 %

Voir Gratot ↗

Manche

Rang de la commune117ᵉ sur 326

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²

Voir Manche ↗

Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

714 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Rue d'Argouges à Gratot ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Rue d'Argouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, maison de 96 m² à 223 000 €, soit 2 323 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Argouges ?

Oui : 2 323 €/m² contre 1 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Gratot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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