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Prix de l'immobilier à Nicorps

Prix médian de 1 637 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 55 depuis 2014 · CP 50200109ᵉ / 378 COMMUNES DU 5021 % PLUS CHER QUE MANCHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 637 €

sur 3 ventes cette année · −19 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 637 €) est plus robuste.

956 €DISPERSION 20252 502 €

VENTE MÉDIANE

171 k€

maison 105 m²

+21 % vs Manche

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 55 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 7,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— NICORPS€/M²

1,8k1,6k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920212024

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Manche

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Manche

DEPUIS 2014

▲ +47 %méd. Manche

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 1 637 €

Dernières ventes à Nicorps

SEPT. 2025

18 Rue du Boscq100 M² · MAISON 177 000 €1 770 €/m²

11 La Moinerie136 M² · MAISON 170 000 €1 250 €/m²

5073 Le Jacquey115 M² · MAISON 275 000 €2 391 €/m²

19 Rue du Boscq110 M² · MAISON 145 000 €1 318 €/m²

Voir les 54 ventes ↓

Composition du parc188 LOG. ▾

Principales 87,8 %Secondaires 4,3 %Vacants 8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 4 %B 9 %C 26 %D 35 %E 26 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Nicorps

54 PLUS RÉCENTES SUR 55 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 478 € À 2 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS NICORPS€/M²

05/09/2025 18 Rue du Boscq 05/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 177 000 €1 770 €/m² 1 770 €

11/07/2025 11 La Moinerie 11/07/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 170 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/01/2025 5073 Le Jacquey 13/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 275 000 €2 391 €/m² 2 391 €

26/12/2024 19 Rue du Boscq 26/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €

19/12/2024 8 La Blanche Maison 19/12/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 202 000 €1 656 €/m² 1 656 €

30/10/2024 15 La Moinerie 30/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 235 000 €2 350 €/m² 2 350 €

17/09/2024 25 La Moinerie 17/09/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 513 230 €2 851 €/m² 2 851 €

19/08/2024 5047 La Cosnerie 19/08/2024 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 162 000 €936 €/m² 936 €

05/05/2023 5022 Le Moulin du Viguet 05/05/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 315 000 €2 917 €/m² 2 917 €

18/11/2022 13 Lotissement de la Forge 18/11/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 272 000 €2 345 €/m² 2 345 €

18/10/2022 5 Lotissement de la Forge 18/10/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 282 500 €2 394 €/m² 2 394 €

27/09/2022 28 Rue du Bourg 27/09/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 203 000 €1 637 €/m² 1 637 €

17/06/2022 5060 La Moinerie 17/06/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 150 000 €1 402 €/m² 1 402 €

28/02/2022 25 La Moinerie 28/02/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 336 500 €1 869 €/m² 1 869 €

23/02/2022 5061 Le Closage 23/02/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

22/12/2021 13 Rue du Bourg 22/12/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 206 000 €1 981 €/m² 1 981 €

20/10/2021 13 Rue de Brothelande 20/10/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 127 690 €975 €/m² 975 €

03/09/2021 15 Rue du Bourg 03/09/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 192 100 €2 287 €/m² 2 287 €

27/07/2021 6 Rue du Boscq 27/07/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 185 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/07/2021 11 La Moinerie 23/07/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 137 000 €1 007 €/m² 1 007 €

21/07/2021 7 L Abbaye 21/07/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 85 000 €685 €/m² 685 €

06/07/2021 18 Rue de Brothelande 06/07/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 224 500 €2 610 €/m² 2 610 €

15/06/2021 14 Lotissement de la Forge 15/06/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 190 000 €1 759 €/m² 1 759 €

11/06/2021 2 La Blanche Maison 11/06/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 240 000 €1 818 €/m² 1 818 €

13/01/2021 35 Rue du Boscq 13/01/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 265 000 €2 366 €/m² 2 366 €

23/12/2020 5024 La Planquette 23/12/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 220 000 €1 760 €/m² 1 760 €

30/10/2020 25 La Moinerie 30/10/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 312 000 €1 733 €/m² 1 733 €

29/04/2020 5068 M Village des Brothelandes 29/04/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

03/04/2020 27 Rue du Boscq 03/04/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 170 000 €1 223 €/m² 1 223 €

20/01/2020 2 Place de l Eglise 20/01/2020 · MAISON · 328 M² Maison 328 m² 407 500 €1 242 €/m² 1 242 €

30/12/2019 Le Jardin de Derriere 30/12/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 52 000 €743 €/m² 743 €

04/11/2019 17 Rue du Boscq 04/11/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 147 500 €1 777 €/m² 1 777 €

28/10/2019 7 Lotissement de la Forge 28/10/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 144 500 €1 326 €/m² 1 326 €

26/07/2019 31 La Moinerie 26/07/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 145 000 €1 283 €/m² 1 283 €

10/05/2019 4 Rue du Bourg 10/05/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 129 000 €1 554 €/m² 1 554 €

30/03/2019 Le Jardin de la Commune 30/03/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 108 700 €1 359 €/m² 1 359 €

21/12/2018 6 Rue du Boscq 21/12/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 150 000 €1 351 €/m² 1 351 €

22/10/2018 12 Rue du Boscq 22/10/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 178 530 €2 232 €/m² 2 232 €

17/09/2018 8 Rue du Boscq 17/09/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 191 000 €1 469 €/m² 1 469 €

14/08/2018 19 Rue de Brothelande 14/08/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 218 000 €1 847 €/m² 1 847 €

29/06/2018 La Commune 29/06/2018 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 245 000 €1 842 €/m² 1 842 €

11/05/2018 Le Colombier 11/05/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 65 000 €575 €/m² 575 €

15/12/2017 5052 Le Haut Champ 15/12/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 97 000 €2 156 €/m² 2 156 €

22/09/2017 12 Lotissement de la Forge 22/09/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/07/2017 Le Clos Renard 26/07/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 38 700 €478 €/m² 478 €

21/07/2016 6 Lotissement de la Forge 21/07/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 138 000 €1 516 €/m² 1 516 €

21/07/2016 30 La Blanche Maison 21/07/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 174 900 €1 590 €/m² 1 590 €

20/07/2016 28 Rue du Bourg 20/07/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 148 000 €1 194 €/m² 1 194 €

20/05/2016 5052 Le Haut Champ 20/05/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 33 700 €749 €/m² 749 €

04/05/2016 La Sivergne 04/05/2016 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 309 000 €1 907 €/m² 1 907 €

29/04/2016 8 Lotissement de la Forge 29/04/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 138 250 €1 750 €/m² 1 750 €

01/08/2014 5068 G la Maladrie 01/08/2014 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 171 200 €1 001 €/m² 1 001 €

31/07/2014 5073 Le Jacquey 31/07/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 159 100 €1 383 €/m² 1 383 €

24/04/2014 9 Lotissement de la Forge 24/04/2014 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 169 200 €1 322 €/m² 1 322 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 54

Communes voisines · 1 154 € à 1 757 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Heugueville-sur-Sienne7 KM · ▼ −19 %1 757 €

La Vendelée6,8 KM1 697 €

Bricqueville-la-Blouette4,3 KM1 637 €

NicorpsCETTE COMMUNE1 637 €

Gratot6,8 KM · ▼ −22 %1 618 €

Saint-Pierre-de-Coutances2,6 KM1 593 €

Saussey2 KM · ▼ −6 %1 538 €

Orval sur Sienne4 KM · ▲ +3 %1 525 €

Belval6,5 KM1 496 €

Monthuchon6,4 KM · ▲ +18 %1 482 €

Coutances3,3 KM · ▼ −8 %1 481 €

Quettreville-sur-Sienne7 KM · ▲ +10 %1 462 €

Courcy3,2 KM · ▼ −40 %1 426 €

Saint-Denis-le-Vêtu4,7 KM · ▲ +3 %1 239 €

Cambernon6,7 KM · ▼ −14 %1 206 €

Ouville4,1 KM1 154 €

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Estimation calée sur les 55 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane171 200 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons0 / 54

Dernière vente05/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nicorps ?

Le prix médian est de 1 637 € par m² à Nicorps, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 637 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Nicorps ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Nicorps ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Nicorps pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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