France › Île-de-France › Yvelines › Grandchamp

Prix de l'immobilier à Grandchamp

Prix médian de 2 444 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 49 depuis 2014 · CP 78113211ᵉ / 250 COMMUNES DU 7817 % MOINS CHER QUE YVELINES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 444 €

sur 4 ventes cette année · −200 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 444 €) est plus robuste.

1 416 €DISPERSION 20254 396 €

VENTE MÉDIANE

307 k€

maison 126 m²

−17 % vs Yvelines

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 49 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 11,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GRANDCHAMP€/M²

2,9k2,7k2,5k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920232024

SUR 1 AN

▲ +6 %méd. Yvelines

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Yvelines

DEPUIS 2014

▲ +14 %méd. Yvelines

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 2 421 €

Dernières ventes à Grandchamp

SEPT. 2025

18 Rue de l Occident166 M² · APPARTEMENT 652 000 €3 928 €/m²

11 T Rue du Vieux Village103 M² · MAISON 275 000 €2 670 €/m²

25 Route de Nogent73 M² · MAISON 236 700 €3 242 €/m²

1 Chemin de Saussay111 M² · MAISON 314 140 €2 830 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Composition du parc132 LOG. ▾

Principales 87,1 %Secondaires 8,3 %Vacants 4,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 7 %B 7 %C 13 %D 43 %E 17 %F 10 %G 3 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Grandchamp

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 880 € À 7 131 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GRANDCHAMP€/M²

18/09/2025 18 Rue de l Occident 18/09/2025 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 652 000 €3 928 €/m² 3 928 €

03/09/2025 11 T Rue du Vieux Village 03/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 275 000 €2 670 €/m² 2 670 €

24/05/2025 25 Route de Nogent 24/05/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 236 700 €3 242 €/m² 3 242 €

31/01/2025 1 Chemin de Saussay 31/01/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 314 140 €2 830 €/m² 2 830 €

22/11/2024 6 Route des Bouleaux 22/11/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 210 000 €1 469 €/m² 1 469 €

14/11/2024 3 Rue du Vieux Village 14/11/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 345 000 €2 006 €/m² 2 006 €

20/09/2024 18 Rue du Vieux Village 20/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 456 000 €5 067 €/m² 5 067 €

18/09/2024 5 Impasse du Coudray 18/09/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 315 000 €3 281 €/m² 3 281 €

21/08/2024 11 T Rue du Vieux Village 21/08/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 137 800 €1 338 €/m² 1 338 €

30/07/2024 24 Route de Nogent 30/07/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 340 000 €1 943 €/m² 1 943 €

09/02/2024 2 Route de Paincourt 09/02/2024 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 1 654 300 €7 131 €/m² 7 131 €

12/01/2024 1 Route des Bouleaux 12/01/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 447 600 €3 365 €/m² 3 365 €

17/10/2023 11 Route de Cure 17/10/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 282 000 €2 660 €/m² 2 660 €

11/10/2023 2 Chemin du Buisson 11/10/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 481 200 €2 916 €/m² 2 916 €

03/10/2023 8 Rue du Vieux Village 03/10/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 399 000 €4 807 €/m² 4 807 €

28/07/2023 7 Chemin de Saussay 28/07/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 264 000 €2 444 €/m² 2 444 €

28/07/2023 7 Chemin de Saussay 28/07/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 323 229 €2 993 €/m² 2 993 €

25/11/2022 8 Route de Nogent 25/11/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 482 320 €3 859 €/m² 3 859 €

16/11/2022 18 Rue du Vieux Village 16/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 371 000 €4 122 €/m² 4 122 €

01/08/2022 10 Chemin de Saussay 01/08/2022 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 420 650 €2 519 €/m² 2 519 €

01/07/2022 2 Impasse de la Buissonoterie 01/07/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 360 100 €3 104 €/m² 3 104 €

15/04/2022 12 Route de Nogent 15/04/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 376 300 €1 981 €/m² 1 981 €

24/03/2022 7 Route de Cure 24/03/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 140 000 €1 157 €/m² 1 157 €

18/02/2022 6 Chemin des Pinthieres 18/02/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 192 500 €2 048 €/m² 2 048 €

13/04/2021 23 Route de Nogent 13/04/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

26/03/2021 2 Route de Paincourt 26/03/2021 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 650 000 €2 802 €/m² 2 802 €

26/01/2021 33 Route de Nogent 26/01/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 307 000 €2 362 €/m² 2 362 €

11/12/2020 28 Route de Nogent 11/12/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 333 095 €3 203 €/m² 3 203 €

23/10/2020 4 Route de Nogent 23/10/2020 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 315 000 €1 780 €/m² 1 780 €

29/07/2020 23 Route de Nogent 29/07/2020 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 170 000 €977 €/m² 977 €

18/05/2020 8 B Rte de Nogent 18/05/2020 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 299 900 €1 796 €/m² 1 796 €

12/12/2019 5030 Cure 12/12/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 290 000 €2 397 €/m² 2 397 €

10/10/2019 2 T Che des Pinthieres 10/10/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 310 850 €2 373 €/m² 2 373 €

23/08/2019 21 Rue du Vieux Village 23/08/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

12/07/2019 16 Chemin du Bois des Noes 12/07/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 280 000 €2 745 €/m² 2 745 €

10/07/2019 5 Chemin du Bois des Noes 10/07/2019 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 425 900 €1 738 €/m² 1 738 €

06/11/2018 10 Chemin de Saussay 06/11/2018 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 310 000 €1 856 €/m² 1 856 €

19/10/2018 4 Chemin de Saussay 19/10/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 378 320 €2 225 €/m² 2 225 €

03/10/2017 5101 Chemin du Bois des Noes 03/10/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 301 000 €3 763 €/m² 3 763 €

10/07/2017 1 Rue du Vieux Village 10/07/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 277 233 €2 218 €/m² 2 218 €

22/06/2017 6 Route de Paincourt 22/06/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 228 000 €1 520 €/m² 1 520 €

04/04/2017 9 Route des Bouleaux 04/04/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 88 000 €880 €/m² 880 €

25/02/2017 8 Rue du Vieux Village 25/02/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 361 000 €4 349 €/m² 4 349 €

31/05/2016 31 Route de Nogent 31/05/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

10/11/2015 19 Rue du Vieux Village 10/11/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 206 600 €2 460 €/m² 2 460 €

20/08/2015 5010 Route de Cure 20/08/2015 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 245 000 €2 008 €/m² 2 008 €

23/04/2015 5 Rue du Vieux Village 23/04/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

14/11/2014 21 Route de Nogent 14/11/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 225 000 €2 123 €/m² 2 123 €

30/07/2014 3 Route de Cure 30/07/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 212 600 €1 817 €/m² 1 817 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Communes voisines · 1 823 € à 3 428 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

La Hauteville1,9 KM3 428 €

Condé-sur-Vesgre5,5 KM · ▼ −5 %2 871 €

Adainville4,4 KM · ▲ +11 %2 850 €

Bourdonné6,7 KM · ▼ −9 %2 673 €

Dannemarie5,5 KM2 591 €

La Boissière-École4,5 KM2 496 €

GrandchampCETTE COMMUNE2 444 €

Mittainville5,7 KM2 400 €

Boutigny-Prouais2,7 KM · ▼ −9 %2 264 €

Broué7,2 KM · ▼ −7 %2 116 €

Senantes6,7 KM2 083 €

Saint-Laurent-la-Gâtine5,9 KM2 023 €

Bréchamps7,2 KM2 012 €

Croisilles7,3 KM · ▼ −30 %1 997 €

Faverolles3,1 KM · ▼ −11 %1 979 €

Saint-Lucien7,4 KM1 823 €

Les 250 communes des Yvelines →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Grandchamp

Estimation calée sur les 49 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane307 000 €

Surface médiane126 m²

Appartements / maisons1 / 48

Dernière vente18/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grandchamp ?

Le prix médian est de 2 444 € par m² à Grandchamp, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 421 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Grandchamp ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Grandchamp ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Grandchamp pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien