France › Centre-Val de Loire › Eure-et-Loir › Bréchamps

Prix de l'immobilier à Bréchamps

Prix médian de 2 556 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 88 depuis 2014 · CP 2821060ᵉ / 327 COMMUNES DU 2832 % PLUS CHER QUE EURE-ET-LOIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 556 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 012 €) est plus robuste.

1 678 €DISPERSION 20253 347 €

VENTE MÉDIANE

248 k€

maison 123 m²

+32 % vs Eure-et-Loir

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 88 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 9,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BRÉCHAMPS€/M²

2,9k2,4k2,0k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Eure-et-Loir

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %méd. Eure-et-Loir

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 39 ventes 2 014 €

Dernières ventes à Bréchamps

SEPT. 2025

7 Rue de la Maltorne61 M² · MAISON 113 500 €1 861 €/m²

50 Domaine de la Croix de Pierre115 M² · MAISON 379 970 €3 304 €/m²

107 Moulin du Roi390 M² · MAISON 1 173 108 €3 008 €/m²

64 Domaine de la Croix de Pierre124 M² · MAISON 314 700 €2 538 €/m²

Voir les 88 ventes ↓

Composition du parc198 LOG. ▾

Principales 73,3 %Secondaires 23,1 %Vacants 3,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc20 % EN F OU G ▾

A 11 %B 7 %C 18 %D 32 %E 11 %F 5 %G 16 %

20 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bréchamps

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 833 € À 4 302 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BRÉCHAMPS€/M²

10/09/2025 7 Rue de la Maltorne 10/09/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 113 500 €1 861 €/m² 1 861 €

06/08/2025 50 Domaine de la Croix de Pierre 06/08/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 379 970 €3 304 €/m² 3 304 €

27/03/2025 107 Moulin du Roi 27/03/2025 · MAISON · 390 M² Maison 390 m² 1 173 108 €3 008 €/m² 3 008 €

28/02/2025 64 Domaine de la Croix de Pierre 28/02/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 314 700 €2 538 €/m² 2 538 €

27/02/2025 31 Rue du Bois aux Moines 27/02/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 293 400 €2 574 €/m² 2 574 €

28/01/2025 2 Rue de la Maltorne 28/01/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 195 180 €1 807 €/m² 1 807 €

13/09/2024 2 Chemin des Fourneaux 13/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

13/03/2024 5 Chemin des Haies 13/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 300 560 €2 732 €/m² 2 732 €

06/12/2023 14 Chemin des Haies 06/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 291 450 €2 429 €/m² 2 429 €

04/07/2023 13 Chemin des Haies 04/07/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 363 000 €3 361 €/m² 3 361 €

29/06/2023 6 Chemin des Vignes 29/06/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 305 610 €3 087 €/m² 3 087 €

24/05/2023 3 Rue des Lavoirs 24/05/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 245 800 €2 276 €/m² 2 276 €

07/01/2023 35 B Rue du Bois aux Moines 07/01/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 226 950 €1 681 €/m² 1 681 €

23/12/2022 14 A Rue du Bois aux Moines 23/12/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 251 000 €3 061 €/m² 3 061 €

06/12/2022 7 Chemin des Sables 06/12/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 127 000 €2 646 €/m² 2 646 €

15/11/2022 27 Rue du Bois aux Moines 15/11/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 250 800 €1 393 €/m² 1 393 €

02/11/2022 75 Domaine de la Crx de Pierre 02/11/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 430 530 €3 649 €/m² 3 649 €

26/10/2022 78 Domaine de la Crx de Pierre 26/10/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 335 500 €3 136 €/m² 3 136 €

19/10/2022 2 Rue de la Mare Rouge 19/10/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 243 000 €3 471 €/m² 3 471 €

24/09/2022 2 Rue des Lavoirs 24/09/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 544 590 €2 866 €/m² 2 866 €

07/09/2022 3 C Rue de Beaudeval 07/09/2022 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 655 660 €3 345 €/m² 3 345 €

27/08/2022 11 Domaine de la Croix de Pierre 27/08/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 450 200 €3 310 €/m² 3 310 €

23/07/2022 6 Rue du Bois aux Moines 23/07/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 227 400 €1 590 €/m² 1 590 €

22/06/2022 51 Domaine de la Croix de Pierre 22/06/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

04/04/2022 4 A Rte de Brechamps 04/04/2022 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 430 000 €1 792 €/m² 1 792 €

11/03/2022 9 Rue de la Maltorne 11/03/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 205 000 €1 783 €/m² 1 783 €

29/10/2021 68 Domaine de la Croix de Pierre 29/10/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 300 000 €2 609 €/m² 2 609 €

28/09/2021 8 Chemin des Vignes 28/09/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 205 000 €2 010 €/m² 2 010 €

17/08/2021 6 Rue des Lavoirs 17/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 187 150 €1 872 €/m² 1 872 €

30/07/2021 5 Chemin du Thabeau 30/07/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 280 000 €3 077 €/m² 3 077 €

27/07/2021 64 Domaine de la Croix de Pierre 27/07/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 243 000 €1 960 €/m² 1 960 €

09/07/2021 9 Rue de l Eglise 09/07/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 330 000 €1 650 €/m² 1 650 €

01/07/2021 71 Domaine de la Croix de Pierre 01/07/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 354 800 €2 381 €/m² 2 381 €

19/05/2021 14 Chemin des Marnieres 19/05/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

11/05/2021 28 C Rue du Bois aux Moines 11/05/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 271 000 €4 302 €/m² 4 302 €

03/05/2021 23 Rue du Bois aux Moines 03/05/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 420 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/04/2021 55 Domaine de la Croix de Pierre 29/04/2021 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 170 000 €950 €/m² 950 €

26/02/2021 4 Rue du Bois aux Moines 26/02/2021 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 310 000 €1 694 €/m² 1 694 €

28/01/2021 1 Chemin de la Garenne 28/01/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 281 950 €2 014 €/m² 2 014 €

21/01/2021 80 Domaine de la Crx de Pierre 21/01/2021 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 291 000 €1 692 €/m² 1 692 €

24/10/2020 8 Chemin de la Grenouillere 24/10/2020 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 391 700 €1 892 €/m² 1 892 €

12/08/2020 Les Nonnains 12/08/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 299 990 €2 542 €/m² 2 542 €

29/05/2020 23 Rue de Beaudeval 29/05/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 366 550 €2 618 €/m² 2 618 €

30/04/2020 11 Rue Arsene Jolly 30/04/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

04/02/2020 4 Chemin de la Grenouillere 04/02/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 241 000 €2 869 €/m² 2 869 €

24/01/2020 Les Cotes de Brechamps 24/01/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 290 000 €2 180 €/m² 2 180 €

22/01/2020 2 Chemin des Vignes 22/01/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 173 000 €1 442 €/m² 1 442 €

29/11/2019 2 Chemin de la Grenouillere 29/11/2019 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 363 450 €1 414 €/m² 1 414 €

13/11/2019 3 Rue de la Maltorne 13/11/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 177 050 €1 884 €/m² 1 884 €

05/11/2019 23 Rue de la Maltorne 05/11/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 372 000 €2 638 €/m² 2 638 €

15/10/2019 2 Rue du Bois aux Moines 15/10/2019 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 217 800 €1 152 €/m² 1 152 €

10/10/2019 50 Domaine de la Croix de Pierre 10/10/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 300 400 €2 612 €/m² 2 612 €

07/09/2019 4 Rue des Lavoirs 07/09/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 267 750 €2 818 €/m² 2 818 €

06/08/2019 1 Rue Arsene Jolly 06/08/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 201 825 €1 463 €/m² 1 463 €

10/05/2019 28 C Rue du Bois aux Moines 10/05/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 212 000 €3 365 €/m² 3 365 €

30/04/2019 11 Domaine de la Croix de Pierre 30/04/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 297 440 €2 187 €/m² 2 187 €

04/03/2019 6 Chemin des Vignes 04/03/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 252 310 €2 549 €/m² 2 549 €

26/02/2019 1 Rue de la Maltorne 26/02/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 95 000 €905 €/m² 905 €

25/02/2019 6 Rue de Beaudeval 25/02/2019 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 227 000 €1 503 €/m² 1 503 €

27/10/2018 Ruffin 27/10/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 127 000 €2 048 €/m² 2 048 €

04/10/2018 16 Rue du Bois aux Moines 04/10/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

18/09/2018 La Gallardiere 18/09/2018 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 229 000 €1 568 €/m² 1 568 €

30/08/2018 67 Domaine de la Croix de Pierre 30/08/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €

18/06/2018 Les Nonnains 18/06/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 207 674 €2 307 €/m² 2 307 €

27/10/2017 Les Nonnains 27/10/2017 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 241 000 €1 401 €/m² 1 401 €

18/07/2017 53 Domaine de la Croix de Pierre 18/07/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 232 500 €1 163 €/m² 1 163 €

13/07/2017 57 Domaine de la Croix de Pierre 13/07/2017 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 309 500 €1 502 €/m² 1 502 €

12/07/2017 Le Thabeau 12/07/2017 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 259 000 €1 762 €/m² 1 762 €

17/03/2017 49 Domaine de la Croix de Pierre 17/03/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 168 000 €1 888 €/m² 1 888 €

14/02/2017 Les Nonnains 14/02/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 256 000 €2 081 €/m² 2 081 €

31/01/2017 32 Rue du Bois aux Moines 31/01/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 210 000 €1 826 €/m² 1 826 €

30/01/2017 4 Chemin des Marnieres 30/01/2017 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 190 000 €1 242 €/m² 1 242 €

14/01/2017 2 Rue de la Mare Rouge 14/01/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 197 000 €2 814 €/m² 2 814 €

02/11/2016 9 Rue des Lavoirs 02/11/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 160 000 €1 379 €/m² 1 379 €

06/07/2016 14 Chemin des Marnieres 06/07/2016 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 154 000 €2 906 €/m² 2 906 €

01/07/2016 5 Rue du Bois aux Moines 01/07/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 140 000 €1 228 €/m² 1 228 €

20/05/2016 Chemin des Haies 20/05/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €

03/02/2016 14 Rue du Bois aux Moines 03/02/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

08/01/2016 15 Rue du Bois aux Moines 08/01/2016 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 326 000 €1 772 €/m² 1 772 €

09/09/2015 112 M les Nonnains 09/09/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 245 350 €2 315 €/m² 2 315 €

16/06/2015 7 Rue de l Eglise 16/06/2015 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 265 000 €1 268 €/m² 1 268 €

31/03/2015 Brechamps 31/03/2015 · MAISON · 314 M² Maison 314 m² 430 000 €1 369 €/m² 1 369 €

12/02/2015 3 Rue Arsene Jolly 12/02/2015 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 260 000 €1 405 €/m² 1 405 €

05/11/2014 60 Domaine de la Croix de Pierre 05/11/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

03/11/2014 23 Rue du Bois aux Moines 03/11/2014 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 430 000 €2 925 €/m² 2 925 €

16/09/2014 17 Rue de Beaudeval 16/09/2014 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 255 000 €1 401 €/m² 1 401 €

30/06/2014 5 Rue de la Maltorne 30/06/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

28/05/2014 2 Rue de l Ecole 28/05/2014 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 189 000 €1 549 €/m² 1 549 €

Tri et filtres s'appliquent aux 88 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 88

Communes voisines · 1 591 € à 2 444 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Grandchamp7,2 KM2 444 €

La Chapelle-Forainvilliers6 KM2 153 €

Senantes5 KM2 083 €

Villiers-le-Morhier6,8 KM · ▼ −14 %2 083 €

Saint-Laurent-la-Gâtine2 KM2 023 €

BréchampsCETTE COMMUNE2 012 €

Croisilles1,8 KM · ▼ −30 %1 997 €

Faverolles4,8 KM · ▼ −11 %1 979 €

Lormaye3,3 KM · ▲ +1 %1 978 €

Ouerre5,3 KM · ▼ −8 %1 914 €

Coulombs3,2 KM · ▼ −7 %1 900 €

Nogent-le-Roi2,9 KM · ▲ +4 %1 885 €

Chaudon2 KM · ▲ +9 %1 884 €

Charpont6,8 KM1 828 €

Villemeux-sur-Eure4,4 KM · ▲ +3 %1 826 €

Le Boullay-Thierry7,7 KM · ▼ −11 %1 591 €

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Estimation calée sur les 88 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane248 300 €

Surface médiane123 m²

Appartements / maisons1 / 87

Dernière vente10/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bréchamps ?

Le prix médian est de 2 012 € par m² à Bréchamps, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 014 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bréchamps ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +17 %.

Quel rendement locatif à Bréchamps ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bréchamps pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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